購入をお考えの皆様
「ワコーレ鎌ヶ谷の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ワコーレ鎌ヶ谷の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
くぬぎ山駅より徒歩で1分
『くぬぎ山駅』 新京成電鉄線
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7番 周辺地図はこちら
1990年8月
104戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設、小川建設
檜不動産
ユニオン・シティサービス
日勤
所有権
西部小学校
第三中学校
| マンション偏差値 | 鎌ケ谷市ランキング | くぬぎ山駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(132物件中)
|
 位
(12物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ワコーレ鎌ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/16 19:21 |
4.0
3.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くぬぎ山駅に対する口コミ】くぬぎ山駅から新京成で松戸駅へは15分です。 10分おきくらいに出ています。 比較的いつも空いています。 オシャレでもなんでもない普通の駅ですがエレベーターはあります。 駅から降りてすぐのところにファミリーマートがあります。 自販機にヤクルト1000が置いてあります。家賃相場は安めだと思います。 周りもガヤガヤしておらず静かなので落ち着きます。 |
スーパーは車があればベルクスやビッグエー、ウェルシアなどあります。 コスモ石油があるので助かっています。暗めですが車はよく通っているのでそこまで気になりません。 夜はとても静かです。 交番もあります。 |
いちごやさんのカフェテラスひらおかがあります。 とても美味しく土日は混雑しています。遠方から来る人も多いようです。 |
車で15分20分走らせれば駐車場がついている公園が2ヶ所あります。 野生のクワガタやカブトムシを見つけることがありました。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くぬぎ山駅に対する口コミ】新京成電鉄の本社があるといえば聞こえがいいですが、車両基地があるだけです（年に1回の車両基地見学会は地域の子供連れファミリーには人気のイベントですが）。駅周辺は、梨やぶどうなど果樹園が広がり、商業施設的には見るべきものはありません。牧歌的な住みやすさは謳歌できます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/23 17:39 |
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くぬぎ山駅に対する口コミ】新京成電鉄線のくぬぎ山駅が最寄り駅です。 駅まで1分は本当に楽です。 雨の日もらくらくです。 |
駅が近いのに周辺はのどかな雰囲気があります。 少し歩けばのどかな風景が広がっていて散歩コースにいいですね。 |
白に近いベージュの外観の綺麗なマンションです。 エントランスもコジンマリしてますが、掃除が行き届いて気持ちいいです。 |
採光良く日当たりも良く気持ちのいい室内です。 特に収納が多く、キッチンのシステムキッチンの棚の多さに妻はよろこんでいました。 眺めもいいですよ。 |
そこまでお店が多いというわけではないのですが、生活に困らない程度はあります。 飲食店が意外と美味しい所が多くて外食が楽しいです。 |
子供がいない時にすんでいたのですが、のどかなので環境は悪くないと思います。 道も広く明るいので安心感はあります。 近くに図書館があるのもいいですね。 |
売却査定
1,344万円
82.3万円/坪
1,427万円
87.4万円/坪
賃料査定
7.5万円
4,637円/坪
8.3万円
5,125円/坪
表面利回り
6.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 6階 | 3DK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 17 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2013年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 51.49㎡ | 6.78㎡ | 1,077万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 52.2 | 3DK | |
| 2023年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 52.2 | 3DK | |
| 2023年1月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 52.2 | 2LDK | 南西 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 52.2 | 3DK | |
| 2022年5月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 52.2 | 3DK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ鎌ヶ谷２号館
くぬぎ山徒歩2分 |
ルネアッタ鎌ヶ谷
くぬぎ山徒歩9分 |
ワコーレ鎌ヶ谷１号館
くぬぎ山徒歩1分 |
コープ野村鎌ヶ谷
くぬぎ山徒歩5分 |
くぬぎ山ハビテーション
くぬぎ山徒歩1分 |
ロータリーパレスくぬぎ山
くぬぎ山徒歩8分 |
ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク
くぬぎ山徒歩5分 |
リスティーナくぬぎ山
くぬぎ山徒歩8分 |
有限会社リプロより
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。