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新潟駅より徒歩で19分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区東幸町6番1号 周辺地図はこちら
1992年3月
67戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
三井建設、本間組
三井鉱山
自主管理
所有権
第二種住居地域
新潟市立上所小学校
新潟市立鳥屋野中学校
マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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位 (212物件中) | 位 (184物件中) | |
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※ファインコート東幸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/02 10:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の北口には、沢山の飲食店等があり、飲みに行くにはうってつけの駅だと思います。学生でも入りやすいお店から上品なお店やイタリアンや海鮮、またカラオケ店やダーツバーもあるので、二次会や三次会も新潟駅近くで行えると思います。 また、新潟駅からは、いろいろな路線への乗り換えや、空港へのリムジンバス、他の地方などへのシャトルバスが運行していてどこへ行くにも便利な駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/05 01:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】構造が複雑な駅で有名になりましたが、以前より駅構内にお土産屋さんや美味しいご飯屋さんが増え、時間もつぶせるし地元民でもなかなか楽しめます! Hacco to go!の発酵ドリンクはついテイクアウトしてしまいます(同じ空間の違う店舗さんの雑貨品を見るのも楽しいです) メッツホテル内のSUZUVELも簡単にネット予約でテイクアウト出来るのでおすすめ! |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は在来線の高架工事に伴い駅自体の改修が進み大きく生まれ変わろうとしてます。それに伴い商業施設も今までに比べ充実し、綺麗で近代的な駅になります。新潟の良さは、都会過ぎず、田舎過ぎずで利用者にとって利用しやすい駅だと思います。駅前、駅南共に中心地へバス一本で行けるのでとても便利です。駅周辺は夜も明るく、お店もそれなりに充実しているので治安は比較的良いと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】日本海側で最大の都市の中心液だけあり、多くの商業施設があります。家電量販店が多く、飲食店もあるのでグルメも充実しています。特に、ぽんしゅ館はお酒好きの方であれば必見です。新潟駅周辺はホテルが非常に多く、リーズナブルな料金設定も魅力的です。上越新幹線が通っていて、新幹線と在来線の連絡改札も整備されていて、更に利便性がアップしています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,810万円
95.1万円/坪
1,922万円
100.9万円/坪
賃料査定
8.4万円
4,456円/坪
9.3万円
4,925円/坪
表面利回り
5.74%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | ||||
2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
13 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
16 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
20 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
23 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
26 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
30 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
32 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
33 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
35 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
37 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
39 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
41 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
42 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
47 | 2018年1月 | 4階 | 1SLDK | |||||
48 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
49 | 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 60.83㎡ | 8.65㎡ | 1,711万円 | @93万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 1階 | 61.48 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年10月 | 2階 | 61.48 | 3LDK | |||||||
2022年7月 | 2階 | 61.24 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年4月 | 3階 | 61.24 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年2月 | 5階 | 61.48 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟
新潟徒歩20分 |
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟
新潟徒歩20分 |
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町
新潟徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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