ライオンズガーデン初台

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物件概要

  • 駅

    西新宿五丁目駅より徒歩で8分
    初台駅より徒歩で9分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　

  • 住所

    東京都渋谷区本町4丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年10月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    空間計画研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    渋谷本町学園

  • 中学校区

    渋谷本町学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア渋谷本町店」約400m ●「区立本町公園」約35m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズガーデン初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズガーデン初台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかえなぎさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/12 21:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目と初台二駅が徒歩圏内にあります。

目の前に小中一貫校があり、小学生、中学生を子供に持つ親なら安心して通わせることができる。 スーパーも小さいスーパーから大きいスーパーまで徒歩圏内にある。 マンションの下には公園もある。

宅配BOXあり、駐車場、駐輪場も地下にある。 エレベーターは2つ。 エントランスに共有スペースあり、広くて使いやすく、居心地が良い。 清掃が行き届いていて、いつも綺麗である。

築年数が古い為、リフォームされていないと、古い印象を受ける。 バリアフリーではない。

徒歩6分くらいで大きめのスーパー、小さなスーパーなど4店舗くらいあります。商店街もあり、飲食店や肉屋さんなど充実している。

渋谷本町学園小学校、中学校が目の前にあり、保育園も数カ所ある。幼稚園は自転車で通える範囲にある。 病院も充実している。 お祭りなど、自治体でのイベントも充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/08 13:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家族が多いので住みやすい。アクセスはまあまあよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良く、新宿までバスで10分弱、渋谷までバスで25分程度で行けます。チェーンの飲食店が多く、24時間営業のスーパーもあります。西新宿のビジネス街まですぐですが、一本裏道に入ると普通の住宅街といった雰囲気が気に入っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2011/12/27 22:32

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】中野区方面にサミットができた。隣の公園は寂しい感じ。子ども園が至近。

区役所の派出所・子ども園が至近。隣は公園。

中庭に水が流れており周辺マンションと比べて豪華。来客用の駐車場も完備されている。

可もなく不可もなく。

サミットが完成。

渋谷区の中では落ち着いている雰囲気で小児科や行政サービスは良し。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,729万円

    394.6万円/坪

    ～

    6,083万円

    419.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    10,520円/坪

    ～

    16.8万円

    11,628円/坪

  • 表面利回り

    3.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズガーデン初台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1LDK 西
2 2024年4月 5階 2LDK 南
3 2024年4月 5階 2LDK 南
4 2023年5月 4階 2LDK 南
5 2023年3月 3階 2LDK 北西
6 2023年3月 3階 2LDK 北西
7 2023年3月 3階 2LDK 北西
8 2023年2月 3階 2LDK 北西
9 2023年1月 3階 2LDK 北西
10 2022年12月 3階 2LDK 北西
11 2022年10月 3階 2LDK 北西
12 2022年8月 3階 2LDK 北西
13 2022年4月 3階 2LDK 西
14 2022年1月 3階 2LDK 北西
15 2021年11月 3階 2LDK 南西
16 2020年8月 2階 2LDK 南
17 2020年3月 2階 2LDK 南
18 2020年3月 2階 2LDK 南
19 2019年9月 2階 2LDK 北西
20 2019年3月 1階 2LDK 南
21 2019年3月 2階 2LDK 北西
22 2019年2月 1階 2LDK 南
23 2018年12月 2階 2LDK 北西
24 2017年12月 3階 2LDK
25 2017年6月 5階 2LDK
26 2017年5月 2階 2LDK
27 2017年4月 2階 2LDK 南
28 2017年3月 1階 2LDK 南
29 2016年9月 1階 2LDK 南
30 2016年9月 6階 2LDK 東
31 2016年9月 3階 2LDK 北西
32 2016年3月 1階 2LDK 南
33 2016年1月 1階 2LDK 南
34 2015年12月 1階 2LDK 南
35 2015年10月 1階 2LDK 西
36 2015年9月 1階 1LDK 西
37 2015年9月 1階 2LDK 西
38 2015年5月 3階 2LDK 南
39 2014年12月 3階 2LDK 北西
40 2014年12月 4階 2LDK 南東
41 2014年7月 4階 2LDK 南
42 2014年3月 2階 2LDK 南
43 2014年2月 3階 2LDK 南
平均 2階 54.85㎡ 7.43㎡ 5,453万円 ＠331万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズガーデン初台の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズガーデン初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 50.13 1SLDK 西
2022年6月 6階 50.46 1LDK 南
2022年2月 2階 63.42 2LDK 南
2021年11月 6階 50.46 2K 南
2021年11月 3階 50.46 2DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズガーデン初台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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