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落合南長崎駅より徒歩で3分
中井駅より徒歩で12分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
東京都新宿区中落合3丁目28番15号 周辺地図はこちら
1999年9月
43戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
大松アセットマネジメント
所有権
第一種低層住居専用地域
商業地域
落合第一小学校
落合第二中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/24 17:58 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで直ぐに出られるところは便利です。バスを使えば池袋や中野、目白にもアクセスがよいです。スーパーやファミレスもあり、家族層が多いせいか落ち着いた雰囲気の駅です。駅からスーパーは直結しているので仕事帰りにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/08 22:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅から近く、大通り沿いであるため、夜遅くでも人通りがあるため、安心感がある。また、居酒屋がほとんどなく、酔っ払いがおらず、女性の一人暮らしでも安心。駅併設にスーパーや百均はあるため、生活には困らない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,767万円
233.7万円/坪
1,876万円
248.2万円/坪
賃料査定
7.5万円
9,940円/坪
8.3万円
10,986円/坪
表面利回り
5.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2017年9月 | 3階 | 1K | |||||
| 5 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 6 | 2017年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 7 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2017年3月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2016年5月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2016年4月 | 8階 | 1DK | 東 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2014年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 24.83㎡ | 3.94㎡ | 1,700万円 | ＠227万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 15.73 | ワンルーム | 東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 25.73 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 25.73 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 23.25 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 24.49 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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