日神パレステージ光陽台

外観

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物件概要

  • 駅

    新杉田駅より徒歩で8分
    杉田駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 住所

    神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2番64号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年5月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設、理興建設

  • 新築時売主

    日神不動産、理興不動産

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    日神管財

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    横浜市立梅林小学校

  • 中学校区

    横浜市立浜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日神パレステージ光陽台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日神パレステージ光陽台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/17 15:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線・根岸線、京浜急行、シーサイドラインが利用できます。また、バスも国道16号線から横浜行きに乗車できますので万が一、電車がストップしてもバスで何とか行けます（行き先にもよりますが）。杉田商店街も人通りが多く賑やかでさびしくありません。。

奥まった小高い丘のマンションでマンション関係者以外の自動車や人はほとんど入ってきません。ですので比較的静かです。また、途中には階段の歩道もあり自動車と完全にわかれていて安全に歩くこともできます。

ごく普通のマンションですが、海側は外観構造がかわっていて、段々になっています。海側と山側では違った様子に見えると思いますので、見学する際は、海側と山側を見比べてみると良いかもしれません。またはじめて見る方は外観の印象が少々異なって見えると思いますので、間違えないようにした方がよいと思います。

部屋内部も今となってはごく普通のつくりです。ただ、洗面台のガラスにくもり止めヒーターなど（部屋によって異なるかもしれません）がありよく見ると細やかな面もあります。私の部屋は対面式のキッチンでした。

京浜急行線杉田駅からJR京浜東北線・根岸線新杉田駅までの間の商店街、大型スーパー2店、ドラッグストアなどが全て徒歩圏内にあり毎日の買い物には最高の立地だと思います。

小学校、中学校はともに近所にあり、お子さんを遊ばせる大きな公園も眼下に見えます（マンション北西側）。また、先の公園の直ぐ近くに学童保育所もあります。立地が良いためか、現在も人気があるようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、買い物するのにもお安く楽しいです。改札を出ると食べ物屋さんも多く、学生などが学校の帰りに食べるのにもこまりません。また、近くに京急線も通っているので、5分ぐらいは歩かなければなりませんが、乗り換えも楽ちんです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームるるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/14 13:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】京急・JR京浜東北・シーサイドラインの駅が徒歩10分買い物に便利内装に高級感がある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/02/28 14:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】商店街自体は割と小さいのですが、小さいなり味わいがあります。 また、駅ビルもありその中には結構な店舗があるので、困ることはないです。

環境は人によるかも、、、 閑静なところなので、とても静かですごしやすいです。 自分は、閑静な住宅街って感じで好きでした。

概観はわりと普通です。 でも、エントランス等はいつもきれいに掃除されてて、とても清清しいです。 駐車場も２箇所ありマンションの中と玄関先にありますが、どちらでもあまり不便は感じません。

まず何より眺めが最高です。 ベイブリッジが一望できます。 海も見えて最高です。 出窓から見える景色は昼も夜も最高です。 これは、部屋にもよるのですが、大きさは少し小さめだけど、使いやすいです。

駅までは１０分以内ぐらいです。 まあ、マンション近辺を閑静な所に選べばこんなものですよね。 駅周辺の商店街に行けばほとんどのものは手に入ります。 物価もわりと休めですよ。

小学校、保育園はわりと近くにあるので、いい環境かもしれません。 少しいけば病院もありますし、、、、 昼間なら子供たちにとっては、遊びやすい環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,179万円

    164.3万円/坪

    ～

    3,376万円

    174.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,237円/坪

    ～

    13.3万円

    6,893円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日神パレステージ光陽台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南西
2 2023年4月 5階 3LDK 南東
3 2023年4月 5階 3LDK 南東
4 2023年3月 7階 3LDK 南東
5 2023年3月 5階 3LDK 南東
6 2023年3月 5階 3LDK 南東
7 2021年8月 5階 3SLDK 南西
8 2020年11月 5階 3LDK 南東
9 2020年10月 2階 2LDK 南西
10 2020年9月 5階 3LDK 南東
11 2020年6月 3階 3LDK 南西
12 2020年4月 3階 3LDK 南西
13 2020年3月 7階 3SLDK 南西
14 2020年2月 2階 3LDK 南西
15 2019年10月 3階 2SLDK 南西
16 2019年10月 2階 3LDK 南西
17 2019年9月 3階 2SLDK 南西
18 2019年8月 2階 3LDK 南西
19 2019年2月 2階 3LDK 南西
20 2019年2月 2階 3LDK 南西
21 2018年7月 7階 3SLDK
22 2018年5月 3階 3LDK 東
23 2018年4月 7階 3SLDK
24 2018年4月 6階 3LDK 南東
25 2018年3月 5階 3LDK 北東
26 2017年11月 3階 2SLDK
27 2017年11月 7階 3SLDK
28 2016年5月 2階 3LDK 東
29 2016年5月 2階 3LDK 東
30 2016年3月 2階 3LDK 東
31 2016年2月 2階 3LDK
32 2016年2月 2階 3LDK 東
33 2015年11月 2階 3LDK 東
34 2015年9月 3階 3LDK 南西
35 2015年9月 2階 3LDK 東
36 2015年8月 3階 3LDK 南西
37 2015年8月 2階 3LDK
38 2015年7月 2階 3LDK 東
39 2015年3月 2階 3LDK 東
40 2014年12月 2階 3LDK 北東
41 2014年9月 2階 3LDK 北東
42 2014年9月 2階 3LDK 東
43 2014年9月 5階 3LDK 東
44 2014年4月 5階 3LDK
45 2014年4月 2階 3LDK 東
46 2014年2月 2階 3LDK
47 2014年2月 5階 3LDK
48 2014年2月 2階 3LDK
49 2014年2月 5階 3LDK
50 2014年2月 6階 4LDK
51 2013年11月 6階 4LDK
52 2013年10月 6階 4LDK
53 2013年9月 5階 3LDK
54 2013年7月 7階 3LDK
55 2013年4月 2階 3LDK
56 2013年1月 3階 3LDK
57 2012年12月 5階 3LDK
58 2012年11月 2階 3LDK
59 2012年9月 3階 3LDK
60 2011年11月 3階 4LDK
61 2011年6月 6階 3LDK
62 2011年4月 6階 3LDK
63 2011年3月 7階 3LDK
64 2011年1月 5階 3LDK
65 2009年11月 3階 3LDK
66 2009年10月 7階 3LDK
67 2009年10月 4階 4LDK
68 2009年9月 7階 3LDK
69 2009年7月 3階 3LDK
平均 3階 72.2㎡ 15.55㎡ 2,901万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日神パレステージ光陽台の過去の販売相場

赤線 ＝ 日神パレステージ光陽台の売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区杉田の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日神パレステージ光陽台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 8階 73.47 3LDK 東
2024年1月 8階 68.63 3LDK 東
2021年2月 3階 65 3LDK 南東
2020年12月 8階 68.63 3LDK 東
2020年12月 8階 68.63 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日神パレステージ光陽台の過去の賃料相場

赤線 ＝ 日神パレステージ光陽台の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区杉田の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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