ガクエンヒルズ北千住

外観

  • ガクエンヒルズ北千住のエントランス
  • ガクエンヒルズ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガクエンヒルズ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    北千住駅より徒歩で11分

  • 路線

    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 住所

    東京都足立区千住5丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    ガクエン住宅

  • 設計事務所

    アーバン工房

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    千寿本町小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成22年3月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ガクエンヒルズ北千住の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガクエンヒルズ北千住」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhikaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/05 16:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北千住駅に対する口コミ】駅までは10分強といったところです。何線かによりますが、電車に乗るまでを考慮すると、だいたいいつも15分を見ています。駅までは坂道もありませんし、夜は大通りだけを通ってマンションまで行くことができるので治安もそこまで気になったことはありません。駅は言わずもがな、ターミナル駅なので、どこに行くのも便利です。飲食店も数え切れないほどあり、全く困らないです。

河川敷が近いので、天気がいい日は河川敷の芝生に遊びに行くこともできます。高層階だと荒川と河川敷が綺麗に見えます。駅までの最短距離だと、細くて暗い道もあるのですが、選べば明るい大通りを通ることもできるので問題ないと思います。

宅配ボックスは便利です。ゴミ捨て場も基本的には綺麗に使われています。ごく少数、マナーの悪い人がいるようですが。

独立住居だったので隣と壁でつながっていなくて、気になることはなかったです。日当たり、風通しも角住居だったので気持ちよかったです。

帰り道にヨークフーズに寄ることができます。ドラッグストアやコンビニも駅までの導線に選べるほどたくさんあります。宿場町通りも飲食店がたくさんありとても充実しています。このあたりに関してはほんとに困ることがないと思います。

各種病院もたくさん選べるのでほんとに便利でした。子どもはいないので子育て施設はわからないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/18 10:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北千住駅に対する口コミ】複数路線利用できる 都心部までのアクセスが便利である物価もそこまで高くなく、家賃的にも比較的住みやすい町である。

駅前にルミネやマルイがあり、買い物に困ることはない。 住んでみると治安は案外悪くない。 事件に合ったことはない。

焼肉京城などの比較的安くて美味しいお店が沢山ある。 また、お酒を飲む場所には困らない。

しっかり開発されているので多機能トイレもあり、公共機関で困ることは少ない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 18:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北千住駅に対する口コミ】アクセスがとても良いです。千代田線、日比谷線もつながっているので都心部までも行きやすいです。駅前、駅直結でルミネとマルイがあり買い物や飲食に困りません。駅前に交番があります。コンビニなども多い印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北千住駅に対する口コミ】赤羽に次いで東京の北の玄関口として知られている北千住。 仕事の関係で住んでいた時によく利用してた駅です。 北千住は、JR・地下鉄・私鉄の路線が通っていてどこにアクセスするのにも便利です。 普段使い以外にもちょっした旅に出かける時にも 便利で、日光や鬼怒川にダイレクトにアクセスしている特急列車が通っています。 東武伊勢崎線は、浅草やスカイツリーをはじめ東東部動物公園・鬼怒川温泉など観光スポットに隣接している点が大きいですね。 駅周辺には、マルイやルミネなどの商業施設も充実していて、近くの路地にはせんべろ系の飲み屋などもあるので、普段使いにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,568万円

    283.1万円/坪

    ～

    2,727万円

    300.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    9,416円/坪

    ～

    9.4万円

    10,407円/坪

  • 表面利回り

    4.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガクエンヒルズ北千住の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 1LDK 南
2 2023年12月 5階 1DK 北
3 2023年10月 2階 1DK 北東
4 2023年10月 2階 1DK 北東
5 2023年10月 5階 1DK 北
6 2023年4月 9階 1LDK 南西
7 2023年3月 9階 1LDK 南
8 2023年2月 9階 1LDK 南西
9 2023年1月 9階 1LDK 南
10 2023年1月 9階 1LDK 南
11 2022年11月 9階 1LDK 南
12 2022年9月 9階 1LDK 南
13 2022年6月 9階 1LDK 南
14 2022年5月 9階 1LDK 南
15 2022年5月 9階 1LDK 南
16 2020年7月 12階 3LDK 南
17 2020年5月 12階 3LDK 南
18 2020年2月 12階 3LDK 南
19 2019年6月 7階 1DK 北
20 2018年7月 8階 1K
21 2018年5月 4階 1DK 北
22 2018年4月 4階 1DK 北
23 2017年8月 2階 1DK
24 2017年5月 3階 1LDK 南
25 2017年5月 3階 1LDK 南
26 2017年2月 2階 1DK 北北東
27 2016年12月 13階 2LDK 北北東
28 2016年9月 13階 2LDK 北北東
29 2016年5月 10階 2LDK 北
30 2016年5月 5階 1DK 北北東
31 2016年4月 8階 1LDK 南
32 2016年3月 5階 1DK 北北東
33 2016年2月 13階 2LDK 北北東
34 2016年2月 7階 1LDK 北
35 2016年1月 8階 1K 北
36 2016年1月 13階 2LDK 北東
37 2015年12月 13階 2LDK 北東
38 2015年12月 7階 1LDK 北
39 2013年4月 5階 1LDK 南南西
40 2013年3月 8階 1DK 北北東
41 2013年1月 5階 1LDK 南南西
42 2012年12月 8階 1DK 北北東
43 2012年4月 3階 1LDK 南南西
44 2010年7月 11階 2LDK 北北東
45 2009年1月 5階 1LDK 南南西
46 2009年1月 3階 1LDK 南南西
平均 7階 40.82㎡ 4.94㎡ 2,871万円 ＠234万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガクエンヒルズ北千住の過去の販売相場

赤線 ＝ ガクエンヒルズ北千住の売買相場 緑線 ＝ 足立区千住の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ガクエンヒルズ北千住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 3階 31.48 1DK 東
2023年11月 7階 38.66 1LDK 南
2023年8月 3階 39.15 1LDK 南
2023年7月 7階 31.48 1DK
2023年6月 2階 39.15 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガクエンヒルズ北千住の過去の賃料相場

赤線 ＝ ガクエンヒルズ北千住の賃料相場 緑線 ＝ 足立区千住の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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