第３２宮庭マンション

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物件概要

  • 駅

    東新宿駅より徒歩で2分
    新宿三丁目駅より徒歩で9分
    若松河田駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で16分

  • 路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿6丁目27番46号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平興業、間組

  • 新築時売主

    宮廷商事

  • 設計事務所

    都建築設計事務所

  • 管理会社

    宮庭ビル管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    天神小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●宅配ロッカー ●「マルエツ新宿六丁目店」約400m ●「東大久保児童遊園」約260m ●「東京女子医科大学病院」約1080m ●「ローソン都営東新宿駅前店」約260m ●「新宿明治通郵便局」約420m ●「新宿区役所」約910m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※第３２宮庭マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「第３２宮庭マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/18 22:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】食事、買い物、移動すべてにおいてアクセスしやすい場所にある。各所要駅まで2～10分程度で行ける場所が多く、新宿駅まで歩いても遠くない

繁華街が近いが治安もよく、部屋にいる分には十分住みやすい。

広いエントランス等無駄な部分がなく、シングルで住みたい人には十分。また一階に自動販売機もあるので便利。

基本シングルの為の部屋が多い為、日照や風通しは望めない。ただ、窓を開けると日が入るため、暗いと感じる事はすくない。

外にでれば、新宿、新大久保、バスで池袋、渋谷どこでもアクセスが可能であり、スーパーやコンビニが本当に多い為困ることはない

マンションの管理人さんが良い方で、不安がない

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム名鑑さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/04 16:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

元居住者だが立地が特に最高だった。駅徒歩1分、副都心・大江戸。歌舞伎町も新宿三丁目も徒歩圏内。池袋・渋谷・横浜みなとみらいも電車1本。時間帯関係無く生活ができる。映画館も百貨店もいくらでもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 16:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】駅直結のデパートに京王百貨店があります。お惣菜、スイーツなどが充実しており、買い物帰りにこちらで御飯を買って帰るのに大変便利です。京王新線との連絡通路にも飲食店が充実しています。都営新線、都営大江戸線への乗り換えにも便利な駅です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 11:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】各線への乗り換えにとても便利な駅です。小田急線から、JRやメトロ、都営大江戸線へ乗り換えることができるためアクセスが良くよく利用しています。また、駅内のショップなども充実しており、ルミネやミロードなども併設されているためお買い物にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームテルマーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/03/05 02:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

気密性がないため上の階は冬場温かいとのこと

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/18 17:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】副都心線と都営大江戸線まで1分だったのでかなりよかった。

あまり周りの目を機にする必要がなかったこと。

有事の際には監視カメラで確認してもらえた。

日当たりも良く高層階だったので眺めが良かった。

近くにコンビニ、スーパーと揃っていて充分だった。

病院は割と行きやすい環境にあった。近くに何件もあった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/22 11:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅20秒でかなり便利です。 エレベーターで降りてすぐ改札です。

バス停がほぼ目の前にあり、市ヶ谷方面に行くのが大変便利でした。

オートロックなので、セキュリティは担保できていると思います。

選択＆布団干しの場所があり、助かりました。晴れた日は都会の真ん中なのにのどかな雰囲気を味わえました。

すぐ近くにマルエツがあり、品揃えが良く、お弁当も安くて良かったです。

管理人さん、住人（分譲）の方たちが朝、掃除しながら立ち話していて、あいさつしたりお話したり、安心感がありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,594万円

    263.6万円/坪

    ～

    1,692万円

    279.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    11,963円/坪

    ～

    7.9万円

    13,222円/坪

  • 表面利回り

    5.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第３２宮庭マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 1R 北
2 2023年7月 11階 2DK 南
3 2023年2月 11階 2DK 南
4 2023年1月 11階 2DK 南
5 2022年12月 7階 1R 北
6 2020年11月 8階 1LDK 南
7 2020年11月 8階 1LDK 南
8 2019年10月 5階 1R 北
9 2019年8月 5階 1R 北
10 2019年6月 10階 1R 北
11 2019年5月 5階 1R 北
12 2019年5月 10階 1R 北
13 2019年4月 5階 1R 北
14 2019年4月 10階 1R 北
15 2019年4月 5階 1R 北
16 2019年3月 7階 1R 北
17 2019年3月 5階 1R 北
18 2019年2月 5階 1R 北
19 2019年1月 7階 1R 北
20 2019年1月 10階 1R 北
21 2018年11月 9階 1R 北
22 2018年10月 9階 1R
23 2018年7月 10階 1R 北
24 2018年6月 13階 1LDK
25 2018年5月 13階 1LDK
26 2018年4月 7階 1R 北
27 2017年10月 7階 1R 南
28 2017年9月 7階 1R 南
29 2017年5月 3階 1LDK 南
30 2017年4月 3階 1LDK 南
31 2016年11月 11階 1R 北
32 2016年10月 7階 1R 北
33 2016年7月 7階 1R 北
34 2016年5月 11階 1R 北
35 2016年4月 11階 1R 北
36 2016年3月 8階 1R 北
37 2016年1月 8階 1R 北
38 2015年12月 6階 1R 北
39 2015年11月 11階 1R 北
40 2015年7月 1階 1R 南
41 2015年4月 11階 1R 北
42 2015年2月 13階 1LDK 南
43 2014年2月 6階 1R 北
44 2013年6月 6階 1R 北
平均 7階 26.23㎡ 3.65㎡ 1,845万円 ＠231万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第３２宮庭マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 第３２宮庭マンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

第３２宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 18.93 ワンルーム 北
2024年2月 6階 18.93 ワンルーム 北東
2023年12月 5階 18.93 ワンルーム 北
2023年11月 7階 17.07 ワンルーム 北
2023年11月 8階 45.21 2DK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第３２宮庭マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 第３２宮庭マンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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