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葛西臨海公園駅より徒歩で12分
葛西駅よりバスで5分
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
東京都江戸川区南葛西5丁目4番5号 周辺地図はこちら
1995年5月
63戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大日本土木
近鉄不動産
協和建築設計事務所
近鉄住宅管理
日勤
所有権
南葛西第三小学校
南葛西第二中学校
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 葛西臨海公園駅ランキング |
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  位
(1,066物件中)
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 位
(77物件中)
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※エクセル葛西臨海公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | hideさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/17 12:01 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】徒歩の場合は、京葉線葛西臨海公園駅となり、緑豊かで広大な公園となるが、バス利用で東西線葛西駅、西葛西駅も利用可能。その先方バスでは、都営新宿線の駅も利用可能となる。 京葉線は、東京駅まで15分ほどなので、通勤アクセスは良い方であろう。反対方面は、何よりも東京ディズニーリゾートが一駅（舞浜）乗車なので、メリットは大きいと思えます。 |
葛西臨海公園があるのは、メリット大。ＴＤＲも一駅（自転車で行く家族が多い）。中小の公園も多い。区の方針もあり、マンション毎に公園を持っている（もちろん、このマンションも有り）ため、子育てには好条件といえる。子供たちも楽しそうである。当物件の公園は整備されている。 環七が幹線であるが、一本東側にあるので、清閑な環境といえる。 |
外観は、キレイ！！！エントランスもカメラ付きのオートロックとなっていて、安心である。最新ではないが、セキュリティは十分と感じた |
各戸とも２面採光以上なので、良いといえる。よって解放時は風通しが良い（たまに強風となるので要注意） |
徒歩1分で24時間営業のＳＥＩＹＵがあるため、買い物も便利。少し歩けば、スーパー（割安感あり）、ドラッグストアもある。足を延ばせば、アリオ葛西、ＨＯＭＥＳもある。 |
江戸川区は補助が多いので、子育てはしやすい。義務教育の環境は十分といえる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/27 13:40 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前からバスが通っているのと駐輪場の台数が多い、又、目の前の葛西臨海公園の駐輪場もあるため、降りてからも移動しやすい。あまり駅前にマンションが無いため割と静かになる時間が早いと思います。 |
飲食店やコンビニ、スターバックスコーヒーなどあります。駅前に交番があるため、治安はよく、公園出たまっていると言うようなことはない。 |
軽く食べる分には丁度いい店舗数だと思います。 |
公園が広く、入り口には、交番もあるため 安心して遊ばせれます。 |
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| ニックネーム | ＧＨさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/16 18:30 |
4.0
4.0
5.0
2.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園までは徒歩15分強。東京駅まで至近なので、遠距離先でも移動は楽な方だと思う。葛西駅、西葛西駅も路線バスで利用可。路線バス停の堀江団地まで徒歩5分ほど。 |
マンション自体が持つ公園もあり、スーパーも近く、利点も多い。小規模ながら住民の感じも良い。小学校、中学校も近い。全体的に緑が多く住みやすい。 |
タイル貼りのためか、周辺の住民から「きれい！」とよく言われる 古いがオートロックでもある。 |
内玄関なため、安心である。管理人も親切で掃除も丁寧 |
エントランス前がスーパーであるため、買い物は便利。安めのスーパーが近隣に数件ある。マツキヨの業態変化点もある。 |
江戸川区の補助が手厚いので、子育ては優遇されている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスに優れた駅で、東京の中心まで30分もかからず到着することが可能です。電車は基本的に空いており、ラッシュの時間帯以外では極めて快適な利用が可能で、通勤時間などでもすし詰めのような辛さはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,395万円
204.7万円/坪
4,667万円
217.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 13階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 13階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 13階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2017年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 北西 | ||||
| 25 | 2015年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
| 26 | 2013年11月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 69.77㎡ | 12.83㎡ | 3,543万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 |  |
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1階 | 57.8 | 2LDK | 東 |
| 2015年2月 | |
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1階 | 57.8 | 2LDK | 東 |
| 2014年9月 | |
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10階 | 72.84 | 3LDK | |
| 2014年9月 | |
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1階 | 57.8 | 2LDK | 東 |
| 2014年2月 | |
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1階 | 57.8 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
南葛西グリーンホームズ
葛西徒歩13分 |
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンド
葛西徒歩15分 |
アルファグランデ葛西臨海公園
葛西臨海公園徒歩11分 |
グランシティ南葛西ファインコースト
葛西臨海公園徒歩21分 |
レジェイド南葛西
葛西徒歩22分 |
なぎさニュータウン
葛西臨海公園徒歩29分 |
藤和シティコープ葛西
葛西徒歩16分 |
アクアアリーナ南葛西
葛西徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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