アクトパレス梶ケ谷

外観

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物件概要

  • 梶が谷駅より徒歩で7分
    溝の口駅より徒歩で10分

  • 路線

    『梶が谷駅』 東急田園都市線 
    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 新築時売主

    アクトデベロップ

  • 設計事務所

    空創企画建築研究所

  • 管理会社

    国際ビルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    西梶ヶ谷小学校

  • 中学校区

    宮崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アクトパレス梶ケ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アクトパレス梶ケ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヒット!さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/04/22 10:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】駅アクセス自体はそこまで悪くないのですが朝夕の電車の混雑がとても凄いです。元々、田園都市線は酷いと聞いていたのですが予想以上でした。

最寄りの梶ヶ谷・溝の口駅から多少離れていることもあり、比較的静かな町だと思います。ホームセンターなども近く便利です。

外観、共用部、内装全てにいえるのですが全体的に細長い造りになっています。少々狭いかなという印象はありますが綺麗なのでそちらは良かったと思います。

玄関入ってすぐがユニットバスになっており部屋は奥にあります。お陰で廊下部と直接面している部分が部屋にないので音の面でとても良いです。窓も多いです。

スーパーなどは若干遠いのですがホームセンターが近くにあり日用品は便利で良く買いに行きます。 すぐ隣にファーストフード店があるのも良いです。

駅からそこまで離れていないのですがそれでもかなり静かな町並みなので子育てには良いと思います。買い物に便利な点も子育てメリットだと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/25 11:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】多摩川を挟んで向こう側は東京都(二子玉川駅)、東急田園都市線、大井町線、JR南武線が乗り入れているという便利なエリア。二子玉川は物価が高いので買い物や食事も割高になるが、溝の口はちょっとオシャレなレストランから、日常生活に嬉しいスーパー(メガドンキ、マルエツ、OK、イトーヨーカドー、マルイのデパ地下等)まで、あらゆるニーズに応えられる施設がこの駅だけでほぼ揃っているのがいい。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/18 03:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック、エレベーターなどの基本的な設備が整っています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,961万円

    175.3万円/坪

    2,082万円

    186.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.2万円

    7,333円/坪

    9.0万円

    8,105円/坪

  • 表面利回り

    5.12

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アクトパレス梶ケ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2DK 南西
2 2024年1月 2階 1SLDK 北西
3 2023年11月 2階 1DK 北西
4 2023年9月 5階 1DK 南西
5 2023年8月 5階 1DK 南西
6 2023年6月 5階 1DK 南西
7 2023年3月 5階 1DK 南東
8 2023年2月 2階 1SLDK 北西
9 2022年4月 7階 1R 南西
10 2021年10月 7階 1R 南西
11 2021年9月 6階 1DK 南西
12 2021年9月 6階 1DK 南西
13 2021年1月 2階 1SLDK 北西
14 2020年12月 5階 1DK 南西
15 2020年12月 5階 1DK 南西
16 2020年10月 6階 3DK 南西
17 2020年8月 6階 1R 西
18 2020年7月 2階 1SLDK 北西
19 2020年5月 6階 3DK
20 2020年1月 2階 1SLDK 北西
21 2019年11月 7階 1R
22 2019年11月 6階 3DK 南西
23 2019年11月 7階 1R
24 2019年8月 6階 3DK 南西
25 2019年8月 6階 3DK 南西
26 2019年6月 6階 3DK 南西
27 2019年5月 6階 3DK 南西
28 2019年2月 6階 3DK 南西
29 2018年12月 6階 3DK 南西
30 2018年8月 6階 3DK 南西
31 2018年8月 3階 1DK 西
32 2018年7月 4階 2LDK 南西
33 2018年4月 4階 2LDK
34 2018年4月 6階 南西
35 2018年3月 6階 3DK 南西
36 2018年2月 6階 3DK 南西
37 2018年1月 6階 3DK 南西
38 2018年1月 2階 北西
39 2017年12月 5階 1R
40 2017年11月 4階 2DK
41 2017年9月 4階 2DK
平均 4階 49.45㎡ 9.75㎡ 2,451万円 @162万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アクトパレス梶ケ谷の過去の販売相場

赤線 = アクトパレス梶ケ谷の売買相場 緑線 = 川崎市高津区下作延の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アクトパレス梶ケ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 6階 34.88 1DK
2023年12月 5階 34.7 1DK 南西
2023年10月 5階 34 1DK 南西
2023年10月 7階 22.73 ワンルーム
2023年9月 2階 50 1LDK+S 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アクトパレス梶ケ谷の過去の賃料相場

赤線 = アクトパレス梶ケ谷の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区下作延の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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