ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で20分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区東幸町4番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年4月

  • 総戸数

    141戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    本間組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    新潟市立上所小学校

  • 中学校区

    新潟市立鳥屋野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームアンドレさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/01/24 00:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】何よりも駅が近いところです。 部屋からは花火がみえます。 エレベーターも二つと荷物用があり便利です。

となりにはスーパーがり、飲食店、ショッピングモール、病院など生活には全くししょうがありません。散歩コースや公共の公園も近くにあります。高いマンションなので、虫がでません！！

中が空洞の設計になっていて、 あまり他にはない珍しいマンションです。 お客さんはみんな驚いてくれるとこがいいですね。品がある作りで好きです。

とてもリビングが広いです。 大きなテレビ、ソファたくさんおけるとこがいいです。 また洗面所の鏡がとても大きいのがよいと思います。部屋数も多いです。

とってもお店がちかいです！！ ショッピングもーるもあるので休日のお出かけによいとおもいます。 目の前にはお好み焼き食べ放題やバイキングがあります！！！

保育園、公園、安全な公共施設がたくさんあるので そういった面ではとてもよいとおもいます。 マンションの私有地も広いので、マンションの子供たちはとても仲がいいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 14:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】何年も掛けて改修工事をしていたので、とても広くなり、キレイになりました！ 飲食店やお土産屋さん、雑貨屋さんも多数あり、家電量販店も隣接していて1日時間を潰せるのではないかと思うくらいです。 南口のロータリーは広く待ちやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/27 20:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、薬局が隣にあり、買い物は便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅周辺は飲食街も多く、新幹線の始発終点駅でもあるためとても賑わっています。駐車場も充実しており、どこかしらに止められます。駅中施設のCOCOLOで買い物をすると最大2時間分の駐車券がもらえます。飲食店のレベルも高く、当たりのお店が多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム769さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/15 17:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】マンションからバス停も近いですが駅まで歩いてもそんなに遠くないです。

スーパーから衣料品までひととおり揃っていて買い物はラクラクです。

ごみが各階で回収可能なのはとても便利です。

日当たり、天井高など、全体的にはよいと思います。

スーパーから衣料品までひととおり揃っていて買い物はラクラクです。

子供がいないのでわかりませんが、静かだし環境はいいんじゃないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,647万円

    74.6万円/坪

    ～

    1,749万円

    79.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    3,965円/坪

    ～

    9.6万円

    4,382円/坪

  • 表面利回り

    6.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 2LDK 南西
2 2024年3月 12階 2LDK 南西
3 2024年3月 8階 4LDK 南東
4 2024年3月 12階 2LDK 南西
5 2024年3月 12階 2LDK 南西
6 2024年2月 12階 2LDK 南西
7 2024年2月 12階 2LDK 南西
8 2024年1月 12階 2LDK 南西
9 2023年12月 12階 2LDK 南西
10 2023年12月 2階 3LDK 北東
11 2023年11月 9階 3LDK 南西
12 2023年10月 5階 1LDK 西
13 2023年10月 7階 2LDK 東
14 2023年10月 3階 4LDK 南東
15 2023年9月 2階 3LDK 北東
16 2023年9月 13階 3LDK 南西
17 2023年9月 12階 2LDK 南西
18 2023年8月 2階 3LDK 南
19 2023年8月 2階 3LDK 南
20 2023年8月 9階 3LDK 南西
21 2023年7月 12階 3LDK 西
22 2023年7月 11階 3SLDK 南
23 2023年6月 11階 3LDK 南
24 2023年5月 13階 4LDK 南東
25 2023年5月 6階 4LDK 南東
26 2023年5月 13階 4LDK 南
27 2023年2月 14階 5LDK 東
28 2023年1月 9階 3LDK 南西
29 2023年1月 14階 5LDK 東
30 2023年1月 11階 3LDK 南
31 2022年12月 11階 3LDK 南
32 2022年11月 10階 2LDK 北東
33 2022年11月 13階 4LDK 南東
34 2022年11月 6階 4LDK 南東
35 2022年11月 13階 4LDK 南東
36 2022年8月 11階 3LDK 南
37 2022年7月 14階 5LDK 東
38 2022年6月 14階 5LDK 東
39 2022年5月 14階 5LDK 東
40 2022年5月 5階 4LDK
41 2022年3月 14階 5LDK 東
42 2021年10月 13階 3LDK 西
43 2021年9月 3階 2LDK 東
44 2021年8月 13階 3LDK 西
45 2021年7月 3階 2LDK 東
46 2021年7月 3階 3LDK 西
47 2021年7月 6階 3LDK 西
48 2021年6月 3階 2LDK 東
49 2021年6月 3階 2LDK 東
50 2020年11月 9階 3LDK 南
51 2020年10月 7階 3LDK 北東
52 2020年10月 7階 3LDK 北東
53 2020年7月 3階 3LDK 北東
54 2020年6月 3階 3LDK 北東
55 2020年5月 9階 3LDK 南
56 2020年4月 5階 4LDK 南
57 2020年4月 3階 3LDK 北東
58 2020年2月 5階 4LDK 南
59 2020年2月 3階 3LDK 北東
60 2020年1月 3階 3LDK 北東
61 2019年12月 5階 4LDK 南
62 2019年11月 3階 3LDK 東
63 2019年11月 5階 2SLDK 東
64 2019年8月 3階 3LDK 北西
65 2019年6月 3階 3LDK 南西
66 2019年4月 11階 4LDK 南西
67 2019年2月 10階 3LDK 東
68 2019年2月 9階 3LDK 東
69 2019年1月 10階 3LDK 東
70 2019年1月 5階 4LDK 西
71 2019年1月 11階 4LDK 南西
72 2019年1月 11階 4LDK 南西
73 2019年1月 9階 3LDK 南
74 2018年12月 13階 3LDK 南
75 2018年9月 9階 3LDK
76 2018年8月 8階 2LDK 北西
77 2018年7月 9階 3LDK 南
78 2018年6月 13階 3LDK
79 2018年6月 10階 4LDK 南東
80 2018年6月 10階 4LDK
81 2018年5月 11階 4LDK
82 2018年3月 9階 3LDK 南
83 2018年1月 2階 3LDK
84 2017年11月 9階 3LDK 南
85 2017年10月 2階 3LDK
86 2015年12月 5階 4LDK 東
87 2015年11月 4階 3LDK 西
88 2014年4月 2階 4LDK 南
89 2014年3月 4階 4LDK 南
平均 8階 87.6㎡ 12.84㎡ 1,779万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区東幸町の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 79.88 3LDK 東
2024年2月 11階 93.58 4LDK 南
2024年2月 9階 79 3LDK 西
2024年2月 3階 89.64 4LDK 南西
2023年11月 5階 46.89 1LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区東幸町の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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