グランドステージ初台

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物件概要

  • 駅

    西新宿五丁目駅より徒歩で3分
    中野坂上駅より徒歩で12分
    初台駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　

  • 住所

    東京都渋谷区本町3丁目43番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    冨士工、醍醐建設

  • 新築時売主

    ヒューザー、醍醐建設

  • 設計事務所

    スペースワン設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    本町東小学校

  • 中学校区

    本町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミット渋谷本町店」約345m ●「セブンイレブン渋谷本町４丁目店」約135m ●「ローソンストア１００渋谷本町３丁目店」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドステージ初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドステージ初台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこうさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/22 00:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線の西新宿五丁目駅まで徒歩3分で、新宿や六本木へのアクセスが容易です。

新宿駅前の繁華街から、都庁と新宿中央公園を挟んでやや離れた立地にあります。渋谷本町の住宅街に面し、治安はよいと思います。新宿中央公園に近いため、散歩に足を運びやすいです。

共有部や駐輪場などは整頓され、きれいです。共用部にはＢＧＭが流れています。

70平米以上で、ゆったりした間取りの部屋が多いと思います。

徒歩圏内にスーパーのサミット、ドラッグストアのトモズがあり、不便には感じません。

小中一貫教育校の渋谷区立渋谷本町学園が徒歩圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/11/23 12:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

交通の便がよく、夜も大通り沿いにあるので安心

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 21:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅を出ると直ぐに居酒屋やファーストフードなどのご飯屋さんやマッサージ屋さん、コンビニなどがありとても住みやすい街です。 また、新宿に近いのにも関わらず夜遅くなると静かなところもメリットの一つであると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,101万円

    347.8万円/坪

    ～

    6,479万円

    369.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.7万円

    10,662円/坪

    ～

    20.6万円

    11,785円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドステージ初台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1LDK 北西
2 2024年2月 2階 2LDK 北東
3 2023年12月 2階 1LDK 北西
4 2023年12月 2階 1LDK 北西
5 2023年11月 2階 1LDK 北西
6 2023年9月 2階 1LDK 北西
7 2023年6月 9階 2LDK 北西
8 2023年6月 9階 2LDK 北東
9 2023年5月 2階 1LDK 北西
10 2023年3月 9階 2LDK 北西
11 2023年3月 9階 2LDK 北
12 2023年1月 8階 2LDK 北東
13 2023年1月 9階 2LDK 北西
14 2022年12月 8階 2SLDK 南東
15 2022年11月 2階 1LDK 北西
16 2022年9月 8階 2LDK 北東
17 2022年7月 8階 2LDK 北東
18 2022年6月 8階 2LDK 北東
19 2022年3月 9階 2LDK 北東
20 2022年2月 9階 2LDK 北西
21 2021年12月 8階 1SLDK 北西
22 2021年10月 8階 1SLDK 北西
23 2020年10月 9階 1SLDK 北東
24 2020年4月 9階 1SLDK 北東
25 2020年1月 4階 2SLDK 南西
26 2020年1月 2階 2LDK 南
27 2019年12月 4階 2SLDK 南西
28 2019年12月 3階 2LDK 南西
29 2019年10月 9階 1LDK 東
30 2019年10月 4階 3LDK 西
31 2019年10月 9階 1LDK 東
32 2019年9月 10階 2LDK 北西
33 2019年8月 4階 3LDK 西
34 2019年7月 2階 2LDK 南
35 2019年7月 4階 2SLDK 南西
36 2019年7月 4階 2SLDK 南西
37 2019年6月 4階 3LDK 西
38 2019年6月 4階 北西
39 2019年6月 3階 2LDK 南西
40 2019年6月 8階 3LDK 北西
41 2019年6月 10階 2LDK 北西
42 2019年5月 10階 2LDK 北西
43 2019年1月 4階 2SLDK 南西
44 2018年12月 4階 3LDK 西
45 2018年12月 3階 2LDK 南西
46 2018年11月 10階 2LDK 北西
47 2018年10月 4階 2SLDK 南西
48 2018年10月 7階 2LDK 東
49 2018年9月 10階 2LDK
50 2018年8月 2階 2SLDK 南西
51 2018年8月 2階 2SLDK 南西
52 2018年6月 10階 2LDK 北西
53 2018年5月 2階 2SLDK 南西
54 2018年1月 2階 南西
55 2017年11月 2階 南西
56 2017年7月 2階 2LDK
57 2017年7月 13階 3LDK
58 2017年6月 12階 3LDK
59 2017年1月 2階 3LDK
60 2016年12月 2階 3LDK
61 2016年6月 8階 2LDK 北西
62 2016年1月 8階 2LDK 北東
63 2015年12月 8階 2LDK 北東
64 2015年11月 8階 2LDK 北西
65 2015年11月 8階 北西
66 2015年11月 10階 2SLDK 北西
67 2015年11月 8階 2LDK 北西
68 2015年10月 8階 2LDK 北西
69 2015年10月 3階 2LDK 北西
70 2015年9月 3階 2LDK 北西
71 2015年7月 7階 3LDK 北西
72 2015年7月 3階 2LDK 北西
73 2015年6月 3階 2LDK 北西
74 2015年5月 10階 3LDK 北西
75 2015年4月 8階 2LDK 北西
76 2015年3月 8階 2LDK 北西
77 2014年12月 3階 2LDK 北西
78 2014年10月 3階 2LDK 北
79 2014年9月 3階 2LDK 北
80 2014年9月 10階 1SLDK 北東
81 2014年9月 3階 3LDK 北西
82 2014年5月 6階 2LDK 北西
83 2014年5月 9階 2SLDK 南西
84 2013年12月 12階 3LDK
85 2013年9月 12階 3LDK
86 2013年2月 12階 3LDK
87 2012年12月 12階 3LDK
88 2012年12月 4階 2LDK
89 2012年11月 4階 2LDK
90 2012年10月 12階 3LDK
91 2012年8月 12階 3LDK
92 2012年5月 10階 3LDK
93 2012年2月 12階 3LDK
94 2012年2月 10階 3LDK
95 2011年9月 2階 2LDK
96 2011年5月 10階 3LDK
97 2010年9月 10階 3LDK
98 2010年1月 4階 3LDK
99 2009年6月 6階 2LDK
100 2009年4月 2階 3LDK
101 2009年3月 2階 2LDK
102 2009年3月 2階 3LDK
103 2009年1月 4階 3LDK
104 2009年1月 4階 3LDK
105 2009年1月 2階 2LDK
平均 6階 74.86㎡ 5.15㎡ 6,011万円 ＠269万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドステージ初台の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドステージ初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドステージ初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年5月 7階 65.17 2LDK 北西
2019年4月 7階 65.17 2LDK 北西
2019年3月 7階 65.17 2LDK 北西
2016年9月 9階 75.17 2LDK 北東
2015年12月 13階 102.57 3LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドステージ初台の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドステージ初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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