ベルヴィラ牛久

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物件概要

  • 駅

    牛久駅より徒歩で2分

  • 路線

    『牛久駅』　JR常磐線　

  • 住所

    茨城県牛久市田宮3丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    大末サービス

  • 設計事務所

    大末建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    牛久市立牛久第二小学校

  • 中学校区

    牛久市立牛久第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルヴィラ牛久の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルヴィラ牛久」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/30 18:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】JR牛久駅、スーパータイラヤ、常陽銀行、三井住友銀行が近い。エスカードの中に市役所の出張所があるので、住民票や戸籍謄本、印鑑証明書なあどの書類発行ができて大変便利。

建物の西側は国道が近いが騒音はひどくない。 周囲の道路は広く車も走りやすい。

エントランスのデザインが良く、高級感がある。共有部分は定期的に清掃をしているので、きれい。宅配Boxがあるので、荷物の受け取りは便利。 周りに高い建物が無いので上位階は景色が良い。メンテナンスが行き届いている。住人のマナーが良い。

周りに高い建物が無いので日当たりは良い。上位階は景色が良く、西側は天気が良いと富士山が見える。

イズミヤが近くにあったが撤退されて、しばらく徒歩5分程度で行けるスーパーが無かったが、タイラヤが同じ場所に入ったので、今は便利。牛久駅にＣａｎ Ｄｏ（100円ショップ）もある。

住民票や戸籍謄本、印鑑証明書なあどの書類発行ができて大変便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/09 13:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】2022年の秋に、牛久駅はバスから降りて電車に乗るまで、雨に濡れずに乗降出来る様になりました。駅から、７～８分のアパートで２部屋で４～６万円位で家賃は格安です

スーパーが多くて日々の買い物には、大変便利です。駅周辺に歓楽街が無いため、酔っぱらいが少なく安全面が良い。

ラーメンの美味しい店が各所に、 沢山有ります。

駅と連結している駅ビルの中に、 多機能トイレが有ります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/22 23:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】ホームから階段を上がれば改札口が一つしかないので構内で迷うことはないです。 改札口内にはNewDaysとトイレがあります。 改札口を出て右(西口)に行けばパン屋さんや駅ビルがあります。改札口を出て左(東口)に向かうとコンビニがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 12:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】常磐線が上野駅から品川駅まで延長されたため、都内へのアクセスがよりよくなった。駅近くのマンションや集合住宅もより東京に近い取手や守谷よりも家賃が安く、住みやすい。近くに商業施設もあるため買い物もしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjscaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/20 10:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】駅前にスーパーができたため利便性が高い。

マンション敷地内に簡易的な公園があり、宅配ボックスなど子育て世代にもおすすめ。

共有部のつくりはしっかりしている。周りに高い建物がないため、視線面でも安心できる。

まどが二重窓になっているために防音性が高い。

駅前スーパーが安く、広いために品ぞろえも多くて便利に感じた。

駅の発着時の音楽以外は非常に閑静であった。またほかの部屋からの音俺は聞こえたことがなかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】ロータリーが整備されており、自宅からの送迎が容易です。また駅からバスも充実していたり、コンビニ、スーパー、飲食店もあったりして、駅前として不便を感じません。 通勤で使う際には帰宅時に駅の隣のビルのエスカードにゴールドジムが併設されているため、駅からジムに行って、帰るのも容易なのは魅力に感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】1番のメリットは都心へのアクセスのしやすさです。上野駅まで快速最短で50分程で行けます。本数も多めなので通勤にも適していると思います。 スーパーやコンビニ、飲食店も駅近にあるので買い物の不便さも然程ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛久駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターがあり、駅の近くにもスーパーが点在しているので買い物には困りません。電車で上野まで1本で、1時間弱で出ることができます。周囲は静かな住宅街で、歩道も整備されていて環境が良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,860万円

    87.9万円/坪

    ～

    1,975万円

    93.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    4,548円/坪

    ～

    10.6万円

    5,026円/坪

  • 表面利回り

    6.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルヴィラ牛久の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK 西
2 2023年12月 11階 3LDK 西
3 2023年3月 8階 3LDK 南
4 2023年1月 5階 3LDK 西
5 2022年12月 13階 3LDK 西
6 2022年12月 8階 3LDK 南
7 2022年7月 8階 3LDK 東
8 2022年7月 8階 3LDK 東
9 2022年4月 9階 3LDK 南
10 2022年4月 8階 3LDK 南西
11 2022年4月 8階 3LDK 東
12 2022年3月 9階 3LDK 南
13 2021年9月 2階 3LDK 南
14 2021年7月 12階 3LDK 北
15 2021年3月 2階 3LDK 西
16 2019年5月 10階 3LDK 西
17 2019年4月 12階 3LDK 南
18 2018年11月 10階 3LDK 西
19 2018年10月 12階 3LDK 南
20 2018年10月 3階 3LDK 西
21 2018年10月 3階 3LDK 西
22 2018年8月 10階 3LDK
23 2018年6月 12階 3LDK 南
24 2018年5月 13階 3LDK 西
25 2018年5月 10階 3LDK
26 2018年4月 3階 3LDK
27 2017年12月 12階 3LDK 南
28 2017年12月 3階 3LDK
29 2017年4月 11階 3LDK 東
30 2017年4月 11階 3LDK 西
31 2016年9月 9階 3LDK
32 2015年11月 4階 3LDK
33 2013年10月 4階 3LDK
34 2013年8月 4階 3LDK
35 2013年6月 11階 3LDK 西
36 2013年5月 4階 3LDK
37 2013年3月 4階 3LDK
38 2011年7月 10階 3LDK
39 2010年8月 10階 4LDK
40 2010年8月 10階 4LDK
41 2009年10月 3階 3LDK
42 2009年8月 8階 3LDK
平均 8階 71.81㎡ 14.17㎡ 1,511万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルヴィラ牛久の過去の販売相場

赤線 ＝ ベルヴィラ牛久の売買相場 緑線 ＝ 牛久市田宮の売買相場 青線 ＝ 牛久市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルヴィラ牛久の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 4階 66.66 2LDK 南
2023年3月 8階 68.21 3LDK 南
2023年3月 11階 66.66 3LDK 南
2023年2月 4階 62.06 3LDK 南
2023年1月 11階 66.66 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルヴィラ牛久の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベルヴィラ牛久の賃料相場 緑線 ＝ 牛久市田宮の賃料相場 青線 ＝ 牛久市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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