ビューネ高田馬場

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物件概要

  • 駅

    高田馬場駅より徒歩で5分
    西早稲田駅より徒歩で5分
    面影橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『面影橋駅』　都電荒川線　

  • 住所

    東京都新宿区西早稲田3丁目29番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日産建設

  • 新築時売主

    昌立地所

  • 設計事務所

    池田篠原建築計画工房

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    戸塚第二小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツプチ西早稲田駅前店」約350m ●「区立甘泉園公園」約650m ●「オリンピック早稲田店」約420m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ビューネ高田馬場の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビューネ高田馬場」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/01 12:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】JR高田馬場駅より連結している駅です。ものすごく便利です。大学生が多いため、学生マンションが立ち並んでいます。

西東京や所沢方面へ行くにはとても便利な駅だと思います。あまり治安は良い方ではないと思います。学生の街というイメージです。

駅近くにはたくさんの飲食店がありますが、構内にはあまり見当たりません。

暮らしの面では、大学生が多いため、子育て世代には向かないと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】周囲に大きな建物など、人が密集しそうな商業施設がこれといってなかったので、大分静かで穏やかな環境だったと思います。 また、最寄駅の高田馬場駅まで徒歩10分圏内というだけではなく、池袋駅までもバスを利用すれば5.6分圏内、都電荒川線の早稲田駅までも徒歩5.6分以内と色々な交通の便が良かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,989万円

    351.0万円/坪

    ～

    5,298万円

    372.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    10,861円/坪

    ～

    17.0万円

    12,005円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビューネ高田馬場の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 1K 東
2 2023年10月 11階 1LDK 北西
3 2023年8月 4階 1K 北西
4 2023年7月 11階 1LDK 西
5 2023年4月 11階 1LDK 北西
6 2023年3月 6階 3LDK 南西
7 2023年3月 11階 1LDK 南
8 2023年2月 9階 1LDK 南西
9 2023年2月 6階 3LDK 南西
10 2023年1月 6階 3LDK 南西
11 2023年1月 11階 1LDK 北西
12 2022年12月 9階 1LDK 南西
13 2022年11月 11階 1LDK 北西
14 2022年9月 9階 1LDK 南西
15 2022年9月 11階 1LDK 西
16 2022年8月 8階 1K 西
17 2022年8月 9階 1LDK 西
18 2022年7月 11階 1LDK 西
19 2022年6月 4階 1K 南西
20 2022年4月 8階 1R 北西
21 2022年4月 9階 1LDK 北西
22 2022年2月 7階 1LDK 西
23 2021年12月 4階 1K 南西
24 2021年11月 4階 1K 南西
25 2021年10月 7階 1LDK 西
26 2020年5月 4階 1K 南西
27 2020年4月 3階 2LDK 南西
28 2018年10月 9階 1DK 北西
29 2018年7月 9階 1LDK 北西
30 2017年6月 12階 2K 南西
31 2017年5月 9階 1DK
32 2017年3月 12階 2K 南西
33 2016年9月 12階 2LDK 南西
34 2016年9月 12階 2LDK 南西
35 2016年7月 4階 1R 西
36 2016年6月 12階 2LDK 南西
37 2016年5月 12階 2LDK 南西
38 2016年3月 4階 1R 西
39 2015年11月 4階 1K 南西
40 2015年11月 4階 1R 西
41 2015年8月 9階 1DK 西
42 2015年6月 4階 1K 南西
43 2015年3月 3階 1K 南
44 2015年1月 7階 1DK 西
45 2014年9月 3階 1K 南
46 2014年4月 9階 1DK 西
47 2013年12月 3階 1K 西
48 2013年10月 9階 1DK 西
49 2013年9月 9階 1DK 西
50 2013年7月 4階 1K 南西
51 2013年6月 3階 1K 西
52 2011年10月 9階 1LDK
53 2011年7月 9階 1LDK
平均 7階 45.74㎡ 5.1㎡ 3,984万円 ＠289万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビューネ高田馬場の過去の販売相場

赤線 ＝ ビューネ高田馬場の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ビューネ高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 30.92 1K
2023年11月 3階 51.55 2LDK 南西
2022年9月 2階 30.92 1K 北西
2022年4月 8階 61.77 2LDK 南西
2021年12月 8階 44.8 1LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビューネ高田馬場の過去の賃料相場

赤線 ＝ ビューネ高田馬場の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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