北品川サンハイツ

外観

  • 北品川サンハイツのエントランス
  • 北品川サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 北品川サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    北品川駅より徒歩で3分
    新馬場駅より徒歩で4分
    品川駅より徒歩で13分

  • 路線

    『北品川駅』　京急本線　
    『新馬場駅』　京急本線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 住所

    東京都品川区北品川3丁目6番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年7月

  • 総戸数

    201戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    池谷建築設計事務所

  • 管理会社

    秀栄興産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    品川小学校

  • 中学校区

    城南中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年1月撮影 ●スーパー「まいばすけっと」約210m ●病院「第三北品川病院」約220m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※北品川サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「北品川サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかぎやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/17 16:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】京浜急行　北品川まで徒歩3分　新馬場駅まで徒歩4分　JR品川駅まで徒歩10分　北品川から品川駅まで一駅で所要時間は2分程度。

治安はよく、公共施設は図書館　温水プール(品川学園　一年中)、トレーニングセンター(品川健康センター)等が5分から10分以内にある。

管理組合が確りとしていて、共用部分がだんだんと建設当時より良くなっている。(1Fエントランスは最初は通常のコンクリートに上塗りだったのが大理石張りとなった)　またエレベータ取り換え　全戸ドア、サッシ,ベランダの全手すりを取り換え等々　大規模修繕も充実している。

3Fの角部屋だが天井の高さもあり、2Fとの間に1mほどの空間があるため、下ヘの騒音は気にしないで済む。広さが120㎡あり、住むときにほぼスケルトンで部屋の間取りを変更した。

東海道沿いに面白い店がたくさんあり、品川まででればほぼすべての料理分野の店の選択が可能。

地域性によるものと考えられるが公共学校のレベルが高い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームetude2512さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/27 06:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】京急が２駅が使えてどちらも５分くらいなので便利。

高級住宅街が近くにあり、坂道などもない。

大規模改修が終わってまもないので、比較的きれい。

とくに問題はなく、ふつうの間取りですよ。

コンビニや商店街が近くにあるので便利です。

小中学校が比較的近く、１階には子供の英語塾もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/19 00:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】出口が１つなので初めて来た方達にはわかりやすいと思うからいいと思う。あとサギの張り紙もいい対策なのでどんどんしていってほしいです！！ 駅員さんの方も良い方しかしかいないので文句なしだと思います。頑張ってください

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム新居検討中さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/26 13:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】北品川または新馬場駅がすぐ近く。15分程度かかるが、品川駅へも歩いて行ける距離。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームHiro141さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/11 00:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】北品川駅徒歩４分、新馬場駅も同等でアクセス可能。

大通りに面しておりアクセスが良いところ。

設備は古いが管理が行き届いている。２０１８年に大規模修繕すみ。

窓、玄関ドアなど大規模修繕時に交換すみ。

旧東海道沿いにリーズナブルな八百屋、魚屋などの専門店が徒歩圏にある。

総合病院、専門のかかりつけ用の病院が近い。品川区役所の派出所が近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/18 21:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】新馬場のほうがやや近い。 品川駅でも徒歩15分ほどで行ける。

コンビニは周辺にいくつもある。 昼間であれば、旧道沿いの商店街はコスパが良い。

常時管理人が常駐しており、全般的に管理はしっかりしている。 共用部の清掃は毎日されており、ゴミ捨て場の清掃も毎回しっかりされている。

家賃の割には広い。また玄関とその他の部屋はしっかり区切られている。 収納も多い。

コンビニは多数あり。またスーパーも旧道沿いに複数あり、困ることはない。 １Fには弁当屋あり。

品川女学院、小学校もあり、子供が多い環境である。 住人のマナーは全般的に良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】古い町並みが広がっているとても趣のある駅です、駅も朝に関しても込み合う事も特になく快適に使用することができ。施設に関してもコンビニが近くにあるので便利に使用することができます。そのため攻守ともに優秀な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,361万円

    271.9万円/坪

    ～

    11,002万円

    288.7万円/坪

  • 賃料査定

    35.6万円

    9,360円/坪

    ～

    39.4万円

    10,345円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

北品川サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK 南
2 2024年4月 13階 2SLDK 南
3 2024年2月 3階 4LDK 南
4 2023年12月 3階 4LDK 南
5 2023年10月 13階 4LDK 南
6 2023年10月 8階 1LDK 東
7 2023年9月 7階 1LDK 西
8 2023年9月 3階 4LDK 南
9 2023年7月 8階 1LDK 東
10 2023年6月 7階 1LDK 西
11 2023年5月 7階 1LDK 西
12 2023年4月 7階 1LDK 西
13 2023年4月 8階 1LDK 東
14 2023年3月 7階 1LDK 西
15 2023年3月 3階 4LDK 南
16 2023年2月 14階 2DK 東
17 2023年1月 8階 1LDK 東
18 2022年10月 8階 1LDK 東
19 2022年10月 7階 2DK 西
20 2022年9月 3階 4LDK 南
21 2022年9月 7階 2DK 西
22 2022年8月 8階 1LDK 東
23 2022年5月 13階 1LDK 東
24 2022年5月 13階 1LDK 東
25 2022年4月 13階 1LDK 東
26 2022年4月 13階 1LDK 東
27 2022年3月 3階 4LDK 南
28 2022年3月 13階 1LDK 東
29 2022年1月 13階 1LDK 東
30 2021年10月 13階 2DK 北東
31 2021年10月 13階 2DK 北東
32 2021年9月 3階 4SLDK 南
33 2021年8月 13階 2DK 東
34 2021年7月 14階 3LDK 南西
35 2021年6月 13階 2DK 東
36 2021年6月 14階 3LDK 南西
37 2021年4月 14階 3LDK 南西
38 2020年12月 4階 1LDK 東
39 2020年12月 14階 4LDK 南西
40 2020年12月 9階 3LDK 南
41 2020年11月 4階 1LDK 東
42 2020年9月 6階 2DK 北東
43 2020年8月 13階 1SLDK 南
44 2020年7月 13階 1SLDK 南
45 2020年3月 5階 2LDK 南
46 2020年1月 5階 2LDK 南
47 2019年10月 5階 2LDK 南
48 2019年9月 6階 1LDK 南
49 2019年9月 5階 2DK 西
50 2019年8月 5階 2DK 西
51 2019年6月 6階 1LDK 東
52 2019年4月 10階 2DK 西
53 2019年4月 11階 2LDK 東
54 2019年3月 6階 1LDK 北東
55 2019年1月 6階 1LDK 北東
56 2019年1月 11階 2LDK 東
57 2018年12月 11階 2LDK 東
58 2018年11月 6階 1LDK 北東
59 2018年9月 11階 2LDK 東
60 2018年7月 13階 4LDK 南
61 2018年7月 13階 4LDK 南
62 2018年7月 6階 1SLDK
63 2018年6月 4階 3DK 北東
64 2018年6月 14階 4LDK 南
65 2018年5月 13階 4LDK 南
66 2018年5月 6階 1LDK
67 2018年5月 11階 2LDK
68 2018年4月 14階 4LDK 南
69 2018年3月 13階 1LDK
70 2017年11月 6階 1LDK 南西
71 2017年10月 13階 1LDK
72 2017年10月 6階 1DK
73 2017年9月 6階 1DK
74 2017年9月 6階 1LDK
75 2017年8月 6階 1SLDK
76 2017年7月 13階 1LDK
77 2017年7月 9階 3LDK 南
78 2017年7月 5階 1K 北西
79 2017年7月 4階 1DK
80 2017年7月 9階 2DK 東
81 2017年6月 13階 3LDK 南
82 2017年5月 4階 1DK
83 2017年1月 9階 3LDK 南
84 2017年1月 9階 3LDK 南
85 2016年11月 9階 3LDK 南
86 2016年10月 6階 2DK 西
87 2016年10月 6階 2DK 西
88 2016年8月 6階 2DK 南西
89 2016年6月 9階 3LDK 南
90 2016年5月 9階 3LDK 南
91 2015年4月 5階 2DK 東
92 2015年2月 9階 2DK 西
93 2014年10月 5階 2DK 東
94 2014年9月 10階 2DK 北東
95 2014年9月 3階 2DK 東
96 2014年6月 3階 2DK 東
97 2014年2月 12階 3LDK 南西
98 2014年2月 8階 2LDK 南
99 2014年2月 8階 2LDK 南
100 2014年2月 9階 3DK 東
101 2014年2月 9階 4LDK 南西
102 2013年10月 9階 1R 北西
103 2013年9月 9階 1R 北西
104 2013年8月 9階 2DK 東
105 2013年7月 9階 1R 北西
106 2013年6月 7階 2LDK 北東
107 2013年6月 7階 2DK 南東
108 2013年6月 13階 2DK 東
平均 8階 59.76㎡ 11.47㎡ 4,244万円 ＠231万円
販売履歴を全て見る（全108件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

北品川サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 北品川サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

北品川サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 26.44 1K 北
2023年7月 14階 42.09 2DK 東
2023年6月 7階 26.44 ワンルーム
2023年5月 8階 25.93 1DK 東
2023年4月 8階 25.93 1DK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

北品川サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 北品川サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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