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八広駅より徒歩で4分
鐘ヶ淵駅より徒歩で9分
『八広駅』 京成押上線
『鐘ヶ淵駅』 東武伊勢崎線
東京都墨田区墨田4丁目62番8号 周辺地図はこちら
1994年3月
80戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
東和土地建物、ベスト不動産
東海興業
東和警備保障
所有権
商業地域
準工業地域
八広小学校
吾嬬第二中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 八広駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(73物件中)
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※東和パークハイツ墨田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/22 23:51 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、西口改札出たら、広い敷地があり、迎えにきた車も短時間なら停められそうな感じです。 西口から東口の方に歩くと墨田区循環100円バスのバス停があります。23区の中でも、地価は安いと思います。そのせいか、戸建て、車持ちが多い気がします。お店に駐車場があるかも鐘ヶ淵を境に分かれているような土地です。電車でも車でもどこに行くにも便利だと思います。墨田区はコロナワクチンの対応も早かったです。 |
鐘ヶ淵駅周りは、西口を出るとファミリーマート、更に少し行くとセブンイレブンがあります。 また、近くに安いスーパー「ベルクス」とダイソー、マツキヨが並んでるので、買い物しやすいです。駅前や公園前に交番があり、頻回に巡回されています。 自転車の鍵をかけ忘れた事がありますが、大丈夫でした。 |
昔ながらな感じのレストランが多いです。鐘ヶ淵西口駅前にある「よしかめ」は、全品480円とかなり安いです。 |
小さいですが、公園はたくさんあります。小学校を中心に保育園も多い方だと思います。幼稚園は、ありませんが、送迎バスは来ます。隅田児童遊園、通称交番公園は、最近新しくなり、芝生になりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/23 14:13 |
4.0
3.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】浅香や北千住など、ターミナル駅に行きやすく、曳舟で乗り換えれば半蔵門線直通に乗れるので、渋谷までもスムーズ。都心への通勤は比較的便利と感じる。都心に出やすいので、都心部で働いている方は、少々広めの家にコスパよく暮らせる。 |
駅から少し離れるとスーパーや100ショップなどがある。またソラマチやルミネなど商業施設も電車に乗れば近い。年配の方が多くのんびりした雰囲気。駅前に交番があり安心。 |
駅周辺の飲食店はほぼない。将来線路が上に上がるようなので、ショッピングビルなどができたら良いと感じる。 |
保育園や小学校などがあり、公園も複数ある。墨田区役所の出張所がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/28 09:10 |
5.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】トンネルがあるおかげで踏切が閉まっていても踏切の向こうへ行くことができます。団地などで家賃2万円で生活できます（条件あり） |
スーパーもコンビニもあり業務用スーパーなどもあるので食品類は充実しています。それに加え服の店もあるので非常に住みやすいです。結構いいです。ゴミが落ちてたりすることもあまりありません。 |
カレーがおいしい店があります。中華屋は３件程度あり、中華には困ることはありません。洋食はすくないです。 |
土手が近いので広く遊べます。そして、保育園も少なくはないのでいいとおもいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/01 19:52 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】交通の便に関しては北千住駅と曳舟駅の二つがあり、どちらも鐘ヶ淵駅から近いので乗り換えも便利で人の人口も少ないので朝の通勤ラッシュとかもなくストレスがない点は素晴らしいです。後は出口も二つしかなく視界で出口が見えるので迷うこがないのと、トイレも各ホーム１つずつあり綺麗なので使用感もいいです。物価も安く、治安もよく必要最低限の買い物場所はあるので良いかと思います。 |
都営住宅が近くにある事もあり、高齢者が多く特に争いごともなく買い物もスーパー１００均と困ることがなく快適です。治安は高齢者が多いので問題は少ないです。 |
飲食店は意外と充実しており、食べ物屋に困ることはないです。 |
静かな環境なのと公園もあり子育てにはいい環境だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 22:42 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】メリット、ちょっとした便利５点が八広駅にはあります。 １点目は、セブン銀行ATM ２点目は、駅中のミニコンビニ ３点目は、駅の高架下のコンビニ ４点目は、PUDOステーション ５点目は、駅の高架下のドラッグストア 駅は、通過点だと思います。 その通過する動線に、ちょっとした便利の上記５点があります。 通勤、通学、お出かけの際、現金が必要になったり、電子マネーへのチャージが必要な時に便利なセブン銀行のATMです。 そして、ちょっと喉が渇いた、小腹減った、マスクの予備が欲しい等の時は、駅高架下、駅ナカのコンビニが便利です。 また、帰りにトイレットペーパーが欲しい、日用品、市販常備薬が欲しい時には、ドラッグストアがあります。 また、八広には、マンションも増えてきましたが、宅配ボックスが無い戸建て、２〜３階建てのアパートも多数あります。 そんな時には、会社帰りに荷物を受け取れるPUDOステーションが便利です。 ちょっとした便利が詰まった駅、それが八広駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,901万円
188.1万円/坪
3,081万円
199.8万円/坪
賃料査定
11.3万円
7,380円/坪
12.5万円
8,157円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 10階 | 1DK | 北西 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 8階 | 1DK | 北西 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 13階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 13階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 13階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年4月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 17 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 20 | 2017年6月 | 7階 | 1DK | |||||
| 21 | 2017年4月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 22 | 2016年10月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 26 | 2016年4月 | 8階 | 1DK | 北西 | ||||
| 27 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 28 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 31 | 2016年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2015年6月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 36 | 2015年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2015年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | ||||
| 38 | 2015年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | ||||
| 39 | 2015年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 40 | 2013年11月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 41 | 2013年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 51.63㎡ | 6.59㎡ | 2,312万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 67.68 | 3LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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|
14階 | 52.81 | 2DK | 南 |
| 2023年6月 | |
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|
14階 | 52.81 | 2DK | 南 |
| 2023年5月 | |
|
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|
3階 | 63.58 | 3LDK | 西 |
| 2022年8月 | |
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8階 | 31.77 | 1DK | 北西 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
センチュリー鐘ヶ淵
鐘ヶ淵徒歩7分 |
ワイズル・リオン東京墨田
鐘ヶ淵徒歩8分 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵
鐘ヶ淵徒歩2分 |
ハイズヴィガー墨田
東向島徒歩4分 |
マキシヴ東向島フュージョナル
東向島徒歩5分 |
ダイアパレスラフィーヌ東向島
東向島徒歩6分 |
リヴシティ墨田
鐘ヶ淵徒歩6分 |
ライオンズプラザ東向島
東向島徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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