ハイネス小石川

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物件概要

  • 駅

    茗荷谷駅より徒歩で7分
    江戸川橋駅より徒歩で7分
    後楽園駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で12分
    春日駅より徒歩で13分

  • 路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 住所

    東京都文京区水道1丁目11番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年6月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木田建設

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    文京区立金富小学校

  • 中学校区

    文京区立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス小石川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス小石川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩で15分近くになりますが、後楽園・江戸川橋・飯田橋まで慣れれば徒歩圏内になるため都内の移動には困る事がありません。また昨年近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットも出来たため、食材の調達も楽になりました。後楽園まで足を伸ばせばラクーアがあるため、お子様がいる方も近場に遊びに来る場所があるのは便利なようです。文京区の中でも穴場の地域と言われているだけあって、ファミリーの方が多く住んでいるような気がします。

住宅街のため周囲の環境は静かな方だと思います。飲食店もないので、酔っ払った人がウロウロしていることもないです。

最近補修工事が終わったので、外観は綺麗になったと思います。不在ボックスもあるため、荷物を受け取れなくてもそこに入れてもらえることもありとても助かっております。

室内はリノベーションされているため、築年数と比較すると綺麗な方ではないかと思います。

最近近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットが出来たため、買い物が充実しました。駅まで歩けばラクーアもありちょっと買い物がしたい、というような時は電車に乗らなくてもものは揃うと思います。

まだ子供がいないためなんとも言えませんが、徒歩圏内に小学校や中学校があるため子育てはしやすい環境なのではないかと思います。マンションにもよく地域の祭りの掲示などもしてあるため地域の人とのコミュニケーションも取ることは可能ではないかと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームLumbaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/25 21:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茗荷谷駅に対する口コミ】1階にはまいばすけっとがテナント?として入っており、24:00まで開いてるので、とっても便利そうでした。駅付近も飲食店も多いのでそこも良いと思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茗荷谷駅に対する口コミ】オフィス街になるのでコンビニや飲食店が非常にたくさんあります。また夜はサラリーマンの人達も帰って静かになるので治安もよく夜道でも怖さはありません。 電車もJR以外に地下鉄も有楽町線や東西線なども利用できるため、アクセス面はかなり良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/02 19:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茗荷谷駅に対する口コミ】飯田橋駅、後楽園駅、茗荷谷駅の3駅利用可能。徒歩15分で東京ドームシティ。

飯田橋のオフィス街からは少し離れており、閑散としている。

監視カメラあり。宅配boxあり。管理人もいるため、ゴミ置場を含む掃除が行き届いている。

今年1月に、外観の補修工事が完了しきれいになった。

建物一階部分に、まいばすけっと(スーパー)がある。徒歩15分ほどで、ラクーア(ショッピングモール)あり。

学校・保育園・児童館までが徒歩5分圏内。区役所までは徒歩15分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームchee.さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/07/24 15:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅である飯田橋駅はＪＲ、東京メトロ、都営地下鉄と複数路線が乗り入れてとても便利です。

小石川後楽園近くです。頑張れば後楽園遊園地まで歩けます。

大手不動産会社グループが管理会社なので対応も的確・迅速で安心です。

バルコニー側が中庭のような空きスペースなので陽当たりが良く隣の建物からの圧迫感がありません。

1階がスーパー(まいばすけっと)なので買い物が楽です。

特に大きなも事件などを聞かないので治安の良い街だと思います。

デメリット（6項目）

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,101万円

    281.1万円/坪

    ～

    5,416万円

    298.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    9,571円/坪

    ～

    19.1万円

    10,578円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス小石川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1DK 西
2 2024年4月 3階 2LDK 北東
3 2024年3月 3階 2LDK 東
4 2024年3月 3階 2LDK 東
5 2024年2月 2階 3LDK 南西
6 2024年1月 2階 3LDK 南西
7 2024年1月 3階 2LDK 南東
8 2023年12月 4階 1LDK 北西
9 2023年10月 6階 1DK 北西
10 2023年10月 4階 1LDK 北西
11 2023年8月 2階 2DK 南東
12 2023年8月 6階 1DK 北西
13 2023年7月 4階 1DK 北西
14 2023年6月 6階 1DK 北西
15 2023年6月 4階 1DK 北西
16 2023年5月 6階 1DK 北西
17 2023年5月 4階 1DK 北西
18 2023年4月 6階 1DK 北西
19 2023年4月 4階 1DK 北西
20 2023年3月 6階 1DK 北西
21 2023年2月 4階 1DK 北西
22 2023年2月 2階 2DK 北西
23 2023年1月 6階 1DK 北西
24 2022年12月 6階 1DK 北西
25 2022年12月 2階 2DK
26 2022年12月 4階 1DK 北西
27 2022年8月 6階 1DK 北西
28 2022年8月 1階 2LDK 南西
29 2022年7月 4階 1DK 北西
30 2022年6月 6階 1DK 北西
31 2022年4月 1階 2LDK 南西
32 2022年3月 6階 1DK 西
33 2021年10月 1階 3LDK 南西
34 2021年7月 1階 3LDK 南西
35 2020年11月 1階 2DK 南東
36 2020年11月 1階 1LDK 南東
37 2020年11月 1階 1LDK 南東
38 2020年10月 1階 1LDK 南東
39 2020年8月 1階 2LDK 南東
40 2020年7月 1階 2LDK 南東
41 2020年6月 1階 2LDK 東
42 2020年6月 1階 1LDK 東
43 2020年6月 1階 2LDK 東
44 2020年6月 1階 2LDK 東
45 2020年6月 1階 1LDK 東
46 2020年4月 1階 1LDK 東
47 2020年4月 1階 2LDK 東
48 2020年4月 1階 2LDK 南東
49 2020年2月 2階 1LDK 北西
50 2019年12月 1階 2DK 南東
51 2019年11月 1階 1LDK 東
52 2019年11月 1階 2LDK 東
53 2019年10月 1階 1LDK 南東
54 2019年10月 1階 1LDK 東
55 2019年9月 6階 2LDK 南西
56 2019年9月 1階 1LDK 南東
57 2019年8月 1階 1LDK 東
58 2019年8月 2階 1LDK 北西
59 2019年7月 6階 2LDK 南西
60 2019年7月 1階 1LDK 東
61 2019年5月 1階 1LDK 南東
62 2019年3月 1階 1LDK 南東
63 2019年1月 1階 1LDK 南東
64 2018年12月 1階 1LDK 南東
65 2018年11月 1階 3LDK 南西
66 2018年11月 6階 1DK 北西
67 2018年11月 1階 2DK 北西
68 2018年10月 1階 2DK 北西
69 2018年9月 1階 3LDK 南西
70 2018年8月 1階 1LDK
71 2018年8月 1階 2DK
72 2018年7月 1階 2DK
73 2018年7月 1階 3LDK
74 2018年5月 1階 3LDK
75 2018年4月 2階 2SLDK 南東
76 2018年2月 1階 1LDK
77 2018年2月 4階 2LDK 北西
78 2018年1月 3階 4LDK 南東
79 2017年12月 6階 1DK
80 2017年11月 4階 3LDK
81 2017年10月 6階 1DK
82 2017年10月 2階 2SLDK
83 2017年9月 4階 3LDK
84 2017年7月 3階 4LDK
85 2017年7月 3階 4LDK 南西
86 2017年4月 3階 4LDK 南東
87 2017年4月 1階 2LDK
88 2017年4月 2階 2DK
89 2017年4月 6階 1DK
90 2017年4月 4階 1LDK 南東
91 2017年3月 1階 2LDK 南東
92 2016年10月 4階 1LDK 北西
93 2016年10月 4階 2DK 北西
94 2016年9月 3階 2DK 北西
95 2016年9月 1階 2LDK 南東
96 2016年9月 4階 2DK 北西
97 2016年8月 3階 2DK 北西
98 2016年8月 3階 2DK 北西
99 2016年7月 1階 2LDK 南東
100 2016年7月 1階 2LDK 南東
101 2016年7月 4階 1LDK 北西
102 2016年6月 4階 1LDK 北西
103 2016年6月 3階 2DK 北
104 2016年1月 4階 1LDK 北西
105 2015年12月 4階 1LDK 北西
106 2015年12月 3階 2DK 北西
107 2015年11月 4階 1LDK 北西
108 2015年10月 2階 1LDK 南東
109 2015年9月 6階 3LDK 南西
110 2015年8月 6階 3SLDK 南西
111 2015年8月 6階 3LDK 南東
112 2015年6月 6階 3LDK 南東
113 2015年6月 6階 3SLDK 南西
114 2015年6月 4階 1LDK 北西
115 2015年6月 6階 3SLDK 南西
116 2015年6月 6階 3LDK 南東
117 2015年5月 6階 3SLDK 南西
118 2015年5月 6階 3SLDK 南西
119 2015年4月 2階 2DK 北西
120 2015年4月 6階 3SLDK 南西
121 2015年1月 5階 2DK 北西
122 2014年12月 6階 3SLDK 南西
123 2014年12月 2階 2DK 北西
124 2014年11月 2階 2DK 北西
125 2014年6月 2階 2DK 北西
126 2014年6月 6階 4SLDK 南東
127 2014年5月 2階 2SLDK 南東
128 2014年4月 2階 2SLDK 南東
129 2014年2月 2階 2DK 北西
130 2014年2月 2階 3LDK 北東
131 2013年7月 2階 2DK 北西
132 2013年6月 5階 2DK 南西
133 2013年6月 6階 1DK 北西
平均 3階 47.96㎡ 12㎡ 3,425万円 ＠241万円
販売履歴を全て見る（全133件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス小石川の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス小石川の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス小石川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 58.39 3DK 南西
2024年1月 6階 29.21 1DK 南東
2023年8月 6階 24.45 1DK
2023年8月 3階 39 2DK 北西
2023年7月 6階 22.4 1K 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス小石川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス小石川の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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