葛西第2スカイハイツ

外観

  • 葛西第2スカイハイツのエントランス
  • 葛西第2スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 葛西第2スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    葛西臨海公園駅より徒歩で19分
    葛西駅よりバスで10分

  • 路線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区南葛西6丁目17番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年4月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    南葛西小学校

  • 中学校区

    南葛西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年3月撮影 ●なぎさニュータウン停下車徒歩2分 ●ペット可 ●スーパー「新鮮市場南葛西店」約430m ●公園「富士公園」約10m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※葛西第2スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「葛西第2スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム光ヒカルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/13 20:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】使用可能な沿線が２つあります。（東西線と京葉線）どちらも徒歩20分程度の距離ですが、バスの本数がたくさんあり、最寄りのバス停からは徒歩1分です。どちらの電車を使っても東京駅まで15分程度と便利です。

マンションの隣が巨大な公園です。アスレチックフィールド、緑の散歩道、バラ園、相撲の土俵やポニーに乗れる施設まであります。オリンピック会場になる葛西臨海公園も徒歩圏内と緑に恵まれてます。イトーヨーカドーも徒歩圏内、買い物にはまったく困りません。

通いの管理人さんが仕事熱心で人柄も大変よいです。管理組合と自治会の活動もしっかりしていてマンション全体として住人さんの雰囲気がまとまり良い雰囲気です。

敷地に対して建物をゆとりをもって立ててありますので、隣のマンションとの距離も保たれていますし、手入れの行き届いた花壇や植木が目を楽しませてくれます。玄関はバリアフリーです。耐震はお墨付きですので堅牢な所も安心です。

イトーヨーカドーと島忠ホームズが徒歩圏内で、どちらもフードコートがあります。近所にはJoe'sという人気のパン屋さんがあり、遠くから買いに訪れるファンもいるようです。外食にも困りません。

江戸川区は子育てにやさしい町だと思います。私は独り者なのですみません、詳しいことはわかりません。ちなみに、マンションのすぐ裏にひとつ幼稚園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhakuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/22 08:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

富士公園がすぐ隣にあり遊具や砂場も設置していることから子供の遊び場には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 08:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】大きな公園(葛西臨海公園)があり、観覧車や水族館もあってデートや小さい子供連れのファミリーが遊ぶのにとても充実しています。ピクニックなどもでき、週末に遊ぶ場所に困ったらとりあえず葛西臨海公園に行けば何かしら楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/08 09:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄り駅までは自転車で10分ぐらいでいける。

家の前にすぐ公園があり、緑もあるので環境的には良い。

管理人が常に常駐しているため、外観含めてきれいに保たれている。

昔ながらの３ＬＤＫの為、内装は普通だと思う。

自転車があれば大型スーパーもあり、ホームセンターもあるので便利。

小学校、中学校前は子供の足であるいて１０~１５分ほど。子供にとっては適度に運動になり良いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/04/23 00:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大型ショッピングモールが、徒歩圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/24 22:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,308万円

    160.9万円/坪

    ～

    3,513万円

    170.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    5,540円/坪

    ～

    12.5万円

    6,124円/坪

  • 表面利回り

    4.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

葛西第2スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 東
2 2024年3月 6階 3LDK 東
3 2024年3月 4階 3LDK 東
4 2024年3月 4階 2LDK 東
5 2024年3月 6階 3LDK 南東
6 2024年3月 3階 2SLDK 東
7 2024年2月 4階 3LDK 東
8 2024年2月 4階 3DK 南
9 2024年1月 1階 3LDK 東
10 2024年1月 4階 3LDK 東
11 2024年1月 3階 2SLDK 東
12 2023年12月 1階 3LDK 東
13 2023年11月 4階 3LDK 南
14 2023年11月 3階 2SLDK 東
15 2023年11月 6階 3LDK 南東
16 2023年11月 4階 3DK 南
17 2023年11月 4階 3LDK 南
18 2023年11月 6階 3LDK 南
19 2023年10月 6階 3LDK 南
20 2023年10月 4階 3LDK 南
21 2023年10月 3階 2SLDK 東
22 2023年10月 6階 3LDK 南
23 2023年10月 4階 3LDK 南
24 2023年10月 1階 3LDK 東
25 2023年9月 4階 3LDK 南
26 2023年9月 4階 3LDK 南
27 2023年9月 4階 3LDK 東
28 2023年9月 4階 3DK 南
29 2023年9月 6階 3LDK 南
30 2023年9月 4階 3DK 南
31 2023年9月 4階 3LDK 南
32 2023年9月 4階 3LDK 南
33 2023年8月 6階 3LDK 南
34 2023年8月 4階 3LDK 南
35 2023年8月 1階 3LDK 東
36 2023年7月 4階 3LDK 南
37 2023年7月 4階 3LDK 南
38 2023年7月 4階 3LDK 南
39 2023年7月 1階 3LDK 東
40 2023年7月 6階 3LDK 南
41 2023年6月 1階 3LDK 東
42 2023年5月 6階 3LDK 南東
43 2023年5月 1階 3LDK 東
44 2023年5月 4階 3LDK 南
45 2023年5月 4階 3LDK 南
46 2023年4月 4階 3DK 東
47 2023年3月 3階 2LDK 東
48 2023年3月 1階 3LDK 東
49 2023年3月 4階 3DK 東
50 2023年2月 6階 3LDK 南
51 2022年11月 6階 3LDK 東
52 2022年1月 9階 3LDK 東
53 2021年11月 9階 3DK 東
54 2021年8月 9階 3DK 東
55 2021年8月 9階 3DK 東
56 2021年6月 8階 3LDK 東
57 2021年4月 6階 3LDK 東
58 2021年3月 7階 3LDK 南
59 2021年1月 6階 3LDK 東
60 2020年10月 8階 2LDK 東
61 2020年5月 7階 3LDK 南
62 2020年5月 5階 2LDK 東
63 2020年3月 5階 2LDK 東
64 2020年1月 1階 3LDK 東
65 2019年12月 1階 3LDK 東
66 2019年11月 1階 3LDK 東
67 2019年10月 6階 3DK 東
68 2019年9月 6階 3DK 東
69 2019年7月 1階 3LDK 東
70 2019年5月 1階 2LDK 東
71 2018年10月 2階 3SLDK 南
72 2018年4月 6階 3LDK
73 2018年3月 2階 3LDK
74 2018年3月 2階 3LDK
75 2018年2月 6階 3LDK 東
76 2017年4月 6階 3SLDK 南
77 2016年6月 8階 3DK 東
78 2016年1月 1階 3LDK 東
79 2015年12月 1階 3DK 東
80 2015年9月 4階 3DK 東
81 2015年8月 2階 3LDK 南
82 2015年8月 4階 3DK 東
83 2015年8月 1階 3DK 東
84 2015年8月 4階 3DK 東
85 2015年8月 1階 3DK 東
86 2015年7月 2階 3LDK 南
87 2015年7月 1階 3DK 東
88 2015年7月 1階 3DK 東
89 2015年7月 2階 3DK 東
90 2015年7月 2階 3LDK 南
91 2015年6月 4階 3DK 東
92 2015年6月 2階 3DK 東
93 2015年4月 2階 3DK 東
94 2015年3月 2階 3SLDK 南
95 2015年3月 4階 3LDK 東
96 2015年2月 4階 3DK 東
97 2015年1月 1階 3DK 東
98 2014年12月 6階 3LDK 東
99 2014年11月 6階 3LDK 東
100 2014年10月 6階 3LDK 東
101 2014年10月 5階 3LDK 南
102 2014年10月 6階 3LDK 東
103 2014年9月 3階 3LDK 南
104 2014年9月 3階 3LDK 西
105 2014年5月 5階 3LDK 東
106 2014年4月 5階 3DK 北東
107 2014年3月 5階 3DK 北東
108 2014年2月 5階 2LDK 南
109 2013年9月 2階 4SLDK 南
110 2013年9月 5階 2SLDK 南
111 2013年6月 4階 3DK 南
平均 4階 65.93㎡ 12.62㎡ 2,824万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全111件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

葛西第2スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 葛西第2スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

葛西第2スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年7月 6階 61.6 3DK 南
2021年2月 6階 61.6 3DK 南
2016年10月 7階 61.6 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

葛西第2スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 葛西第2スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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