新小岩ガーデンハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    新小岩駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都葛飾区西新小岩4丁目25番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年8月

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    菱進不動産

  • 管理会社

    三和クリエート

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    上平井小学校

  • 中学校区

    新小岩中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新小岩ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新小岩ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームようこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/09 23:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】やはり総武線快速と各駅が使えるのは便利。東京駅までは13分で行けるので新幹線をよく使う我が家には便利です。南口には商店街もあり活気もあり、駅周辺には西友や業務スーパー、サミットなどのスーパーがあるので日常の買い物には困りません。

大き目の道路と小学校に挟まれた場所に位置しています。周辺は住宅地です。消防署と交番が近くにありなんとなく安心感あり。

通いの管理人が週6？でおり声もかけやすいです。古いですが修繕はしてあるようです。

段差は少なめです。新しくはないですが大きな不満もないです。

裏にスギ薬局があり重宝しています。カクヤスもあります。地元密着型スーパーも少し歩くとあり、セブンもそこそこ近いです。生鮮食品が安い商店街は自転車があれば便利。

マンションの住民は古株さんが多いのか懇談会的なものをやっているようです。集合郵便受けに名前を出している人も多いです。すぐ近くに消防署と交番があり、救急病院も近いです。小学校はすぐそばです。保育園もここ数年で増えました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームruanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/23 20:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】駅から物件までの道がほぼまっすぐな一本道です。バス停もすぐ隣にあって便利です。

スーパーや薬局とかがすぐ隣にあって便利です。周りに小さい公園が多くて、徒歩15分ぐらいのところに大きな公園もあります。近くにクリニック、総合病院、図書館、保健所などもあり、公共施設が充実しています。

管理人さんはすごく優しい方です。廊下はきれいに掃除されています。

隣の部屋から音が聞こえることがほとんどないです。

徒歩15分ぐらいのところに安いスーパーや八百屋さんがあります。

避難所はすぐ隣にあります。小児科は3か所あって便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 10:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】まずは総武線快速が走っていて、横須賀線とも連接しているので都心の主要駅へ行けること。例えば東京、新橋、品川、横浜など。また総武線も通り新宿方面へ行けるので秋葉原やお茶の水、新宿に出られる。この二路線が使えるのが大きい。坂が無い土地なので楽。現在駅南口を再開発していてきれいになる予定。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,112万円

    163.4万円/坪

    ～

    3,304万円

    173.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,535円/坪

    ～

    13.7万円

    7,222円/坪

  • 表面利回り

    4.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新小岩ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK 東
2 2023年10月 4階 2LDK 東
3 2023年5月 4階 2LDK 東
4 2022年9月 2階 2LDK 南
5 2022年5月 6階 2LDK 北
6 2022年3月 2階 2LDK 南
7 2021年7月 2階 3LDK 西
8 2021年6月 2階 3LDK 西
9 2021年5月 2階 3LDK 西
10 2021年4月 2階 2LDK 南
11 2020年10月 4階 3LDK 西
12 2020年9月 4階 3LDK 西
13 2019年5月 6階 3LDK 西
14 2019年5月 6階 3LDK 南
15 2019年2月 5階 2LDK 南
16 2019年1月 5階 2LDK 南
17 2018年7月 5階 2LDK 南
18 2018年3月 5階 3LDK 東
19 2018年3月 3階 3DK
20 2018年3月 5階 3LDK
21 2018年2月 5階 3LDK 東
22 2017年11月 5階 東
23 2017年10月 3階 2LDK
24 2017年6月 5階 3LDK
25 2016年10月 5階 2LDK 南
26 2016年10月 5階 2LDK 南
27 2016年3月 2階 3DK 西
28 2016年2月 3階 3LDK 南
29 2015年11月 3階 3DK 西
30 2014年9月 2階 2LDK 南
31 2014年9月 2階 2LDK 南
32 2014年4月 1階 2LDK 西
33 2014年2月 2階 2DK 南
34 2014年2月 2階 2DK 南
35 2013年7月 4階 3DK 西
36 2013年7月 4階 3DK 西
37 2013年7月 2階 1K 南
38 2013年6月 4階 3DK 西
39 2013年6月 4階 3DK 西
平均 3階 57.82㎡ 10.26㎡ 2,329万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新小岩ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 新小岩ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新小岩ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 61.28 3LDK 西
2020年8月 4階 51.56 2LDK 東
2017年3月 6階 61.28 2LDK 西
2017年1月 6階 61.28 2LDK 西
2016年12月 6階 61.28 2LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新小岩ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新小岩ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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