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森下駅より徒歩で4分
両国駅より徒歩で7分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都墨田区千歳3丁目18番8号 周辺地図はこちら
2007年10月
49戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
共立建設
TFDコーポレーション
旦設計計画
TFDコミュニティ
所有権
工業地域
両国小学校
両国中学校
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 森下駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,284物件中) | 位 (264物件中) | |
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※ルーブル森下弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | さくら2000さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2013/04/22 10:21 |
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】京葉道路の側に建っているマンションです。駅は森下が最寄りで新宿線や大江戸線が使えるため用途によって使い分けれるのが便利です。両国駅もそう遠くないです。 |
しずかな町並みで基本的に良い環境ですが裏手の高速道路(京葉道路)がちょっとうるさいですね。買い物できるような場所は駅のう方に集中しています。 |
また年数も経っていない為だいぶ綺麗な外観です。 最近のつくりらしいスタイリッシュな外観です。入り口なども清潔感があって良いです。 |
割とシンプルな造りをしています。キッチンが狭いですがその分、ユニットバスやトイレのスペースをとっているので概ね満足しています。 |
周辺は住宅街であまり買い物には便利ではないのですが駅前に赤札堂という価格が安めのスーパーがあるのでとても助かります。 |
しずかな町並みで幼稚園なども近くにある為、子育て環境はとてもよいと思います。 もう少し近くに大きな公園などがあったら最高でしたね。 |
ニックネーム | インコさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/11/22 01:08 |
3.0
4.0
5.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、クリーニング店は色々あります。道も夜でもそれなりに明るいです。森下両国両駅にアクセスしやすいのも○です。 |
ごみごみしてなく、都会の割には静かです。 |
24時間ゴミが出せるのは良いですし、定期的に管理人がまとめてくれているようです。 |
全体的にきれいです。玄関の電気が自動点灯なのは地味に役立っています。 |
自転車で買い物に行くことを前提とすれば、ライフ、マルエツ、エンジェルなど買い物には困りません。喫茶店や美容室など生活に必要な店は何でもあります。森下、両国両駅前が近いので選択の幅も広いです。 |
両国公園は休日はいつも子供が大勢遊んでいます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】通勤に大変アクセスしやすい駅です。森下駅ほかに、JR両国駅、半蔵門線清澄白河駅が、徒歩圏内にあります。浅草、秋葉原にもアクセスしやすく、下町生活も満喫するならこのエリアがオススメです。都心に向かう電車は東京都内でも空いている路線だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/05 11:37 |
4.0
5.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】大江戸線・新宿線少し歩けば両国駅もあるとってもアクセスがいい場所です。 有名な居酒屋さんなど飲食には困りません。 |
下町といった住宅街では無いですが、静かなところです。 両国も近いので、お祭りもよく見かけるし火の用心の見回りもあるから比較的安心して住めると思います。 |
清掃などきちんとされて、住んでいてとても気持ちが良かったです。宅配ボックスは便利でよく利用してました。 ゴミ置き場が24時間だったので、良かったです。 |
1Kに住んでいましたが、一般的なレイアウトです。 浴室乾燥機もついていたし、良かったと思います。 |
飲食店は森下・両国を利用できるので、楽しく過ごせると思います。カトレアのカレーパンも良く買ってました。 スーパーは自転車で菊川のライフや、清澄白河の赤札堂まで足を延ばしてました。 |
両国側の図書館をよく利用していましたし、病院もたくさんあったので困るとこはありませんでした。 |
売却査定
861万円
316.5万円/坪
914万円
336.0万円/坪
賃料査定
3.0万円
11,059円/坪
3.3万円
12,223円/坪
表面利回り
4.28%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
2 | 2017年9月 | 8階 | 1K | |||||
3 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
7 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
8 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
10 | 2014年5月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
11 | 2014年2月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
12 | 2013年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
13 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 4階 | 22.27㎡ | 2.88㎡ | 1,903万円 | @286万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 3階 | 21.82 | 1K | 南東 | ||||||
2023年12月 | 2階 | 20.25 | 1K | 南 | ||||||
2023年11月 | 5階 | 20.25 | 1K | 南 | ||||||
2023年11月 | 3階 | 20.25 | 1K | 南 | ||||||
2023年11月 | 2階 | 20.25 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クィーンシティ両国
両国徒歩9分 |
木下ダイヤモンドパレス
森下徒歩7分 |
シーフォルム森下2
森下徒歩4分 |
アールズプレイス両国
森下徒歩5分 |
グランドステージ両国
両国徒歩8分 |
オープンレジデンシア両国森下
森下徒歩7分 |
アルテシモレーヴェ
浜町徒歩7分 |
リアナスティル森下
森下徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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