クレッセントしながわ公園ビュータワー

外観

  • クレッセントしながわ公園ビュータワーのエントランス
  • クレッセントしながわ公園ビュータワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • クレッセントしながわ公園ビュータワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 大森海岸駅より徒歩で6分
    大森駅より徒歩で11分

  • 路線

    『大森海岸駅』 京急本線 
    『大森駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    東京都品川区南大井2丁目9番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三平建設

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    庵都市建築設計事務所、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鈴ヶ森小学校

  • 中学校区

    鈴ヶ森中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年1月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレッセントしながわ公園ビュータワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレッセントしながわ公園ビュータワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/28 10:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】大森駅は駅ビルとしてアトレ大森があり、大抵ものもはここで買い揃えることができます。1階に東急ストアがあるだけでなく、周辺にも西友やイトーヨーカドーなどのスーパーがあり、買い物をする選択肢が多いことも魅力です。

しながわ区民公園が隣接していて自然の多い環境であることは、ファミリー層にはとても嬉しいポイントです。区民公園内にはランニングコースやバーベキューコンロ、区民プールなどがあり、使い勝手が良いです。また、しながわ水族館も徒歩圏内にあり、遊ぶことにも困りません。

清掃が定期的に行われていて、清潔さが常に保たれています。エントランスは小規模なものですが、月変わりで生花が置かれており、華やかな雰囲気です。

天井高が高いため、暮らしていて開放感があります。スラブ厚や壁の厚みも十分に確保されており、上下左右の部屋からの騒音に悩まされることはありませんでした。また、玄関ポーチやクローゼット等の収納が多く用意されていることも便利な点でした。

駅周辺には西友やイトーヨーカドーといったスーパーが揃っているので便利です。特に西友は24時間営業なので、仕事が遅くなった後でも使い勝手が良いです。

近くに図書館の分館があることが非常に便利でした。予約した本の受取もここで可能です。また、大規模なしながわ区民公園が隣接している点は子育てをする上でメリットが大きかったです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームしゅんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/05 03:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

しながわ区民公園がとても近く、しながわ水族館も近い為、頻繁に遊びに行っています。また勝島エリアにあるホームセンターへもアクセスが良いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,018万円

    309.4万円/坪

    7,452万円

    328.5万円/坪

  • 賃料査定

    21.5万円

    9,492円/坪

    23.8万円

    10,491円/坪

  • 表面利回り

    3.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK
2 2023年10月 11階 3LDK
3 2023年8月 11階 3LDK
4 2023年2月 11階 3LDK
5 2023年1月 11階 3LDK
6 2022年12月 11階 3LDK
7 2022年1月 4階 2LDK
8 2019年2月 6階 3LDK
9 2018年1月 11階 3LDK
10 2017年1月 8階 2LDK
11 2016年10月 8階 2LDK
12 2016年9月 4階 3LDK
13 2016年8月 8階 2LDK
14 2016年7月 6階 3LDK
15 2016年5月 8階 3LDK
16 2016年3月 12階 3LDK 南西
17 2016年2月 12階 3LDK 南西
18 2016年1月 12階 3LDK 南西
19 2015年11月 12階 3LDK 南西
20 2015年11月 6階 3LDK
21 2014年2月 8階 2LDK
22 2011年5月 11階 3LDK
23 2009年5月 11階 3LDK
平均 9階 71.31㎡ 21.65㎡ 5,556万円 @255万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの過去の販売相場

赤線 = クレッセントしながわ公園ビュータワーの売買相場 緑線 = 品川区南大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 9階 60.06 1SLDK
2020年1月 2階 60.06 2LDK
2019年9月 11階 71.94 3LDK
2019年4月 11階 60.06 3LDK
2019年3月 11階 71.94 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの過去の賃料相場

赤線 = クレッセントしながわ公園ビュータワーの賃料相場 緑線 = 品川区南大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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