クレストフォルム東京リバーコースト

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物件概要

  • 駅

    六郷土手駅より徒歩で4分

  • 路線

    『六郷土手駅』　京急本線　

  • 住所

    東京都大田区西六郷4丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年10月

  • 総戸数

    288戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    アルテ・ワン

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    高畑小学校

  • 中学校区

    六郷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店」約180m ●公園「区立高畑第二児童公園」約10m ●「オーケーストア仲六郷店」約900m ●「区立多摩川緑地」約500m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム東京リバーコーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム東京リバーコースト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマイヨルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/05 00:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】夜中でも、バス通りを歩いて帰宅すれば人通りが必ずあるので安心です。マンションから駅までは徒歩6分ほどなので忙しい朝も助かります。最寄り駅周辺にコンビニが２軒、お弁当屋さん、薬局、郵便局、イオン系大型スーパーなどがあり、生活には困りません。少し歩けば、バーミヤンやガスト、お蕎麦やさんなどレストランもあるので家族での引越しにも最適です。

歩いて５、６分ほどで多摩川の河川敷に出ることができ、夏は虫取りやピクニック、春は満開の桜など、豊かな自然と四季の移り変わりを楽しめます。

フロントには管理人さんが常駐しているので何かあった際にも安心です。メインゲートはオートロックで、エレベーターや共有スペースには監視カメラもあります。

部屋は南向きの１階なので、広々とした庭があり、太陽の光もたくさん入ってきます。お風呂場には乾燥機もあるので、雨の日のお洗濯も問題ありません。

徒歩２分のところにイオン系大型スーパーがあり、基本的に買い物には不自由しません。コンビニも複数店舗あり、チェーンのファミレスも徒歩圏内に２軒ほどあります。

近くに公園が２つあるので、子どもの遊び場には困りません。また、多摩川の河川敷までもすぐの距離なので、豊かな自然に触れることができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTonyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/07/08 00:12

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】駅から至近、スーパーも徒歩2分、普段の生活には全く問題ありません。

駅至近、西側、南側は静かな住宅街というイメージです。

セキュリティはごく普通。悪くも良くも無いです。

特別良くもなく、悪くもなく、この時代に建てられたマンションでは極々普通です。

スーパーがすぐ近く（徒歩2分程）にあるので便利です。

治安は特に問題がない地域というイメージです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/23 11:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校中学校も近いくて良い。閑静で治安も良いと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームasdさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/09 01:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校や人気幼稚園がとても近く、保育園も近所にたくさんあります。子供もマンション内にたくさんいる印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/26 08:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか停まらないが、どちらの方面にも10分に1度電車が来る。遅延もあまりない。乗り降りする人も凄く多い訳ではなく、混み合ってはいない。小さな駅だが、周りに最近餃子屋さんや八百屋さんなど新しい店ができてきた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyoshiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/03 15:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅も徒歩圏内、格安スーパー徒歩圏内の為便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/10 19:01

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅には最低限の施設が揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームasdさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/17 18:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築時から住んでいましたが、今も築年数を全然感じさせない外観・エントランス・中庭です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/20 11:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】京急本線六郷土手駅から近い。平坦な道を徒歩5分です。駅前にセブンイレブン、途中にマックスバリュがあるので、帰り道の買い物も便利です。

近隣は住宅と、少し町工場が混在していますが全体的には閑静です。多摩川河川敷まで5～6分なので、散歩や運動、サイクリングにはもってこいです。春には花見、夏には花火大会が楽しめます。

1番のメリットは、共同の大浴場です。大小あって男女週替わりですが、ドライサウナもあってなかなかにくつろげます。受付は、日中は管理人さんがいるので安心です。清掃もまめにやっているので、館内はきれいです。オートロックと、出入口には監視カメラがあります。

築年数が経っているので、やや設計は古いですが、サッシの開口部が広かったり、柱や梁が目立たない造りは良いと思います。

徒歩2分で、そこそこ大きなマックスバリュがあるので、日常の買い物には不便はありません。隣駅の川崎に出ればラゾーナ川崎プラザをはじめ駅ビル、家電量販店、商店街、地下街、飲食店街があり、ほとんどのモノは手に入ります。

小学校、中学校も近いので、子育て世代も安心です。なぜかやたらと歯科が多いですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/04 01:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】羽田空港も品川駅も近いので旅行に便利、横浜など神奈川方面に行きやすい、コンビニやスーパーが多い。

土手があるので散歩など快適、土手を歩いていれば川崎にすぐ行ける。

ホテルのように立派な外観、内観。清掃も行き届いている。 スパがある。

線路が近いが、二重窓なので問題なし。電車が見えるので子供は喜ぶ。一般的なちゃんとしたマンション。

すぐ近くにスーパーがあり、すごく安い。駅の方に行けばコンビニもある。

保育園や幼稚園の数が多いように思う。待機児童も大田区の中ではダントツに少ないらしい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/28 09:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅までは全てバスでのアクセスとなるが、いずれも15分～20分くらいで、JR住吉駅、阪急岡本駅、阪神御影駅を利用できる。いずれの駅も商業施設、飲食店が充実している。

高台にあり、最前列の棟（南側）であったため、眺めは非常によい。閑静な住宅街で、すぐ前に公園がある。

駐車場は3000円／月と非常に安く、数も不足していない。来客スペースも確保できており非常に便利。

日当たりは非常に良く、一日明るい上、風通しも良い。

徒歩5分のところにコープがあり、日常の買い物は十分。週末は駅周辺のショッピングモールを利用していた。

渦が森幼稚園、渦が森小学校は非常に近い。甲南病院も車であれば5分で行け、救急対応もある。公園の名前はわからないが目の前にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,987万円

    261.8万円/坪

    ～

    5,296万円

    277.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    9,787円/坪

    ～

    20.6万円

    10,818円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム東京リバーコーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2SLDK 東
2 2024年3月 11階 3LDK 南
3 2024年3月 11階 3LDK 南
4 2024年2月 11階 3LDK 南
5 2024年2月 7階 2SLDK 南東
6 2022年12月 3階 2SLDK 南
7 2022年5月 4階 2SLDK 東
8 2022年5月 11階 3LDK 南
9 2022年2月 5階 3LDK 西
10 2021年10月 4階 2LDK 南東
11 2021年10月 4階 3LDK 南東
12 2021年6月 10階 2SLDK 南東
13 2021年4月 3階 3LDK 南東
14 2021年2月 1階 3LDK
15 2020年12月 1階 3LDK
16 2020年12月 6階 3LDK 南
17 2020年11月 4階 3LDK 西
18 2020年11月 9階 3LDK 南
19 2020年11月 6階 3LDK 南
20 2020年9月 9階 2SLDK 南東
21 2020年8月 4階 3LDK 西
22 2020年7月 3階 3LDK 西
23 2020年7月 9階 2SLDK 南東
24 2020年7月 4階 3LDK 西
25 2020年6月 1階 3LDK 東
26 2020年3月 9階 2SLDK 南東
27 2020年3月 8階 3LDK 南
28 2020年2月 10階 3LDK 南
29 2020年2月 8階 3LDK 南
30 2019年11月 11階 2LDK 東
31 2019年10月 11階 2LDK 東
32 2019年9月 11階 2LDK 東
33 2019年4月 5階 3LDK 南
34 2019年3月 3階 2SLDK 東
35 2019年3月 3階 3LDK 南
36 2019年3月 3階 3LDK 南東
37 2019年2月 3階 2SLDK 東
38 2019年2月 9階 3LDK 西
39 2019年1月 3階 3LDK 南東
40 2019年1月 9階 3LDK 西
41 2018年12月 9階 3LDK 南
42 2018年12月 9階 3LDK 南
43 2018年11月 3階 2SLDK 東
44 2018年11月 3階 2SLDK 東
45 2018年10月 5階 3LDK 南
46 2018年9月 5階 3LDK
47 2018年8月 7階 4LDK 南
48 2018年3月 7階 2SLDK
49 2017年11月 9階 3LDK
50 2017年10月 11階 3LDK
51 2017年10月 9階 東
52 2017年8月 9階 2SLDK
53 2017年6月 4階 3LDK 南
54 2017年6月 1階 3LDK
55 2017年4月 3階 3LDK 南
56 2017年4月 3階 3LDK 南
57 2017年2月 8階 2LDK 西
58 2017年2月 4階 3LDK 東南東
59 2017年1月 8階 2LDK 西
60 2016年11月 9階 3LDK 東南東
61 2016年10月 7階 3LDK 南
62 2016年10月 4階 3LDK 南
63 2016年9月 3階 4LDK 南
64 2016年9月 4階 3LDK 南
65 2016年7月 7階 3LDK 南
66 2016年7月 8階 2LDK 西
67 2016年5月 4階 3LDK 南
68 2016年3月 3階 4LDK 西
69 2016年3月 1階 3LDK 東
70 2016年2月 2階 3LDK 東南東
71 2016年2月 8階 3LDK 南東
72 2016年2月 8階 3LDK 南東
73 2016年1月 2階 3LDK 東南東
74 2016年1月 8階 3LDK 南東
75 2015年11月 8階 3LDK 東
76 2015年10月 4階 2SLDK 西
77 2015年5月 1階 3LDK 東
78 2015年4月 4階 2SLDK 西
79 2015年3月 8階 3LDK 東
80 2015年2月 7階 3LDK 南
81 2014年11月 4階 2SLDK 南
82 2014年10月 4階 2SLDK 西
83 2014年6月 3階 2SLDK
84 2014年6月 7階 東
85 2014年4月 2階 3LDK 東
86 2014年4月 7階 3LDK 西
87 2013年9月 11階 4LDK 南
88 2013年7月 5階 4LDK 南
89 2013年4月 4階 3LDK 東南東
90 2013年1月 5階 4LDK 西
91 2012年8月 10階 4LDK 南
92 2012年6月 7階 4LDK 南
93 2012年6月 10階 4LDK 南
94 2012年6月 8階 3LDK 西
95 2012年5月 5階 3LDK 東南東
96 2012年4月 8階 3LDK 西
97 2012年4月 7階 3LDK 東南東
98 2012年3月 4階 3LDK 東南東
99 2012年2月 2階 3LDK 南
100 2012年2月 3階 4LDK 南
101 2012年2月 4階 3LDK 東南東
102 2011年12月 6階 4LDK 南
103 2011年11月 3階 4LDK 南
104 2011年11月 6階 4LDK 南
105 2011年9月 3階 4LDK 南
106 2011年8月 2階 4LDK 南
107 2011年7月 4階 3LDK 東南東
108 2011年7月 2階 4LDK 南
109 2011年4月 4階 3LDK 東南東
110 2011年3月 7階 3LDK 南
111 2011年2月 8階 3LDK 東南東
112 2011年1月 7階 3LDK 東南東
113 2010年12月 6階 3LDK 東南東
114 2010年11月 5階 3LDK 東南東
115 2010年10月 10階 4LDK 西
116 2010年10月 2階 4LDK 南
117 2010年8月 3階 4LDK 西
118 2010年8月 3階 4LDK 西
119 2010年7月 2階 3LDK 東南東
120 2010年6月 10階 4LDK 南
121 2010年4月 9階 3LDK 西
122 2010年4月 10階 4LDK 南
123 2010年3月 10階 4LDK 南
124 2010年2月 10階 3LDK 西
125 2010年2月 2階 3LDK 東南東
126 2010年1月 4階 3LDK 西
127 2010年1月 10階 4LDK 南
128 2009年12月 2階 3LDK 南
129 2009年10月 2階 3LDK 東南東
130 2009年9月 4階 3LDK 東南東
131 2009年8月 3階 4LDK 南
132 2009年8月 6階 3LDK 西
133 2009年2月 8階 3LDK 東南東
平均 5階 75.57㎡ 17.19㎡ 4,402万円 ＠193万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム東京リバーコーストの過去の販売相場

赤線 ＝ クレストフォルム東京リバーコーストの売買相場 緑線 ＝ 大田区西六郷の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
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クレストフォルム東京リバーコーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2023年10月 9階 70.42 3LDK 南東
2020年4月 4階 60.48 3LDK 西
2019年3月 9階 77.53 3LDK 南
2015年9月 5階 76.98 3LDK 南西
2015年8月 5階 76.98 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム東京リバーコーストの過去の賃料相場

赤線 ＝ クレストフォルム東京リバーコーストの賃料相場 緑線 ＝ 大田区西六郷の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
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