ファミール松戸グランドヒルズ

外観

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物件概要

  • 駅

    新松戸駅より徒歩で12分
    松戸駅より徒歩で12分

  • 路線

    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
    『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　

  • 住所

    千葉県松戸市岩瀬125番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    戸田建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    相模台小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール松戸グランドヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール松戸グランドヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム千葉の隆さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/03/28 22:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはイトーヨーカ堂、伊勢丹、ダイエーが周辺に点在してます。 松戸市役所が近いので何かと助かりました。

静かです。 騒音や臭いなどで困ったコトはありません。 この辺は教育施設は遠いですが落ち着いた方が多いので安心です。

オートロックとルーフバルコニーあり。 管理人さんも日勤ですがいらっしゃいました。ネット環境は光ファイバー。

室内は綺麗でしたが風呂トイレが狭いです。 私はわけあって1ldkに住んでいましたのでよそがどうかなのかはわかりませんが、風呂好きには… ただし綺麗でしたのでこの評価です。

駅前まで行けば大抵揃います。 仕事がえりに買い物をして〜という流れでしょうか？ 周辺は住宅街なので。 アトレ イトーヨーカ堂 プラーレ等の施設がありますので心配はないです。

子育て教育環境は良いと感じました。 駅前に市役所があること、総合病院があること、大学があることで教育環境としては及第点なのでは？

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおさぼんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/06 08:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新松戸駅に対する口コミ】松戸駅まで平坦なので徒歩でも苦痛ではありません。

閑静な住宅街なので自動車があまり通らず騒音や危険な道路状況ではないです。

管理はしっかりしていると思いますのでその辺は問題を感じておりませんので資産価値の維持に対しては大きなメリットに感じております。

設備は豪華ではないですが実用的な設備は一通りそろっているので価格帯を考えれば良いと思います。

松戸駅まで行けば何でも揃うので不便は感じません。 道も平坦なので晴れた日は問題なく徒歩で行けます。

松戸駅の近くに大きな病院があるのと公園も近くの有るので環境は良いかと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 13:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新松戸駅に対する口コミ】駅周辺直結の商業施設もあり、お買い物しやすいです。駐車場も駅周辺に沢山あるので、車でも立ち寄りやすいかと思います。グランエミオ内には芝生のような小さな広場もあり小さい子供を連れて休憩することもできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅の松戸駅はJR東日本と、京成電鉄の二路線が乗り入れており交通アクセス便利です。 橋上駅舎になっており、駅ビルのアトレ松戸に直結しているので買い物や飲食などに便利です。

徒歩10分以内に松戸税務署と岩瀬自治会館、松戸健康福祉センターがあるので諸々の手続きに便利です。

ブラウンを基調にした落ち着いた外観のマンションです。

浴室に手すりが付いているので、バリアフリーです。 キッチンコンロが右側にあるので、ケトルなどを右手に持ってコンロの火にかけやすいです。

イトーヨーカドー松戸店、アコレ松戸本町店があります。

はだし保育の聖徳大学附属第二幼稚園や、幼保連携型認定こども園の野菊野こども園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新松戸駅に対する口コミ】最寄駅前にはイトーヨーカドーなどのデパートや飲食店、居酒屋などがたくさんあります。

駅からちょっと離れているので、閑静な住宅街の中になっていて、落ち着いた雰囲気です。

オートロックや監視カメラなどセキュリティーは充実しています。

住戸内の日照、採光は良好であり、冬場も温かいです。

駅前まで足を伸ばせばいろいろな物を購入することが出来る環境となっています。

市役所が徒歩ですぐの場所にあるので、行政サービスの利用はしやすい立地です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアンドリューさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/05 21:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新松戸駅に対する口コミ】駅から近いですが、静かで環境が良さそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmiroreさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/16 20:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新松戸駅に対する口コミ】駅まででれば、イトーヨーカドー、その他にもたくさんの店舗、コンビニエンスストアがあり、買い物は便利でよいと思います。

とても静かな環境です。緑がたっぷりの公園が数多く周辺に点在していますので、のんびりと散歩できる場所が多いです。

オートロックで安心です。専用庭付住戸もあります。ルーフバルコニー付住戸もあるので選択によっては使用で来ます。敷地内駐車場と駐輪場、トランクルームがあります。

小規模なマンションですが、広さやデザインは、様々なタイプがあります。広さは約50 ~ 130平米のバラエティーがあります。室内のグレードは良い方だと思います。

駅前にたくさんの店舗があり買い物に便利。

静かで安全だと思います。緑がたっぷりの公園が数多く周辺に点在していますので、のんびりと散歩できる場所が多いし、子育てには適しているように感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,189万円

    108.1万円/坪

    ～

    2,324万円

    114.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    4,320円/坪

    ～

    9.6万円

    4,775円/坪

  • 表面利回り

    4.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール松戸グランドヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2SLDK 東
2 2023年12月 5階 2SLDK 南西
3 2023年11月 1階 2SLDK 東
4 2023年7月 5階 南
5 2023年7月 1階 2SLDK 東
6 2023年7月 1階 2SLDK 東
7 2023年5月 5階 2SLDK 南西
8 2023年5月 1階 2SLDK 東
9 2023年5月 5階 4LDK 南
10 2023年3月 5階 2SLDK 南西
11 2023年3月 1階 2SLDK 東
12 2023年2月 5階 4LDK 南
13 2023年2月 5階 2SLDK 南西
14 2023年1月 1階 2SLDK 東
15 2022年12月 5階 2LDK 南西
16 2022年12月 5階 4LDK 南
17 2022年12月 5階 4LDK 南
18 2022年11月 5階 2LDK 南西
19 2022年10月 5階 2LDK 南西
20 2022年10月 1階 2SLDK 東
21 2022年10月 5階 2SLDK 南西
22 2022年10月 1階 3LDK 東
23 2022年10月 1階 3LDK 東
24 2022年10月 5階 4LDK 南
25 2022年9月 5階 4LDK 南
26 2022年9月 5階 4LDK 南
27 2022年8月 5階 4LDK 南
28 2022年7月 5階 2SLDK 南
29 2022年6月 5階 4LDK 南
30 2022年6月 1階 4LDK 南
31 2022年4月 1階 4LDK 南
32 2022年3月 5階 4SLDK 東
33 2022年3月 5階 4SLDK 東
34 2022年2月 1階 2SLDK 東
35 2022年2月 1階 2SLDK 東
36 2022年2月 1階 2SLDK 東
37 2021年12月 8階 2SLDK 南
38 2021年12月 1階 2SLDK 西
39 2021年10月 1階 2SLDK 東
40 2021年10月 4階 2SLDK 南
41 2021年9月 5階 4SLDK 東
42 2021年8月 1階 2SLDK 東
43 2021年7月 1階 2SLDK 東
44 2021年6月 1階 2SLDK 東
45 2021年6月 5階 2SLDK 南
46 2021年4月 4階 2SLDK 南
47 2021年3月 5階 4LDK 東
48 2021年1月 2階 1SLDK 南
49 2020年11月 3階 3LDK 南
50 2020年9月 4階 3LDK 南
51 2020年9月 5階 4SLDK 東
52 2020年6月 5階 4SLDK 東
53 2020年5月 3階 3LDK 南
54 2020年3月 4階 3LDK 南
55 2020年3月 3階 3LDK 南
56 2020年2月 4階 3LDK 南
57 2020年1月 3階 3LDK 南
58 2019年12月 5階 4SLDK 東
59 2019年12月 4階 1SLDK 南
60 2019年9月 3階 3LDK 南
61 2019年8月 6階 3LDK 東
62 2019年6月 4階 1SLDK 南
63 2019年4月 3階 1LDK 南
64 2019年3月 4階 3LDK 南
65 2019年3月 5階 3LDK 南
66 2019年2月 5階 2LDK 南
67 2019年1月 5階 3LDK 南
68 2019年1月 3階 1LDK 南
69 2018年12月 3階 1LDK 南
70 2018年12月 5階 2LDK 南
71 2018年12月 5階 2LDK 南
72 2018年12月 5階 2LDK 南
73 2018年11月 4階 3LDK 南
74 2018年10月 5階 2LDK 南
75 2018年9月 5階 2LDK
76 2018年8月 5階 2LDK
77 2018年8月 5階 2SLDK
78 2018年7月 5階 2LDK
79 2018年7月 3階 2SLDK
80 2018年7月 5階 2LDK
81 2018年6月 3階 1LDK
82 2018年6月 3階 2SLDK
83 2018年6月 5階 2LDK
84 2018年6月 5階 2LDK
85 2018年5月 5階 2LDK
86 2018年5月 5階 2LDK
87 2018年4月 3階 1SSLDK 南
88 2018年3月 5階 2LDK
89 2017年12月 5階 3LDK
90 2016年8月 7階 1DK 南東
91 2016年7月 3階 3LDK 東
92 2016年5月 3階 2SLDK 東
93 2016年4月 3階 3LDK 東
94 2016年3月 7階 1LDK 東
95 2016年2月 6階 1LDK 南東
96 2016年2月 4階 4SLDK 北
97 2016年2月 3階 2SLDK 東
98 2016年1月 3階 2SLDK 東
99 2015年11月 4階 4SLDK 北
100 2015年11月 3階 3LDK 東
101 2015年9月 7階 1LDK 東
102 2015年2月 4階 4SLDK 北東
103 2014年9月 4階 4LDK 北東
104 2014年8月 3階 2LDK 南
105 2014年6月 4階 4SLDK 北東
106 2014年4月 3階 3LDK 南
107 2014年2月 4階 4LDK 北東
108 2014年2月 6階 3LDK 東
109 2014年2月 6階 3LDK 東
110 2014年1月 2階 3LDK
111 2013年9月 2階 3LDK
112 2013年6月 3階 3LDK 南
平均 3階 80.92㎡ 8.95㎡ 2,416万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全112件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール松戸グランドヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール松戸グランドヒルズの売買相場 緑線 ＝ 松戸市岩瀬の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール松戸グランドヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 4階 107.2 4LDK 東
2020年8月 7階 69.01 2SLDK 南
2018年12月 5階 42 1LDK 東
2018年10月 4階 67.3 3LDK
2015年11月 3階 67.3 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール松戸グランドヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール松戸グランドヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 松戸市岩瀬の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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