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牛浜駅より徒歩で8分
『牛浜駅』 JR青梅線
東京都福生市牛浜22番1号 周辺地図はこちら
1991年3月
14戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
蔵工務店
ナイス
コア設計
ナイスコミュニティー
巡回
所有権
福生市立福生第七小学校
福生市立福生第三中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 福生市ランキング | 牛浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(79物件中)
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 位
(14物件中)
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※ナイスアーバン福生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】牛浜駅は東口と西口があります。どちら側にもエレベーター、エスカレーター、トイレがあります。 駅周辺に商店街はありません。 東口は駅を出てすぐスーパー、クリニック、ドラッグストアもあり、帰りがけの買い物に便利です。 5分ほど歩くと桜のきれいな公園や、図書館、イベントも開催される市民会館があります。 15分ほど歩けば横田基地があり、国道16号沿いのお店を眺めながらアメリカンな雰囲気が楽しめます。 西口は東口に比べると寂しい印象ですが、コンビニや個人経営のごはん屋はあります。 5分くらい歩けば新奥多摩街道が走っていて、スーパーやドラッグストア、郵便局、市役所があります。 電車は中央線に直結している本数が多いので、乗り換えなしで東京駅まで行けます。 通勤時は青梅線起点の立川駅で乗り降りが多いので、運が良ければ座れる、という感じです。 駅までのアプローチは平坦、歩道は狭いですが、元々そんなに人が多くないので歩きづらくはないと思います。 夜は駅から離れれば離れるほど寂しい感じになり、ちょっと不安かもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/14 08:38 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるし、特快も止まるので便利です。自然が多いので住みやすい。土地相応の値段相場だと思います。 |
スーパーやコンビニ、カフェはある。病院もあるのでなんとか困らない。駅周辺はわりと綺麗。そんなに治安は悪くない。 |
美味しいベーグル屋さん、ケーキ屋さんがある。珍しいブルーシールアイスもある。 |
大きい公園があり小さい頃もたくさん遊んでいていい思い出がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/05 14:06 |
4.0
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】両口にエスカレーター、エレベーターがある。 静かで、安く、住みやすい街であると思う。 |
スーパー、薬局、コンビニ、全て揃ってる。夜が静かで、過ごしやすい。周りの夜も早い。 |
駅前にファミリーレストランがある。 スナックが多い |
保育園が多い。広い公園が多い。イベントがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/31 21:23 |
5.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】中央線との直通がでている。特快に乗れれば都心へのアクセスもよい。都心部に比べると物価などは安いと思う。車がなくても生活はできる。 |
スーパーがあるので営業時間内にたち寄れれば買い物して帰ることが出来る。 居酒屋などは数件徒歩圏内にあるので飲んで帰ることが出来る。 本屋や日用品の買い物には1駅先に行く必要があるが不便には感じない。駅周辺や街自体も比較的きれいだと思います。 |
居酒屋は何件かあるので飲んで帰るなどは可能である。 |
特に不便に感じるようなことはないです。学校や公園なども問題なくある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/02 01:10 |
2.0
2.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレータが設置されています自然豊かな公園や横田基地などを楽しめます |
駅前にバリューというスーパーしかありません車通りが少ないので安全です、夜は人もほぼいません |
駅前のファミリーレストラン、ジョナサンしかありません |
駅にはエレベーターとエスカレーターがあります。トイレも有り |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/21 15:40 |
4.0
4.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】青梅線だから本数はそこそこある。拝島や福生も歩いていける。沿線の駅に比べて家賃は安い印象がありお得。 |
駅前にスーパーがあるから買い物には困らない。繁華街からは離れているので比較的静かな印象。 |
個性的な店や穴場的な店ならあるのでディープな面白さがある。 |
近くに学校や保育園、幼稚園はあるので便利ではある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/09 11:13 |
3.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】拝島駅まで1駅、立川駅まで20分弱なので立地としては悪くない。家賃は安い。牛浜は特に人気が無い地域のためコスパは悪くない。 |
駅前にスーパーやコンビニなど最低限の施設は揃っている。横田基地周辺の16号線の店舗までも近いので便利。村上春樹の小説にもあるとおり福生周辺は元々治安が悪いイメージだが近年は改善している |
駅近くにファミレスがあるのが数少ないメリット |
福生市は小さな公園が点在しているので良い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 12:59 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】駅周辺に駐車場が充実しているため車で乗り付けることが可能楽しい街で刺激もほどよくあるため住むのに適している。家賃相場も周辺に比べて少し低いので若い世代にもおすすめ。 |
住宅が多く並ぶ地域であるし、商業施設もそろっている多くの警察官が自転車で走り回っている。歩く道を間違えなければ1時間に1回は警察が見に来てくれる |
R16の影響もあって、少し歩けば多くの飲食店が立ち並ぶ |
幼稚園から学校まで多く設置されているため、子供を育てる環境に適している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/09 00:59 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛浜駅に対する口コミ】牛浜駅は、青梅線拝島駅の次の駅。 特快等は、止まらす、乗り換え駅でもない。 地元民の主要駅である。 だが、福生市民会館や横田基地周辺へいくには、主要の駅で、 なにかイベント等があるとこの駅が 一番近い駅なので 混雑しやすい。 タクシー乗り場もある。 駅前には、スーパー等もある。 駅前に近くにマンション等もあり、 住みやすいかと。 |
買い物には、駅前にオザム牛浜店やドラッグストアセイムスがある。 食事には、駅前にジョナサンがあり、 少し離れたところにステーキのどんや カラオケボックスもある。 居酒屋やスナック等に喫茶店もある。 他に、医療機関も近くにある。駅前は、昔乍らの造りが多いので、 地元のつながりや自治会等等で治安は、維持されているようにかんさじる |
駅前のジョナサンは、朝ランチから美味しい。 |
えきから、徒歩圏内に小学校等があり、福生公園や福生市民会館や野球場などがあり、こともを育てるには、良いかと思う |
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売却査定
1,847万円
109.1万円/坪
1,961万円
115.9万円/坪
賃料査定
7.9万円
4,668円/坪
8.7万円
5,159円/坪
表面利回り
5.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 54.3㎡ | 6.57㎡ | 1,680万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 54.3 | 3DK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 54.3 | 3DK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 54.3 | 3DK | 南西 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 54.3 | 3DK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 54.3 | 3DK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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