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小岩駅より徒歩で2分
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都江戸川区西小岩1丁目19番28号 周辺地図はこちら
2004年2月
39戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
スルガコーポレーション
スルガコーポレーション
スルガコーポレーション
スルガコーポレーション
西南西
所有権
商業地域
第一種住居地域
西小学校岩小学校
小岩第四中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 小岩駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,065物件中)
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 位
(209物件中)
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※ルピナス小岩ステーションサイトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | やすすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/02 19:28 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】最寄り駅はJR東日本総武線 小岩駅です。 名前の通り駅が近く、駅まではショッピングモールとコンビニ、その手前にはドコモショップとサイゼリヤなので利便性は文句なしです。（美味しい飲食店も多いです） また、ある程度上の階になると、ベランダからスカイツリー越しに富士山がくっきり見えます。（冬場のみ） 夕暮れの景色は最高です。 |
ガラが悪い印象が強い街ですが、住んでみるとそのようなこともなく、気のいい人たちがそろった下町です。 自治会は大変しっかりしており、管理会社さんも対応が良いです。 |
エントランスのセキュリティはしっかりしており、外観も昨年大規模改修を終えたばかりなので綺麗です。 |
3LDKなのでお子さんがいても十分な広さです。 天井も普通のマンションより高いと思います。 |
すべてにおいて便利です。美味しいお店もたくさんあります。 |
江戸川区は防災放送などが充実しているので心配ないと思います。 小岩阿波踊りが、復活しそうで楽しみです。 あと、年間最大のイベントは「江戸川花火大会」です。 友人を誘って、河原に行った後、電車がすくまで我が家でまったりしてもらえます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/28 11:59 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】都内であることから交通利便性だけは全く問題がない。商店街が駅前にはすぐあるので全くコストに問題はありません |
江戸川隣接の住宅街などは兎に角オススメ。交通、治安について危なくないし、江戸川隣接の住宅街は幼児が自転車の練習しても問題ない |
駅前に商店街があり全て片付いてしまいます。 |
住宅街が兎に角江戸川隣接のエリアはオススメ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】北口、南口ともに駅から徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、銀行ATMがあり、病院も同じ範囲にいくつかあるので、利便性はそれなりにある。飲食店もあるが、数は多くない。駅の周りは平坦な道しかないので、駅から少し距離があっても徒歩で利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,941万円
217.9万円/坪
5,247万円
231.3万円/坪
賃料査定
23.4万円
10,321円/坪
25.8万円
11,408円/坪
表面利回り
5.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2014年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2014年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2012年4月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 16 | 2012年2月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 17 | 2012年1月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2011年12月 | 2階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 19 | 2011年2月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2010年2月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 21 | 2009年4月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2009年1月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 70.2㎡ | 13.15㎡ | 3,947万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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3階 | 68.2 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
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3階 | 68.2 | 3LDK | |
| 2015年5月 | |
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4階 | 68.06 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトーハイツ
小岩徒歩5分 |
小岩ガーデニア
小岩徒歩9分 |
プレシャスレジデンス小岩
京成小岩徒歩5分 |
三田西小岩ガーデン
京成小岩徒歩5分 |
西小岩ビューハイツ
小岩徒歩12分 |
サンリヤン小岩レジデンス
小岩徒歩10分 |
ソフィア小岩
小岩徒歩9分 |
ロイヤルステージ小岩
京成小岩徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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