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梅島駅より徒歩で8分
五反野駅より徒歩で9分
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
東京都足立区梅田7丁目23番15号 周辺地図はこちら
2002年11月
69戸
地上10階建
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
三井建設
三井不動産
三井建設
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
東南東
所有権
第一種住居地域
区立梅島小学校
区立第九中学校
平成22年3月撮影 ※建物構造は一部鉄筋コンクリート造 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 足立区ランキング | 梅島駅ランキング |
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位 (1,232物件中) | 位 (138物件中) | |
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※梅島パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | mmkkyyさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/19 19:02 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梅島駅に対する口コミ】北千住方面への電車を使う事が多いので、自分は五反野駅を利用する事が多いです。五反野駅には大きめのサミットがあり、帰りなどに買い物をして帰ったりします。サミットの建物内にはダイソーもあります。サミットの目の前にはドラックぱぱすもあるので、日常の買い物には困りません。 梅島駅前には3つ程中規模のスーパーがあり、五反野同様薬局やダイソーもあります。近いうちに駅前に大きめのライフが完成するらしいので、そちらも楽しみです。 電車の他には徒歩3分程度の所にバス停があり、北千住には10分程度で到着します。王子駅直通のバスや浅草駅直通のバス停もあります。バスは数分おきにくるので、意外と便利です。 |
マンションの前の歩道が広く、レールや樹木も植わっているので、子供が急に道路に飛び出す心配がいりません。また、マンション周辺の歩道には防犯カメラも複数設置されているので、街全体での防犯意識も高いと思います。 |
エントランスはオートロックで、各号室に録画機能のあるカメラ付きインターホンが設置されています。防犯カメラも様々な所に複数台設置されているので安心感があります。 宅配BOXも大小様々なサイズのBOXが十分な数設置されていて困りません。 各号室のポーチ内にトランクルームもあり便利です。 ペットは大型でなければ飼育できます。 駐車場の数もそれなりに多く、むしろ空き駐車場が多くなってきたという事で、空いている駐車場は外部に貸し出してマンションの収入としています。 掃除なども管理人さんがしっかり行ってくれているので、綺麗です。 外廊下も定期的に高圧洗浄で清掃してくれる日があり、ポーチ内を綺麗にしてくれるので助かります。 その他、排水管洗浄や警報器やエレベーターのチェックなど、定期的に行われていて、建物自体をしっかり管理してくれていると感じます。 |
戸境壁の厚さは23cmあり(新築時パンフレットより)、かなり厚いほうだと思います。床や天井も二重構造になっているので、生活の中で近隣住民の生活音が気になる事はほとんどありません。 収納にこだわって建てられた建物だけあり、収納が多く住みやすいです。 また、インターネット回線がマンション共用部から各号室まで専用有線ケーブルでつながれており、さらに各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているので、全ての部屋で有線LANが使用可能です。 インターネット回線料金も最初から管理費に含まれています。 回線速度も夜のピークタイムで80~100Mbps程はあるので、生活には困りません。 また個人的に気に入っているのは、お隣とのベランダ同士が天井までコンクリートで仕切られており(一部避難用壁あり)、かつ外側にも出っ張るように大き目に仕切られているので、隣同士のベランダが一切見えず、声も聞こえずらい所です。 |
近隣にはスーパーがいくつもあり便利です。大手スーパーだと、サミットやヨークフーズ、ライフ(予定)、マルエツプチ、ココスナカムラ、東武ストア等が徒歩5~10分圏内にあります。 また徒歩3分のところに激安スーパーで有名なABS屋があり、重宝しています。 徒歩5分程の所にショッピングモールカリブがあり、オリンピックやダイソー、マツモトキヨシがあるので、工具の調達や日用品の調達に便利です。 4号沿いに徒歩12~3分程歩けばニトリもあります。 自転車を使えば7~8分で西新井Ario、10~15分で北千住駅前にも行けるのでとても便利です(徒歩だと西新井Ario15~20分、北千住駅前20~25分程度)。 |
足立区役所や地域学習センターのエルソフィア、梅島図書館がすぐ近くにあります。病院も多く、子育てに便利です。荒川河川敷も近いので、子供とキャッチボールしたり、サイクリングしたりできます。 小学校の学区も駅前の足立区立梅島小学校で、学力テストでも区内上位の人気校なので安心感があります。 |
ニックネーム | mmkkyyさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/18 17:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
2022年にマンション一括で契約しているインターネット回線の速度上限が各部屋100Mbpsから各部屋1Gbpsに変更されました。実測値で夜でも800Mbpsくらいはでます。テレワークやオンライン対戦、動画視聴等で困る事は無いかと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梅島駅に対する口コミ】駅周辺はBIG・Aなどの24時間営業しているスーパーや飲食店、100円ショップ、銭湯などがあり住むには不自由しないです。 電車は朝の時間帯は非常に混雑しています。最寄りの主要駅は北千住駅で六本木や中目黒に乗り換えなしで行くことができます。 駅周辺は歩道も広く大きな坂などもありません。夜は駅周辺以外は人通りも少ないので女性は怖いかもしれません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,853万円
172.2万円/坪
4,091万円
182.8万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,934円/坪
17.1万円
7,664円/坪
表面利回り
4.93%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | ||||
2 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2021年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2021年4月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||
6 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
8 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
11 | 2020年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
12 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
13 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
14 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
15 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 東南東 | ||||
16 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 東南東 | ||||
17 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 東南東 | ||||
18 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 東南東 | ||||
19 | 2014年9月 | 4階 | 4SLDK | |||||
20 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南南西 | ||||
21 | 2011年5月 | 8階 | 3LDK | 東南東 | ||||
22 | 2011年2月 | 1階 | 3LDK | 東南東 | ||||
23 | 2010年10月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | ||||
24 | 2010年8月 | 8階 | 3LDK | 東南東 | ||||
25 | 2010年6月 | 4階 | 4LDK | 東南東 | ||||
26 | 2009年1月 | 7階 | 4LDK | 東南東 | ||||
27 | 2009年1月 | 7階 | 2LDK | 南南西 | ||||
平均 | 5階 | 87.69㎡ | 16.31㎡ | 4,199万円 | @156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年11月 | 1階 | 72.64 | 2LDK | 南西 | ||||||
2020年12月 | 1階 | 72.64 | 2LDK | 南西 | ||||||
2020年11月 | 1階 | 72.64 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローヤルシティ梅島
梅島徒歩5分 |
モナーク梅島
梅島徒歩3分 |
日神パレステージ梅島
梅島徒歩8分 |
梅島ハイツ
梅島徒歩6分 |
梅田マンション
梅島徒歩6分 |
メイツ梅島グランドール
梅島徒歩8分 |
日神パレステージ五反野第2
五反野徒歩12分 |
バームステージ梅島
五反野徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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