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南福岡駅より徒歩で3分
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市博多区元町2丁目1番1号 周辺地図はこちら
1995年11月
43戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
三井農林
Ｐｄ都市環境コンサルタント
東福互光
巡回
所有権
商業地域
福岡市立那珂南小学校
福岡市立三筑中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 南福岡駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(114物件中)
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※ガーデンライフ南福岡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/18 15:30 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南福岡駅に対する口コミ】JR南福岡駅まで徒歩5分、西鉄雑餉隈駅まで徒歩7分のダブルアクセス。福岡の中心博多駅や天神まで20分～25分まで行けます。 |
西鉄雑餉隈駅近くに、福岡市の多目的ホール・福祉施設・図書館などの複合施設『さざんぴあ博多』があります。 |
平日の日中は管理員常駐で清掃も行き届いています。オートロック、エレベーター、宅配BOX完備です。 |
ベランダが真南にあります。また、ベランダ側は広い駐車場で建物が建っておらず、日当たりは最高です。 |
JR南福岡駅、西鉄雑餉隈駅周辺には、スーパーマーケット、銀天町商店街があります。飲食店も充実しています。 |
徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 22:17 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南福岡駅に対する口コミ】快速が止まるので、博多駅へのアクセスが良い。博多駅へのアクセスの良さを考えると、ちょうど良い立地。 |
駅ビルに、スーパーマーケット、書店、薬局、100円ショップ、歯科医院などがあるので便利。駅周辺は、すっきりとしていて、「治安が悪い」と感じたことはない。 |
駅前には、ラーメン屋、惣菜屋、居酒屋、ドーナツ屋など、何店舗か店がある。 |
駅から少し離れると、閑静な住宅街になり、子育てはしやすい。 |
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売却査定
2,419万円
111.1万円/坪
2,568万円
118.0万円/坪
賃料査定
8.9万円
4,106円/坪
9.8万円
4,538円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 68.01㎡ | 9.75㎡ | 1,993万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 58.94 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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5階 | 70.15 | 3LDK | |
| 2020年8月 | |
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5階 | 70.15 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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5階 | 70.15 | 3LDK | |
| 2019年8月 | |
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5階 | 70.15 | 3LDK | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ南福岡２番館
南福岡徒歩4分 |
アルファシオサウスフォンテ
南福岡徒歩3分 |
ロワールマンション南福岡３
南福岡徒歩3分 |
南福岡ハイツ
南福岡徒歩2分 |
ALFACIOSOUTHFONTE
南福岡徒歩2分 |
ローレルハイツ南福岡
南福岡徒歩4分 |
ライベストコート南福岡２
南福岡徒歩3分 |
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