プラウド錦糸公園

外観

  • プラウド錦糸公園のエントランス
  • プラウド錦糸公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド錦糸公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    錦糸町駅より徒歩で5分
    亀戸駅より徒歩で11分

  • 路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　

  • 住所

    東京都墨田区錦糸4丁目1番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    野村不動産、JFE都市開発、栄泉不動産

  • 設計事務所

    淺沼組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立錦糸小学校

  • 中学校区

    区立錦糸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年2月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「コモディイイダ亀戸店食彩館」約310m ●公園「区立錦糸公園」約130m ●病院「都立墨東病院」約710m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウド錦糸公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド錦糸公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームじゃっかるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/30 11:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】・都心部へのアクセスは非常に優れています。 ・明るいというわけではありませんが、駅から線路沿い一本道なので、 　見通しが良く夜道の怖さは感じません。 ・（錦糸町というと南口が繁華街のイメージですが）北口も飲食店が充実しています。

・徒歩2分の距離に広い錦糸公園があります。 　春になると桜で覆われ、花見客でいっぱいになります。 　芝生や木も多いので、駅前にもかかわらず緑の豊かさを感じます。 ・線路と運河に隣接しているため、視界を遮る建物が少なく眺望が優れています。 　（今後遮蔽物が立つ可能性が極めて低いと言えます） ・前面の道路が袋小路に近いので、車の通り抜けが少なく、幼児のいる世帯にとっては安心です。 ・亀戸駅から錦糸町駅に至るまでの電車の動きを見通せるため、電車好きにはたまりません。

・プラウドシリーズの特徴ですが、落ち着いて洗練された外観です。 ・エントランスにはソファーがあるため、自宅外で行いたい部外者との 　面談などはそちらで行えます。 ・広いフリールームがあるため、雨の日に子供を遊ばせたり、催し（要予約）をしたりできます。 ・2016年に大規模修繕を行っているので外壁や各所の塗装は綺麗です。

・天井高は十分確保されていると感じます。 ・（個人的感想ですが）階上・隣接区画からの騒音が煩わしく感じることは少なかったです。 ・窓が全て二重ガラスなので断熱性・遮音性が高いです。

非常に充実しています。 錦糸公園隣のオリナス、運河向かいのコモディイイダ、駅前のパルコ、駅ビルのヨドバシカメラ等、選択肢が非常に多いため、日常の買い物で困ることはないです。家電や家具など、時々必要になるものも買えます。

・徒歩2分の距離に錦糸公園があります。 遊具、球技場、フリースペース、体育館（プール、ジム付き）など用途別に設備が充実しているため、特に子育て家庭にとっては非常にありがたいです。 公園内での催し物が非常に盛んです。 　（夏祭り、ジャズフェスティバル、フリーマーケット、地域の物産展など年中開催しています）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームshinさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/29 19:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近い。特に半蔵門線を使う場合は立地が良い。周りは落ち着いていて治安は良さそう。近くに美味しいコーヒー店がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/12 03:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。

マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。

ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります！ また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。

公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース（おむつ替えや授乳室）があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームecurb168さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/17 21:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅までは歩いて5分位のため非常に便利。オリナスリビング丸いなどもあり買い物には困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/03/11 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】駅まで簡単な道のりで行けるので便利

近くに公園があったり郵便局があったりと整っています

マンションが多い中でも１４階建てとわりと大きい物件で目立ちます

特になし

駅周辺・コンビニ・スーパーと充実しています

特になし

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2011/01/18 22:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設の充実と交通利便性を兼ね備えており、便利なターミナル駅。

南側が線路で、日当たりを確保できる点。

築5年のプラウドで、デザイナーズ風の印象。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,717万円

    369.5万円/坪

    ～

    9,256万円

    392.4万円/坪

  • 賃料査定

    25.2万円

    10,720円/坪

    ～

    27.9万円

    11,848円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド錦糸公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 2SLDK 南
2 2023年12月 10階 4LDK 南東
3 2023年10月 11階 2LDK 西
4 2023年6月 4階 2SLDK 南
5 2023年6月 10階 4LDK 南
6 2022年12月 4階 3LDK 南
7 2022年1月 2階 2LDK 南
8 2021年5月 10階 2LDK 南
9 2021年3月 6階 2LDK 西
10 2020年1月 8階 2SLDK 南
11 2019年6月 8階 3LDK 南
12 2018年10月 14階 2LDK 南
13 2018年9月 9階 3LDK
14 2018年3月 9階 3LDK 南
15 2018年2月 9階 3LDK 東
16 2018年2月 9階 3LDK
17 2018年1月 14階 南
18 2017年12月 4階 2SLDK
19 2017年11月 9階 3LDK 南
20 2017年9月 2階 2LDK
21 2017年8月 9階 3LDK
22 2017年8月 9階 3LDK 南
23 2017年4月 9階 3LDK
24 2017年4月 6階 南
25 2017年2月 9階 3LDK 南
26 2017年1月 13階 4LDK 東
27 2016年10月 13階 4LDK 東
28 2016年5月 13階 2LDK 西
29 2016年3月 13階 2LDK 西
30 2016年3月 7階 3LDK 南
31 2015年10月 7階 3LDK 東
32 2015年5月 9階 3LDK 南
33 2015年4月 2階 2LDK 南
34 2015年3月 8階 3LDK 南
35 2014年12月 12階 3LDK 南
36 2014年11月 7階 3LDK 西
37 2014年10月 5階 2LDK 南
38 2014年3月 8階 3LDK 東
39 2014年2月 8階 4LDK 東
40 2013年10月 10階 3LDK 南
41 2013年2月 13階 2LDK 西
42 2013年2月 5階 3LDK 南
43 2012年12月 8階 3LDK 南
44 2012年10月 8階 4LDK 東
45 2012年10月 11階 3LDK 西
46 2012年10月 5階 3LDK 南
47 2012年9月 11階 3LDK 西
48 2012年4月 8階 3LDK 南
49 2011年10月 9階 3LDK 南
50 2011年7月 7階 4LDK 東
51 2011年4月 11階 3LDK 南
52 2010年8月 2階 4LDK 東
53 2009年12月 3階 3LDK 南
54 2009年9月 14階 4LDK 南
55 2009年6月 2階 2LDK 東
56 2009年5月 14階 3LDK 南
57 2009年5月 14階 3LDK 南
58 2009年5月 14階 3LDK 南
59 2009年3月 14階 3LDK 南
平均 8階 72.09㎡ 15.01㎡ 5,464万円 ＠252万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド錦糸公園の過去の販売相場

赤線 ＝ プラウド錦糸公園の売買相場 緑線 ＝ 墨田区錦糸の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラウド錦糸公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 68.17 3LDK 南
2023年9月 7階 56.55 2LDK 東
2022年8月 10階 77.78 3LDK 南
2019年10月 10階 77.78 3LDK 南
2018年9月 9階 65.95 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド錦糸公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラウド錦糸公園の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区錦糸の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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