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戸越銀座駅より徒歩で8分
武蔵小山駅より徒歩で11分
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
東京都品川区西中延1丁目2番32号 周辺地図はこちら
1992年3月
50戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
プロバイスコーポレーション
都市建築研究所
川商住宅サービス
日勤
所有権
近隣商業地域
中延小学校
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
●スーパー「東急ストア」約270m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 戸越銀座駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(275物件中)
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※バームハイツ武蔵小山弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/16 15:52 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越銀座駅に対する口コミ】武蔵小山駅・戸越銀座駅・戸越駅・荏原中延駅の4駅が利用できますが、都心へ向かう場合は武蔵小山か戸越を使うことが多いです。武蔵小山は急行も止まりますので横浜方面へ行くときも便利です。武蔵小山駅からは商店街を通って帰れますので、帰りの買い物もしやすいですね。武蔵小山駅まではフラットです。 |
中原街道に近い場所ですが、道路からはある程度距離が離れているのであまり道路からの騒音は気になりません。近くに町工場がありますが、それによる騒音や排気は特になかったように思えます。交番まで徒歩1分ですので治安も問題無いと思います。 |
外観な一般的なダークブラウン。宅配ボックスはありませんが、清掃は概ね行き届いていたと思います。一般的なオートロックでモニターはありません。植え込みはまずまずあるので、見た目は悪くありません。 |
良くも悪くも一般的な内装です。壁厚は比較的あるせいか、おとなりの音はあまり聞こえませんでした。部屋内は洗面所へいくところに段差があります。ひと通りは揃っているので、大きな不満はありません。品川CATVが通っています。 |
武蔵小山・戸越銀座商店街に近く、特に安いスーパーが徒歩3分で行けるので買い物面で特に助かってます。物価は比較的安く買い物もしやすいので、暮らしやすさを感じられると思います。 |
少し遠いですが、自転車で10分ほど行くと都内でも有数の広さを誇る林試の森公園にアクセスできます。小児科はまぁまぁのものが徒歩4分ぐらいのところにあります。品川区ということで、行政サービスは充実しています。徒歩6分ぐらいの荏原図書館は蔵書が多く、取り寄せもできるのでありがたいです。 |
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| ニックネーム | ケースケさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/18 17:24 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越銀座駅に対する口コミ】３線４駅利用の立地の良さ。都営浅草線 戸越駅、東急池上線 戸越銀座駅と荏原中延駅、東急目黒線 武蔵小山駅 |
幹線道路脇と思えないくらい静か。１本奥に入っているので。 |
管理人が勤務しています。清掃などされていて安心感があります。 |
築年なりだと思います。気になる方はリフォーム前提で考えられると良いと思います。 |
周りに商店街が多数あり、買い物、食事には困らない。都内と思えないほど物価は安い。 |
病院や公共施設が周りに多数あるので困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越銀座駅に対する口コミ】何と言ってもとても長い商店街が魅力です。全国でもここまで長い商店街は珍しいのではないでしょうか。総菜やら、パンのお店やらいろいろあって、見るだけでも楽しむことができます。週末は、いつも時間を作って遊びに行きました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,677万円
346.7万円/坪
1,781万円
368.1万円/坪
賃料査定
5.6万円
11,657円/坪
6.2万円
12,884円/坪
表面利回り
4.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 15 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 18 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 19 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 20 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 21 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 22 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 23 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 24 | 2021年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 34.28㎡ | 5.73㎡ | 3,369万円 | ＠314万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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3階 | 18 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 18 | ワンルーム | 北西 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 50.01 | 2LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 50.63 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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1階 | 18 | ワンルーム | 北西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ステージファースト武蔵小山２
戸越銀座徒歩8分 |
ジェイパーク武蔵小山４
戸越銀座徒歩9分 |
リムテラスコート旗の台
旗の台徒歩8分 |
ハイツ中延
荏原中延徒歩5分 |
扶桑ハイツ荏原中延
戸越銀座徒歩9分 |
アークフラッツ品川
荏原中延徒歩8分 |
ルーブル荏原中延
荏原中延徒歩7分 |
フィールＵ旗の台
旗の台徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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