フレクション横浜保土ヶ谷

外観

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物件概要

  • 駅

    保土ケ谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町83番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年12月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、西松建設

  • 新築時売主

    オクト

  • 管理会社

    ハリマビステム

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    横浜市立富士見台小学校

  • 中学校区

    横浜市立岩井原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フレクション横浜保土ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フレクション横浜保土ヶ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームChristmas_Roseさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/18 23:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

まず何よりは、おそらく４階以上でしたら、箱根駅伝をバルコニーから見れます！所有していた当初は近くにコンビニもなく不便も感じていましたが、まいばすけっとやクリエイト（弁当以外はこちらの方が安いかも？）、セブンイレブン等ができ、さらに横須賀線の終電は早いですが、飲み会等で乗り遅れても相鉄線の天王町、または京急井土ヶ谷駅からも徒歩１５分以内で便利でした。保土ヶ谷というと坂が多いイメージですが、ここは平坦のため徒歩７分との記載がありますが信号のタイミング次第では、普通の会社員でしたら５分程度です。また特筆するのは、バスが便利で思いつく範囲にてJRなら横浜、東戸塚、戸塚、桜木町、磯子、関内、石川町京急なら横浜、戸部、井土ヶ谷、黄金町、弘明寺相鉄なら横浜、二俣川、星川、西横浜ブルーラインなら横浜、高島町、桜木町、関内、馬車道、弘明寺、阪東橋、伊勢佐木長者町などなど乗り換えが面倒な人には打って付けです。病院も聖隷横浜病院を始め充実しています。再開発の途中のようですので、いずれまた立ち寄りたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 21:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅が広くて混んだりした時に困らないのと駅の中に立って食べられる飲食店があって急いで済ませたい時や急にお腹がすいた時に便利。そして改札が1つなので迷わなくて直ぐに出られる。また、エスカレーターがあって楽。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームfftcgさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/07 19:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

この家賃の安さでエントランスがオートロックかつ防犯カメラ有なのはお得だったと思います。普通のサラリーマンの方や学生さん、外国の方など様々な方が住んでいますが、トラブルなどはありませんでした。平和です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひよりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/06 19:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにはスーパーや飲食店が多く、自炊・外食ともに困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    622万円

    114.4万円/坪

    ～

    660万円

    121.4万円/坪

  • 賃料査定

    4.1万円

    7,572円/坪

    ～

    4.5万円

    8,369円/坪

  • 表面利回り

    8.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フレクション横浜保土ヶ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1R 北東
2 2024年3月 7階 1R 北西
3 2024年2月 2階 1R 西
4 2024年1月 6階 1R 北西
5 2023年12月 2階 1R 西
6 2023年12月 1階 1R 西
7 2023年11月 5階 1R 西
8 2023年11月 5階 1R 西
9 2023年5月 2階 1R 西
10 2023年5月 2階 1R 西
11 2023年1月 2階 1R 西
12 2023年1月 3階 1R 西
13 2022年10月 2階 1R 西
14 2022年6月 6階 1R 西
15 2022年5月 7階 1R 西
16 2022年1月 2階 1R 南
17 2021年12月 3階 1R 北西
18 2021年11月 2階 1R 西
19 2021年11月 5階 1R 北西
20 2021年10月 5階 1R 西
21 2021年9月 2階 1R 南
22 2021年8月 5階 1R 北西
23 2021年7月 2階 1R 南
24 2021年7月 1階 1R 西
25 2021年4月 6階 1R 北西
26 2020年2月 5階 1R 西
27 2020年2月 4階 1R 西
28 2019年12月 4階 1R 西
29 2019年11月 4階 1R 西
30 2019年2月 4階 1R 西
31 2019年2月 4階 1R 西
32 2017年3月 6階 1R 西
33 2017年3月 6階 1R 西
34 2016年9月 2階 1R 西
35 2015年7月 5階 1R 西
36 2015年6月 5階 1R 西
37 2015年5月 1階 1R 西
38 2015年3月 2階 1R 北西
39 2014年12月 1階 1R 西
40 2014年12月 1階 1R 西
41 2014年10月 1階 1R 西
42 2014年10月 1階 1R 西
43 2014年9月 2階 1K 西
44 2013年9月 5階 1R
45 2013年7月 1階 1R 西
46 2013年6月 2階 1R 西
47 2013年6月 7階 1R
平均 3階 17.56㎡ 3.6㎡ 590万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フレクション横浜保土ヶ谷の過去の販売相場

赤線 ＝ フレクション横浜保土ヶ谷の売買相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区岩井町の売買相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フレクション横浜保土ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 17.16 ワンルーム 西
2024年4月 3階 17.5 ワンルーム 西
2024年4月 5階 17.16 ワンルーム 西
2024年2月 2階 17.5 ワンルーム 北西
2024年2月 6階 17.5 ワンルーム 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フレクション横浜保土ヶ谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ フレクション横浜保土ヶ谷の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区岩井町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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