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南福岡駅より徒歩で2分
桜並木駅より徒歩で9分
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『桜並木駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市博多区元町2丁目6番26号 周辺地図はこちら
2017年10月
104戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
旭工務店
新榮都市開発
テクノ・アート一級建築士事務所
エース建物管理
日勤
所有権
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 南福岡駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(114物件中)
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※ALFACIOSOUTHFONTEの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/05 23:21 |
4.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南福岡駅に対する口コミ】普通列車のみ停車。 都心となる福岡(天神)駅までは約20分、副都心で大橋駅までは約5〜10分バスの旧雑餉隈営業所(現雑餉隈車庫)が沿線にあり、JR博多駅やJR南福岡駅、同じ西鉄の井尻駅などへ繋がる西鉄バスの始点になっている。家賃は福岡市中心部に比べると安い部類で、なおかつ都心に近いため一人暮らしやファミリー層にうってつけの場所である。 また、物価自体もそこまで高くはなく、所謂コスパのいい場所であるといった印象。 福岡空港に近いため土地価格自体は少々高め。 |
現在はまだ工事中で入っていないが、10店舗以上のテナントが入る予定で、今後の展望に期待を持つことが出来る。また、駅から徒歩3分ほどの場所にはマックスバリュ(旧グルメシティ)が位置し、食料や衣料品、医薬品などは一通り揃う。出口による治安の違いはない。駅や駅周辺は綺麗で、昼は太陽光で明るく、夜も街灯がついており、安心して歩くことが出来る。周辺に居酒屋があるものの数は少なく、酔っぱらいの数も少ないように感じる。 一方県道49号線は割と飛ばす車が多く、渋滞もあるので少し不安がある。 |
駅の南口から徒歩1分未満の位置、県道49号線沿いに「ラーメン味心」が存在する。豚骨ラーメン、塩ラーメン、チャーハンなどが美味しい。 また、県道49号線沿いの逆側には居酒屋などが数軒立ち並んでおり、飲み会などの場所にも最適である。 |
駅には多機能トイレが存在する。また、車椅子でも通行可能な改札口があり、バリアフリーにも取り組む姿勢を感じる。 エレベーターは改札口から各ホーム、1F部分から改札口までのものが用意されており、疲れている時など便利である。 |
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売却査定
2,572万円
177.2万円/坪
2,731万円
188.2万円/坪
賃料査定
9.7万円
6,695円/坪
10.7万円
7,400円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 13階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 41.14㎡ | 11.28㎡ | 2,207万円 | ＠179万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 32.17 | 1LDK | 北東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファシオサウスフォンテ
南福岡徒歩3分 |
コスモ南福岡２番館
南福岡徒歩4分 |
ガーデンライフ南福岡
南福岡徒歩3分 |
ライベストコート南福岡２
南福岡徒歩3分 |
南福岡ハイツ
南福岡徒歩2分 |
ロワールマンション南福岡３
南福岡徒歩3分 |
ローレルハイツ南福岡
南福岡徒歩4分 |
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