エクセリア桜上水

外観

  • エクセリア桜上水のエントランス
  • エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    桜上水駅より徒歩で5分

  • 路線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 住所

    東京都杉並区下高井戸2丁目10番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年1月

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    ディバイス

  • 設計事務所

    ミノワ設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    永福南小学校

  • 中学校区

    向陽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセリア桜上水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセリア桜上水」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNNNwwwさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/23 22:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】京王線で急行が停まる桜上水駅から徒歩5分です。新宿からの終電も遅くまであります。

商店街を通って、甲州街道沿い歩くので深夜でも常に明るく、交番も近いため安心できると思います。

エントランスがとても綺麗です。オートロックのドアは近未来のようなデザインで高級感があります。宅配ボックスもあるので便利です。

おしゃれなガラス張りの洗面所が素敵です。天井も高く1Kでも圧迫感がありません。

すぐ近くにスーパーいなげや、その二階が薬局もあり便利です。 コンビニもセブンイレブンとファミリーマートが近いので買い物には困りません。

公園や遊歩道が近くにあるので、散歩したり遊んだりできます。広いので充実しています

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKamyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/09 15:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

病院やクリニックはそこそこあるので困らない。下高井戸には新しいクリニックが複数入ったビルもできるらしい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKamyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/20 22:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近い。夜も明るく遅くまで人が歩いているので帰りが遅くても安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKamyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/10 19:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特別古くもない、ある程度しっかりしたつくり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKamyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/01 17:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアもドンキホーテもあり過不足ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/21 20:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近いので帰りが遅くても安心できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】桜上水駅のメリットはなんと言っても都心に近く交通が非常に便利なところが最高な駅だと思います。駅周辺は少し落ち着いた感じがある町並みですがちゃんとスーパーや病院などもあり生活にもまぁまぁ便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームToruokinawaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/30 00:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で周りにスーパーやコンビニ、ドンキホーテもあり生活には困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/28 04:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにミニドンキやファストフード店が多くあり、一人暮らしには良さそう

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたか2287さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2018/06/04 10:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】京王線の駅がすぐ近くにあって、都心に行くにも郊外に出るにも利便性は非常に良いと思います。

新宿からも近く都心の一部であるので、今後も物件価格が暴落するような事は考えにくいのではないでしょうか。

外観、内観共に管理は行き届いているようで、目に見えるような明らかな荒廃や瑕疵はないようです。

15年前のマンションとしては標準的な設備で特に可もなく不可もなくと言った感じではないでしょうか。

隣りにスーパーの「いなげや」があるほか、コンビニや飲食店もちらほらあるので、便利だと思います。

地域及び住民同士の交流は望めないでしょうね。まあ、私はそんなものは望んでないので別に構いませんが…。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームドラさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/24 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】最寄駅から近く新宿へのアクセスも便利、途中に商店も多く夜間も安心

スーパー（いなぎや）が近く買い物便利、マックなどのお店もあります。

オートロックで安心感があります。雨の日のゴミだしも濡れる心配なし

Ｊ－ＣＯＭのインターネット接続サービスが無料で使えます。

スーパー（いなぎや）が近く買い物便利、マックなどのお店もあります。

ワンルームの部屋が中心でエントランスの広さは十分

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2010/12/03 23:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】商店街もあり、住みやすい駅。

すっきりした外観でデザイナーズ系。

いなげやが隣。甲州街道沿いに飲食店も充実。桜上水の商店街もあり。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,580万円

    275.2万円/坪

    ～

    2,739万円

    292.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    11,245円/坪

    ～

    11.6万円

    12,428円/坪

  • 表面利回り

    5.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセリア桜上水の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 10階 1K 北
2 2023年6月 10階 1K 北
3 2019年11月 6階 1K 南西
4 2019年9月 6階 1K 南西
5 2019年6月 6階 1K 南西
6 2019年4月 3階 1K 南
7 2019年2月 3階 1K 南
8 2019年1月 2階 1K 南西
9 2017年11月 6階 1K 南
10 2017年8月 6階 1K
11 2017年5月 2階 1K
12 2017年2月 6階 1 K 南南西
13 2016年11月 2階 1K 北
14 2016年8月 13階 1 K 北北東
15 2016年4月 5階 1K 北東
16 2016年3月 2階 1K 南西
17 2016年1月 2階 1K 南西
18 2015年12月 2階 1K 南西
19 2015年12月 2階 1K 南西
20 2015年9月 8階 1K
21 2015年6月 2階 1K 南
22 2015年3月 8階 1K
23 2014年9月 8階 1K
24 2014年8月 7階 1K 南
25 2014年7月 6階 1K 南西
26 2014年4月 2階 1K 南
27 2014年2月 13階 1 K 南南西
28 2013年7月 7階 1 K 北北東
29 2013年5月 8階 1 K 南南西
30 2013年1月 6階 1 K 北北東
31 2013年1月 6階 1 K 南南西
32 2012年12月 8階 1 K 南南西
33 2012年5月 1階 1 K 東南東
34 2012年3月 2階 1 K 南南西
35 2012年2月 8階 1 K 北北東
36 2012年2月 1階 1 K 東南東
37 2012年1月 9階 1 K 北北東
38 2011年11月 13階 1 K 北北東
39 2011年10月 1階 1 K 東南東
40 2011年8月 6階 1 K 北北東
41 2011年7月 7階 1 K 北北東
42 2011年7月 4階 1 K 南南西
43 2011年7月 8階 1 K 北北東
44 2011年7月 9階 1 K 北北東
45 2011年6月 9階 1 K 北北東
46 2010年9月 7階 1 K 北北東
47 2010年3月 1階 1 K 北北東
48 2009年11月 9階 1 K 北北東
49 2009年7月 8階 1 K 南南西
50 2009年6月 4階 1 K 南南西
51 2009年3月 7階 1 K 北北東
52 2009年2月 2階 1 K 南南西
平均 5階 25.75㎡ 5.2㎡ 1,881万円 ＠242万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセリア桜上水の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセリア桜上水の売買相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセリア桜上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 20.27 1K 南西
2024年3月 3階 20.1 1K 北
2024年3月 4階 20.23 1K 南
2024年3月 4階 20.23 1K 南西
2024年2月 1階 20.92 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセリア桜上水の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセリア桜上水の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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