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宮崎台駅より徒歩で9分
梶が谷駅より徒歩で16分
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27番15号 周辺地図はこちら
1991年10月
30戸
地上5階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
新井組
日興不動産
新井組
グローブシップ
日勤
南
所有権
川崎市立梶ヶ谷小学校
川崎市立宮崎中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 川崎市高津区ランキング | 宮崎台駅ランキング |
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位 (586物件中) | 位 (239物件中) | |
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ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 20件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/14 11:32 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】隣駅の溝口までの距離が短くとても早くアクセスできます。周辺のイメージは少し高級で綺麗で落ち着いた感じです。教育機関、いろいろな施設も十分にあり、住みやすいと思います。 |
駅に隣接した東急ストアが遅くまでやっていてとても便利です。周辺の色々な店も十分に揃っていると思います。多過ぎず、騒々しくもない感じがいいです。周辺は綺麗で、夜は静かですし、治安も良いかと思います。 |
ドトール、モスバーガー、居酒屋、蕎麦屋などがあります。東急ストアの前にちよだ鮨、テイクアウトできます。 |
小学校、保育園、幼稚園、耳鼻科、眼科、小児科、大きな郵便局などあります。梶ヶ谷第一公園は大きく、また桜が見事です。駅にはエレベーターがあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/12 22:11 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】溝の口の隣の駅なのでJR南武線への乗換えがしやすいです。トイレが中央林間方面のホームにしかないので気を付けてください。乗降客数は結構多いと思います。渋谷に20分で出れるわりには、土地の値段もそんなに高くないのでお勧め。 |
駅前に東急ストアがあり、買い物は便利。ココカラファインもあるので、ドラッグストアも心配なし。ケーキ屋は充実していて3軒もあります。犯罪は少ない。ベッドタウンなので静か。暴走族も走らない。 |
蕎麦屋、ラーメン屋、松屋がある。カフェはドトールコーヒーとエクセルシオールカフェの2軒ある。 |
子育てはしやすいか。保育園もほどほどある。小学校、中学校ももちろんある。公園が豊富で遊ぶところには困らない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/30 21:57 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】通勤時、隣の溝の口では大井町線への乗り換えが多く、運が良ければ座ることもできる。家賃相場はそこそこだと思う。駅前に行けば、お店が揃っているのでなんでも手に入る。 |
駅周辺にいろんな病院、スーパー(東急)がある。駅前は人通りが多く、あまり怖いと感じたことはない。 |
そば、イタリアン、モスなど色々ある。子連れで行きやすい。 |
駅前に小児科があり、徒歩圏内にいくつか公園がある。第一公園に行けば春はお花見ができる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/28 02:31 |
2.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】1本で渋谷や表参道までいける。シンプルでわかりやすい。 |
モスバーガーや東急ストアなどが近くにある。悪い人は見かけない。みんないい人である。 |
美味しいご飯屋さんがたくさんあってさいこう! |
薬局や病院も集まっていて便利、薬局もキッズスペースあり良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/23 18:22 |
4.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】1本で渋谷など東京まで行くことができるので幅広く色々なところに行ける 基本的にスーパーなどの物価はやすく買い物ができる |
近くにドラッグストアやスーパーなどが揃っていて買い物がしやすい酔っ払いが少ないので絡まれることが少ないので安全だと思う |
近くにモスバーガーがある近くにあるので便利 |
保育園や小中学校が近くにたくさんあるので子育てしやすい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/30 11:09 |
3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷に出やすい バスロータリーがある 最悪溝の口駅まで歩ける渋谷に近い割に、田園都市線沿線では安いほうである。 |
東急ストア、相鉄ローゼン、サンドラッグがある。子育て世帯が多いので、自然と地域ネットワークができる 居酒屋が少ないので酔っ払いも少なく静か |
松屋、モスバーガー、カフェがあるため、時間潰しはできる。 |
幼稚園1、保育園6、小学校2 梶ケ谷第一公園 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/22 19:01 |
5.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】住民や出退勤以外で利用する乗客はほぼいない。田園都市線のなかでは家賃は安いほうだと思う。雪で交通がマヒしてもハブ駅である溝の口まで一駅。歩いて行ける。 |
駅を降りると隣に東急ストアがある。虎の門病院分院まで歩いて10から15分。バスの発着場あり。改札ひとつ。街に関係のない人がうろついていない。昼夜の差があまりない。酔っ払いはいない。 |
蕎麦屋、イタリアン、松屋&マイカリー食堂、モスバーガー、タリーズ、ドトール。ケーキ屋2店。 |
地元に根差した学校、つまり公立学校が多いのかと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/11 12:52 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷など都会駅にも1本で行けるのはだいぶいいところだと思います!駐輪場などはほかの駐輪場などに比べたら少し安めなのかなとは思いました |
となりにマーケットの様なものがあるので何でもそこで買えます!ぜんぜん悪くないです。むしろかなりいいと思う。 |
僕が知ってる限りだと駅前にカフェのような物もあり、少し歩いたところにはローソンもあります |
治安も悪くなく安定していて優しい人が多いので大丈夫だと思います☺️ |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/19 12:53 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】電車は5分に一本来るし渋谷まで一直線で便利近くにはマンションなどもありコンビニもあるから便利 |
公園もあり子供が遊んでるのはよく見る。塾もあった街灯など人通りも多い。あまり怖い人も見たことない |
駅の近くに色々な飲食店はある。安くて美味い店もある |
塾も保育園もあったため便利だと思う。公園で遊んでる子もいた。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/17 04:19 |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷まで15分弱でいけるのが最大のメリット家賃も田園都市線沿いでは安い方なので住みやすい。 |
溝の口まで出ると商業施設が多くなるためかなり便利。治安に関しては居酒屋の少なさから酔っぱらいは少ない。 |
東急のスーパーが近くにあるため、弁当には困らない。 |
学校や公園はしっかりあるため、子育てには不自由なし。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/05 18:44 |
3.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷や大手町など、都心部までのアクセスは直通でよい。家賃は川崎市内では割と高めだが、東京と比較すると安い。 |
生活必需品は駅の周辺で全て揃うため便利。駅周辺も住宅街が多いため、落ち着いており治安はよい。 |
アットホームな店が多く、リピーターにはよい。 |
落ち着いた雰囲気で、公園や学校などが多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/12 22:41 |
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷駅にでるのにどの電車に乗っても一本で行ける。40分くらい行ったところだと家賃は比較的に安い。 |
駅前にドラッグストアが二軒、東急ストアがある。駅のトイレは綺麗。酔っ払いなどは少ない。 |
モスバーガー、駅から向かい側にコンビニが二軒ある。 |
車で40分くらい行くと小学校がある。保育園と、プール教室もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/05 22:44 |
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】田園都市線の中で比較的家賃が安い。都心へのアクセスがよく便利。田園都市線沿線で比較するとコストパフォーマンスはいい |
クリニックや歯医者など医療機関は充実。また大きな市民プラザがあり、住民のイベントや憩いの場所になっている。歓楽街がないので治安はいい。酔っ払いをみかけたことがないし、ゴミの散らかりもない。 |
カフェは駅前にドトールなど2店あり、コージーコーナーも駅前にある。 |
保育園、幼稚園、学校が多く、また自然も多いので住みやすい。犯罪なども比較的少ない印象。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/01 10:12 |
3.0
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3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】梶が谷駅は、溝の口駅から少し離れていますが、徒歩でも行くことができる。田園都市線なので、渋谷へ直通です。主要駅というわけではないので、駅から若干離れた場所の賃貸物件の相場は少し安い |
駅が住宅街にあり、周辺には賃貸のアパートが多く、周辺の道路の交通量も多くないので住みやすい駅周辺は閑静な住宅街のため、夜も比較的静かで住みやすい |
駅の周辺には、cafe等があり帰宅途中にも利用できるお店があります。 |
学校も周辺徒歩圏内に会い、隣の駅の溝の口には洗足学園もあります |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/26 18:28 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷まで20分ほどで行ける 1本先の溝の口駅で乗り換えれば南武線も使える家賃は神奈川県にしては安いほうだと思う。 |
駅の周りに病院と保育園はたくさんあって住みやすいと思う治安はいい方だと思う 夜中に歩いていても人が少ないので特に危険は感じない |
個人店もそこそこあり、少し歩くとチェーン店などもあるのでいい |
保育園や公園は多く、小さいお子様がいる家族は住みやすいと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/16 01:51 |
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】溝の口まで歩ける距離で3路線以上乗り換え無しで直通路線、最寄駅とその周辺の施設を考えた上で家賃や徒歩時間を考えるとかなり安いと思う |
溝の口、二子玉川へのアクセスがよい。 ショッピングや銀行、レストラン、郵便局局、コンビニの選択肢が豊富。ほぼなんでもある基本的には人通りも多く、安全な地域だと思う。 |
一般的なチェーンであれば何でも揃っているとおもう。 |
常に人通りが多く、子供にとっては常に大人の目がある安全な地域だと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/14 19:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷方面まで電車出約30分ほどで行けるので都心までが近い。・単身用アパートや大型マンションもあり、世帯によって住みやすい家が多い |
・コンビニ、スーパー、喫茶店など生活に便利な店が多い ・郵便局が大きく夜19時まで受付をしてくれる ・接骨院、リラクゼーション、美容院も複数ある・駅前は街灯があり大通りでも夜でも明るい ・駅周辺は綺麗 |
・コンビニ、スーパー、ファストフード店が駅を出てすぐ近くにある |
・保育園、幼稚園があり子育て世代が多い ・広い公園が多い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/19 23:25 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】近くにモスがある。コンビニも割と集まっていて人だけが多い住宅街としてみれば割といい方で家もなんだかんだ綺麗なのが多め |
田園都市線なので渋谷に乗り換えなしで行ける。特に何もない。梶ヶ谷は治安がよくないため書くことはない。 |
モスバーガーがあり、腹がへったら近寄れる |
畑があり、まれに塾を見かけるのでそこで勉強できる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/19 16:27 |
5.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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【宮崎台駅に対する口コミ】すぐ隣にバス乗り場、タクシー乗り場があり交通面で便利です。家賃は比較的安く、大学生でも一人暮らしをしている人が多いです。住みやすいと思います。 |
駅を出てすぐに東急ストア、ドラッグストア、病院、カフェ、コンビニと生活に必要な物は殆ど揃っています。駅前は治安がいい方だと思います。あまり変な人を見かけたことはありません。 |
タリーズとドトールがあるのでサッとカフェに行きたい時は便利です。 |
幼稚園や保育園は多い方です。家族で住んでる人が多く公園も色んなところにあるので子育てに向いていると思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮崎台駅に対する口コミ】・乗り換えの路線が豊富な溝の口駅が隣駅にあるため、梶が谷駅から乗車すると通勤ラッシュ時でも多少ゆとりがあります。 ・駅周辺には各種病院、スーパーやドラッグストア、カフェなどがあり、生活しやすいかと思います。 ・駅周辺にパチンコ屋がありますが、ほぼ営業しておらず、チェーンの居酒屋などもないため治安が良いです。 ・夏になると駅を降りてすぐの歩道橋で花火が見えることもあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,250万円
212.9万円/坪
4,513万円
226.1万円/坪
賃料査定
14.0万円
7,014円/坪
15.4万円
7,753円/坪
表面利回り
4.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2017年6月 | 1階 | 南東 | |||||
13 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 67.45㎡ | 10.38㎡ | 3,837万円 | @188万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4階 | 73.23 | 3LDK | 南東 | ||||||
2019年2月 | 5階 | 68.06 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年6月 | 2階 | 73.23 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年3月 | 2階 | 73.23 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年12月 | 1階 | 59.2 | 1LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
梶ケ谷グリーンハイツ
梶が谷徒歩8分 |
アクトパレス梶ケ谷
梶が谷徒歩7分 |
バースシティ溝の口プラザB
津田山徒歩6分 |
イトーピア梶ケ谷
梶が谷徒歩12分 |
バースシティ溝の口ヴェルジェ
津田山徒歩5分 |
カシータ梶ヶ谷
梶が谷徒歩10分 |
日神パレステージ宮崎台2
宮崎台徒歩8分 |
バースシティ溝の口ウエスト
津田山徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。