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保谷駅より徒歩で4分
『保谷駅』 西武池袋線
東京都西東京市下保谷5丁目13番17号 周辺地図はこちら
1995年5月
29戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
朝日建物
シリウス建築同人
朝日管理
日勤
所有権
保谷第一小学校
青嵐中学校
●オートロック ●「西友」約300m ●「あらやしき公園」約250m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 西東京市ランキング | 保谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(312物件中)
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 位
(78物件中)
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※朝日パリオ保谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 冬山夏海さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/01 01:48 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線の保谷駅が最寄駅となり池袋迄、準急で１７分、始発もあるので朝の通勤ピーク時でも発車時刻の５分ほど前に並べば座って池袋まで行けます。駅に西友が隣接しているので、通勤帰宅途中に買い物ができます。 |
最近は街の整備が進み街灯がLED化され明るくなった。また道路も拡張化が進んでいる。夜は交通量が少ないので比較的静かです。まだ昔ながらの畑や林が残っているところも良い点です。 |
築年数は２８年で新しくはないですが、大規模改修はすでに２回行っており、その他のメンテナンスもしっかりしています。マンションの規模の割に敷地面積が広く、敷地内や隣接している公園で子供を安心して遊ばせることができます。平日は日勤の管理人が常駐しているので共有部の管理はしっかりしています。またマンション自体、道に直接面しておらずオートロック、防犯カメラも設置されておりセキュリティ対策がされています。また駐車場は平置きでスペースに余裕があります。 |
南側は西武鉄道の敷地で線路迄、西武鉄道の建物以外約１００ｍ近く建物がなく、とても開放的で、日当たりがとても良いです。 |
駅に隣接しているところにスーパーの西友があるのが便利です。また図書館が同じ建物内にあります。 路地に飲食店があり、探索するのは楽しいと思います。美容室はかなりあります。 |
駅の北側には保谷第一小、青嵐中 南側には東小、明保中があり通学には困りません。駅の周りには個人の診療所がかなりあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 13:42 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】駅前にはバスロータリーがあり、電車では乗り換えが多く行きずらい光が丘や、吉祥寺・三鷹方面に行けるのがとても便利です。朝の通勤時間の際は池袋までの各駅電車は始発駅になっているため座ることが出来ます。畑が多いので新鮮な野菜が安く買えてとてもお得です。 |
駅前や駅近にはスーパーが多いので買い物施設はとても充実しています。駅前に交番があるので安心です。駅前は24時間空いてるスーパーがあり明るいです。 |
駅前にお弁当屋さんや飲食店がかなり多いので充実してます。 |
子育てしている方がとても多い印象で、保育園や幼稚園は多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保谷駅に対する口コミ】保谷駅は池袋・渋谷駅へ乗り換え無しで行けます。また、新宿駅や東京駅も乗り換え1回で済むので、アクセス面での大きなメリットがあります。駅の周りには商業施設が複数あり、西友、業務用スーパー、丸正、マツモトキヨシなどがあり、駅前で生活用品を揃えることが可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,810万円
200.0万円/坪
4,046万円
212.4万円/坪
賃料査定
11.7万円
6,164円/坪
12.9万円
6,813円/坪
表面利回り
3.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 65.88㎡ | 10.88㎡ | 3,815万円 | ＠191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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3階 | 67.68 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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2階 | 65.43 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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3階 | 67.68 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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2階 | 65.43 | 3LDK | 南東 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 67.68 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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