千葉みなとガーデンパーク

外観

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物件概要

  • 駅

    千葉みなと駅より徒歩で2分
    新千葉駅より徒歩で9分

  • 路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年1月

  • 総戸数

    167戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井不動産建設、三菱建設

  • 新築時売主

    三井不動産、三菱地所、住友不動産

  • 設計事務所

    三井不動産建設三菱地所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    幸町第三小学校

  • 中学校区

    幸町第二中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツプチ」約400m ●公園「幸町公園」約240m ●病院「綜合保健医療センター」約80m ●「ローソン」約140m ●「マツモトキヨシ」約400m ●「そごうデパート」約980m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※千葉みなとガーデンパークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千葉みなとガーデンパーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/10 09:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線千葉みなと駅まで徒歩2分です。他にJR千葉駅と京成線新千葉駅も利用でき、都心まで乗り換えなしで45分程で通勤可能です。

千葉ガーデンタウンや幸町団地に隣接していて街並みはとても良いです。千葉市役所、千葉県警察、保健所、ハローワークなど公共施設が近くにあり、千葉ポートパークや千葉県立美術館など家族で出かける場所も多いです。

ピンク色のタイル造りで外観はかわいい感じです。オートロックでエレベーターが2個1（変則ですが）なのでセキュリティー面にも配慮されています。

7階建で建物はどっしりとした印象です。開放廊下型ではないので北側の部屋の窓を開けても心配ありません。

自転車なら千葉駅周辺の商業施設やショッピングモールなど多数利用できます。

学校や公園などは非常に充実していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/25 17:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】浦安や幕張まで乗り換えなしで行か事が出来ます。家賃相場は千葉駅周辺に比べて安い傾向にあります。

駅にマルエツがあり、買い物をして帰る事が出来ます。近くに大きな警察署もあるので治安はいいと思います。

駅周辺には飲食店はあまりないですが、車で10分圏内にはそれなりに飲食店が多くなります。

幼稚園、保育園、小学校は徒歩圏内にあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 23:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】改札付近にはマルエツ、マツキヨ、パン屋、うどん屋などがあり、飲食店も充実しています。近くに坂はなく、歩道がありわかりやすい場所にあります。大きめの駐輪場もあるため便利で、ロータリーではタクシーやバスが運行しています。電車内は基本的に混雑していません。都内まで一本で行くことができ、舞浜（ディズニー）までも30分ほどで行けるため便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄駅周辺に商業施設はありません。 ラーメン屋とコンビニがあるくらいです。 電車は上り、下りともにそれほど混雑していません。 主要駅の京成千葉駅まで一駅です。 アプローチは平坦ではなく、ちょっと上りがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,542万円

    142.5万円/坪

    ～

    2,700万円

    151.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    5,617円/坪

    ～

    11.0万円

    6,208円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千葉みなとガーデンパークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 2階 4LDK 南東
2 2023年12月 2階 3LDK 南東
3 2023年1月 3階 2LDK 南東
4 2022年8月 4階 2LDK 南東
5 2022年8月 4階 2LDK 南東
6 2022年7月 7階 3LDK 南東
7 2022年4月 2階 3LDK 南東
8 2022年2月 7階 2LDK 南東
9 2022年2月 4階 2LDK 南東
10 2022年2月 4階 2LDK 南東
11 2021年11月 4階 2SLDK 南東
12 2021年10月 7階 2LDK 南東
13 2021年8月 7階 2SLDK 南東
14 2021年6月 4階 3LDK 南東
15 2021年4月 4階 3LDK 南東
16 2021年4月 4階 3LDK 南
17 2021年4月 4階 3LDK 南東
18 2021年1月 4階 3LDK 南東
19 2020年11月 4階 3LDK
20 2020年9月 5階 4LDK 南
21 2020年6月 5階 4LDK 南西
22 2020年5月 4階 3LDK
23 2020年4月 4階 3LDK
24 2019年12月 6階 2LDK 南東
25 2019年8月 6階 3SLDK 南東
26 2019年7月 5階 3LDK 南東
27 2019年6月 4階 3SLDK 南東
28 2019年6月 2階 3LDK 南
29 2019年6月 5階 2LDK 南東
30 2019年3月 5階 2SLDK 南東
31 2018年12月 4階 3SLDK 南東
32 2018年11月 6階 2SLDK 南東
33 2018年10月 6階 2SLDK 南東
34 2018年8月 6階 3LDK
35 2018年7月 5階 3LDK 南東
36 2018年7月 3階 3LDK
37 2018年6月 4階 3SLDK
38 2018年3月 6階 1LDK 南東
39 2018年3月 6階 1LDK 南東
40 2018年2月 2階 3LDK
41 2018年1月 6階 1LDK 南東
42 2017年9月 6階 1LDK 南東
43 2017年5月 7階 2LDK
44 2017年2月 3階 3LDK 南東
45 2016年12月 3階 3LDK 南東
46 2016年11月 3階 3LDK 南東
47 2016年11月 7階 3LDK
48 2016年10月 7階 4LDK
49 2016年7月 7階 4LDK
50 2016年6月 4階 3LDK 南東
51 2016年5月 3階 3LDK 南東
52 2016年5月 3階 3LDK 南東
53 2016年2月 7階 3LDK
54 2015年11月 1階 4LDK
55 2015年10月 3階 3LDK 南
56 2015年10月 3階 3LDK 南
57 2015年10月 1階 4LDK
58 2015年10月 4階 3LDK 南東
59 2015年10月 3階 4LDK
60 2015年3月 3階 3LDK
61 2015年1月 1階 3LDK 南東
62 2014年11月 3階 3LDK
63 2014年9月 1階 3LDK 南東
64 2014年9月 3階 3LDK
65 2014年3月 6階 2LDK 南東
66 2014年2月 1階 3LDK 南東
67 2013年12月 5階 2LDK 南東
68 2013年12月 3階 3LDK
69 2013年12月 4階 4LDK
70 2013年10月 6階 2LDK 南東
71 2013年10月 2階 3LDK
72 2013年10月 7階 3LDK
73 2013年10月 6階 2SLDK 南東
74 2013年10月 4階 3LDK
75 2013年9月 6階 2LDK 南東
76 2013年9月 4階 4LDK
77 2013年9月 6階 2SLDK 南西
78 2013年9月 4階 3LDK
79 2013年6月 6階 2LDK 南東
80 2013年5月 4階 3LDK
81 2012年10月 1階 4LDK
82 2012年8月 1階 4LDK
83 2011年7月 4階 4LDK
84 2011年7月 2階 3LDK
85 2010年5月 3階 3LDK
86 2009年11月 1階 4LDK
87 2009年6月 2階 3LDK
平均 4階 67.9㎡ 11.4㎡ 2,301万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千葉みなとガーデンパークの過去の販売相場

赤線 ＝ 千葉みなとガーデンパークの売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区幸町の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千葉みなとガーデンパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 68.98 2LDK 南東
2024年2月 7階 58.2 2SLDK 南東
2022年11月 7階 58.2 2SLDK 南東
2022年6月 7階 68.98 2LDK 南東
2021年9月 3階 58.2 2LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千葉みなとガーデンパークの過去の賃料相場

赤線 ＝ 千葉みなとガーデンパークの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区幸町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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