セザール第二小岩

外観

  • セザール第二小岩のエントランス
  • セザール第二小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • セザール第二小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    小岩駅より徒歩で5分

  • 路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都江戸川区西小岩4丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    セザール

  • 設計事務所

    池田設計

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    西小岩小学校

  • 中学校区

    小岩第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年4月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セザール第二小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セザール第二小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsowshowさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/07 18:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺は、最近大規模な再開発事業が進行中で、とてもお洒落な街になりつつあります。これからがさらに期待できる街だと思います。駅ビルも２Ｆがオープンし、とても便利になりました。スターバックスや本屋には、良く行きます。このマンションまでは、北口改札を降りて真っすぐです。小岩からは、都内のどの場所に行くにも、総武線が使用できるので、便利だと思います。

マンション近くには、国道沿いにコンビニエンスストア、歩いて１分のところスーパーのライフがあり、買い物環境も便利です。マンションの前（西側）は、もうずっと駐車場ですので、日当たりも良いと思います。環境は良いと思います。

無駄なものは一切ないと思います。駐輪場は、１ヶ月200円で借りることが出来ます。

近隣住民同士のトラブル等も聞いたことはありません。部屋の窓は、昔ながらの「出窓」ですが、日当たりもいいので、快適です。

近くにセブンイレブン、ライフ、サミットがあるので便利です。駅前にイトーヨーカ堂がありますが、これは今後駅前再開発の影響で、閉店になると思います。ただその後、また新たにスーパーが入るらしいので、とにかく買い物には便利だとだと思います。南口にも、サミットを初めとして、たくさんスーパーがあります。

子供の多い街だと思います。近くに西小岩小学校、４中があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/07 22:16

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】千葉方面と都心方面しかないので電車音痴にはとっっっっても助かります。わかりやすいです！安全に暮らせます。学校にも普通に通えます。

駅の下にお店があり、いつでもお買い物が出来ます！本屋、スターバックスなどなど様々なお店があり利用者も年々増えています。犯罪行為は、見受けられません。駅付近でなければ子供たちも安心して暮らせます。

スターバックス、サーティワン、丸亀製麺、銀だこ、様々なお店があります。

小岩駅から近い学校は、西小岩小学校、小岩第四中学校です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆうきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/23 20:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅にはシャポーが併設されており、スーパーやドラッグストア、本屋など充実している。駅周辺も南側は３本の商店街があり、北側もコンビニ、ドラッグストア、飲食店など充実している。

スーパーが徒歩１分のところにあり非常に便利である。

ゴミ置き場が２４時間使用可能である。 駐輪場あり。

夫婦２人で住むには十分な間取り。日当たりもよく、柱や梁も気にならない。

すぐ近くにライフがあるので、日常の買い物には困らない。 駅周辺まで出れば大抵のことは事足りる。

近くに幼稚園がある。小学校も徒歩圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅と商業施設が繋がっているため、お買い物などがしやすい立地です。近くには複数の商店街があり、街自体も活気づいています。都心部にもアクセスしやすいので、さまざまな世代が暮らしており住みやすい場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,027万円

    200.2万円/坪

    ～

    3,214万円

    212.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    6,311円/坪

    ～

    10.5万円

    6,975円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セザール第二小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 1階 3LDK 西
2 2023年10月 1階 4LDK 西
3 2023年6月 1階 4LDK 西
4 2023年4月 1階 4LDK 南西
5 2022年3月 1階 3LDK 南東
6 2022年2月 3階 2SLDK 南西
7 2016年3月 1階 3LDK
8 2015年11月 1階 2SLDK 南
9 2015年5月 1階 2SLDK 南
10 2015年2月 1階 2SLDK 南
11 2014年10月 2階 2LDK
12 2014年10月 1階 3LDK
13 2014年9月 2階 2DK 西
14 2014年4月 2階 2DK 西
15 2014年3月 1階 2LDK 南
16 2014年2月 2階 2LDK
17 2013年10月 2階 2LDK
18 2012年5月 1階 3LDK
平均 1階 56.08㎡ 2.45㎡ 2,685万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全18件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セザール第二小岩の過去の販売相場

赤線 ＝ セザール第二小岩の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セザール第二小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 3階 50.99 2DK 南西
2020年7月 3階 50.99 2LDK 西
2019年11月 3階 50.99 2LDK 西
2019年10月 3階 50.99 2LDK
2014年9月 3階 66.42 4LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セザール第二小岩の過去の賃料相場

赤線 ＝ セザール第二小岩の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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