溝の口スカイハイツ

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物件概要

  • 駅

    溝の口駅より徒歩で4分
    武蔵溝ノ口駅より徒歩で4分

  • 路線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷川工務店、長谷工アーベスト

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    久本小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※溝の口スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「溝の口スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム十万石さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/12/30 21:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】電車やバスの交通網が充実しています。飲食店も豊富です。

駅から近く、病院等必要な施設が十分に揃っています。

清掃はかなりこまめに行われています。共用部も先日修繕したので綺麗になりました。

建物周辺に敷地を多く取っているので、日照・風通しはかなり良いと思います。

基本的に溝の口に全て揃っています。 それでも足りなければ二子玉川まで出ています。

病院はたくさんあります。区役所まで徒歩3分です。子育て関連はわかりません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/20 10:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】快速が止まる、乗り換えがしやすいです。都心に近い。物価は、安いスーパーもあります。 都心にもアクセスがよいです。

銀行、歯医者など、施設が充実していて困らない。治安はよいです。人が多い為、駅近くに交番があります。

カフェ、パン屋さんなど駅の近くにある。待ち合わせしやすい。

幼稚園、学校、私立小学生などあり、通学にも便利です。子供にも優しい駅です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/04 18:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】溝の口駅も武蔵溝ノ口駅も近い。空きがあれば敷地内に駐車場あり。スーパーは近くにはないが、少し歩いて歩道橋を越えたらオーケースーパーの方に出られます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかおたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/02 21:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築30年以上だが、共有ルームでは、子供会、成年会、老人会などの活動が盛ん。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】駅直結の東急ストア、丸い溝ノ口店、ノクティプラザ、マルエツ、セブンアンドアイなど、駅から徒歩10分圏内にスーパー、ショッピングセンター、コンビニ、ドラッグストアなどが多数あり非常に便利。飲食店も多くにぎわっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,365万円

    222.1万円/坪

    ～

    4,635万円

    235.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    6,810円/坪

    ～

    14.7万円

    7,527円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

溝の口スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 2SLDK 東
2 2024年1月 5階 1LDK 南東
3 2023年12月 2階 2LDK 南西
4 2023年12月 7階 2SLDK 東
5 2023年12月 2階 2LDK 南東
6 2023年11月 2階 3LDK 南東
7 2023年11月 5階 1LDK 南東
8 2023年10月 7階 2SLDK 東
9 2023年10月 2階 3LDK 南西
10 2023年9月 5階 1LDK 南東
11 2023年9月 5階 1LDK 南東
12 2023年8月 7階 2SLDK 南東
13 2023年8月 5階 1LDK 東
14 2023年7月 5階 1LDK 東
15 2023年6月 7階 2SLDK 東
16 2023年6月 2階 2LDK 南西
17 2023年6月 2階 2LDK 南西
18 2023年6月 2階 2LDK 南西
19 2023年4月 7階 2SLDK 東
20 2023年1月 2階 3LDK 東
21 2022年11月 7階 2LDK 南東
22 2021年5月 5階 3LDK 南東
23 2021年5月 2階 2SLDK 南西
24 2021年4月 5階 1LDK 東
25 2021年3月 6階 4SLDK 南東
26 2021年2月 3階 4LDK 南東
27 2021年1月 1階 3LDK
28 2020年11月 3階 3LDK 南東
29 2020年10月 3階 3LDK 南東
30 2020年6月 1階 3LDK 東
31 2020年4月 7階 4LDK
32 2020年3月 5階 3LDK 東
33 2020年2月 5階 3LDK 東
34 2019年5月 7階 3LDK 東
35 2018年4月 6階 3LDK
36 2016年4月 3階 3LDK 南
37 2015年10月 5階 3LDK 南東
38 2015年9月 3階 3LDK 東
39 2014年9月 1階 3LDK 東
40 2014年3月 6階 3LDK 南西
41 2014年3月 3階 2LDK 南西
42 2014年2月 3階 3LDK 東
43 2014年2月 6階 3LDK 南東
平均 4階 69.52㎡ 10.78㎡ 4,008万円 ＠191万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

溝の口スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 溝の口スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区下作延の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

溝の口スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 3階 66.77 3LDK 東
2023年2月 3階 66.77 1LDK 東
2023年1月 3階 66.77 3LDK 南東
2022年2月 5階 66.77 2LDK 東
2021年7月 3階 66.77 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

溝の口スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 溝の口スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区下作延の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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