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高円寺駅より徒歩で4分
新高円寺駅より徒歩で8分
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区高円寺南2丁目51番9号 周辺地図はこちら
2001年12月
62戸
地上11階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
東急建設
トーシン
環設計室
トーシンコミュニティー
西北西
所有権
商業地域
杉並第八小学校
高南中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高円寺駅ランキング |
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位 (1,641物件中) | 位 (217物件中) | |
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※トーシンフェニックス高円寺弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | さらさんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/11/21 00:30 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】JR高円寺駅は中央線で新宿まで10分くらち、東京駅までも30分程度で行くことができます。徒歩3分圏内に生活に必要な物がほとんどすべて手に入ります。病院や銀行、郵便局なども駅周辺にあるので、とても便利です。 |
大通りに面していますが、マンション向かい側にはパル商店街、ルック商店街があります。商店街は飲食店はもちろん、薬屋、服屋、ソフトバンクショップなどが充実していて便利です。商店街を通らなくても、駅からマンションまでの間にOKスーパーやスリーエフなどもあり、食料品の買い出しに困りません。 |
外観は茶色で落ち着いていて、周囲の環境にマッチしています。そして、トーシンフェニックスならではのオシャレなイメージです。オートロックだし、ゴミ出しも24時間大丈夫なのは、とても良かったです。宅配ボックスもありました。 |
日当たりはとてもよかったです。洗濯物もよく乾きますが、浴室乾燥もよく利用していました。キッチンが狭いので、料理が好きな方には物足りないかもしれません。部屋の壁はタイル貼りのような見た目のクロスが貼ってあり、これもオシャレな感じで気に入っていました。 |
駅前のケーキ屋さんトリアノンは誕生日などのイベントがあるたびにホールケーキを頼んでいました。美味しくてオススメです。パル商店街にある、とよんちのたまごというプリン屋さんのプリンも美味しいです。駅のビルにはデニーズもあり、友達が遊びに来た時などに便利です。マンションの近くにはOKスーパー、西友、業務用スーパーがあり、買い物には不自由しません。ドラッグストアはサンドラッグが徒歩5分以内にあります。ローソンはマンションのほぼ目の前にあります。ヴィレッジヴァンガードが徒歩5分以内にあるのも、高円寺っぽい気がします。 |
光塩女子学院という中学校と高校が近くにあります。評判がいいと聞きました。大通り以外はそんなに車の通りも激しくないし、子供の通学に適していると思います。お祭りはなんといっても毎年八月の阿波踊りです。マンションのベランダからお祭りがよく見えます。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/23 23:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】子供の頃から使ってる駅です。駅周辺は高架下の飲み屋がたくさんあり、新橋に似た飲み屋街です。しかし、町としてはそこまでの繁華街ではなく、駅周辺のみが栄えているごちゃごちゃしてない、落ち着いた町です。最近は減りましたが、古着屋や音楽ショップ等若者向けの店も多く、どちらかといえば若者向けの町であります。 年に一度の阿波踊りでは駅周辺には歩けないくらいの人が大勢集まります。 一度行ってみると駅周りも非常に綺麗で気に入ってもらえると思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】商業施設は多く便利。また価格も比較的安い。電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセスに関しては新宿駅が近くどこへいくにも便利。坂はほぼないので子連れ高齢者も楽。商店街がおおく比較的夜遅くまで店が開いていて安全。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,746万円
360.9万円/坪
1,854万円
383.2万円/坪
賃料査定
5.8万円
12,069円/坪
6.4万円
13,339円/坪
表面利回り
4.09%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年2月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
2 | 2022年1月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
3 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
4 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
5 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
6 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
7 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
8 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
9 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
10 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | |||||
11 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
12 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
13 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
14 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
15 | 2015年4月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
16 | 2014年3月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
17 | 2012年10月 | 2階 | 1 K | 東南東 | ||||
18 | 2012年9月 | 2階 | 1 K | 東南東 | ||||
平均 | 4階 | 29.13㎡ | 4.68㎡ | 2,694万円 | @313万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 11階 | 52.74 | 1LDK | 北西 | ||||||
2024年4月 | 5階 | 22.85 | 1K | 南東 | ||||||
2024年4月 | 5階 | 29.25 | 1K | 西 | ||||||
2024年4月 | 5階 | 29.24 | 1K | |||||||
2024年3月 | 5階 | 20.3 | 1K | 西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティホームズ高円寺南
東高円寺徒歩6分 |
プリムローズ東高円寺
東高円寺徒歩3分 |
ユニーブル高円寺
高円寺徒歩2分 |
藤和シティコープ高円寺南
高円寺徒歩3分 |
日本アタックビル
東高円寺徒歩3分 |
ライオンズマンション杉並高円寺
高円寺徒歩7分 |
エヴェナール高円寺3
東高円寺徒歩5分 |
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園
東高円寺徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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