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牛久駅より徒歩で8分
『牛久駅』 JR常磐線
茨城県牛久市田宮2丁目62番1号 周辺地図はこちら
1998年11月
93戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
小川建設
小川建物、小川建設
建経企画研究所
三建不動産
所有権
第一種住居地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 牛久市ランキング | 牛久駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(33物件中)
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 位
(13物件中)
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※コルサム牛久の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/22 12:42 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯と夕方以降の時間帯は幅広い年代層の利用客が多いので混雑します。改札口は1ケ所ですが東口、西口とありそれぞれにバス乗り場があり、路線、運行本数共に１時間に２～３本割合であります。エスカード牛久とマンションが併合しているのでマンション居住者の方には駅が目の前、エレベーターで降りてくれば直ぐに買い物ができると利便性が抜群だと思います。 |
ペデストリアンデッキで駅と２階部分が繋がっている複合商業施設エスカード牛久があります。施設内には最近１００円ショップダイソーやファッションセンターパシオスなどが入店し、１階にはTAIRAYAと言うスーパーが、そして歯科医院や耳鼻咽喉科などの病院もあるので利便性はかなり良いです。駅東口は綺麗に整備されて大きな広場もあるので、居心地よくバスを待つことが出来ます。 |
エスカード牛久２階にフードゾーンと言うタイ料理や本格的カレーとナンなどのアラカルトメニューが充実した店舗、コーヒーなども取り扱っているタピオカ店などが入っています。駅改札口を出て直ぐ目の前にベーカリー店もあります。 |
エスカレーターが東口、西口共にあるので年配の方なども安心して利用できます。階段の段数は多いのですが幅が広いので 周囲を気にする事無く自分のペースで昇降できるのも良い点です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 13:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】最寄り駅が牛久駅なので仕事で使っています。仕事場が東京なので、牛久駅を使って東京に行っています。 牛久駅までは近所のバスで行けてとても嬉しいです。牛久駅で東京に行けるようになったので東京がすごく近くに感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 12:28 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】上野駅まではちょうど1時間で着きます。 朝は通学通勤のラッシュで混みますが、日中は空いています。東口にコンビニが1つ。西口には、少し歩いたところにスーパーがあります。東口も西口もエレベーター、エスカレーターがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 11:27 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーや病院が充実している。落ち着いているベッドタウン。 朝の７時代常磐線上り列車はぎりぎり座れることが多い。 |
他の常磐線沿線の駅よりは落ち着いている雰囲気。都内に通勤する人も多いベッドタウン。 |
駅から少し歩いたところなので、静か。公園が目の前にあるのでよくこどもが遊んでいる。 管理人さんもいるのでセキュリティーも安心。 |
日当たりがよく冬でも暖かい。年配の方も多く住んでいるのでとても静か。 |
駅に行けばスーパーや１００円ショップがある。マンションの近くには飲食店、ディスカウントストア、ホームセンターがある大通りもあるので日常生活に困ることはない。 |
落ち着いた環境なので子育てに適している。マンションの前には公園もあるので便利。 |
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| ニックネーム | carzoo1024jpさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/11 10:21 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】常磐線で都心に出やすい。つくばまで車で約30分と近い。 |
駅が近い。駅までの道がフラット。静かな環境がいい。 |
管理がしっかりしているような気かする。オートロック。 |
複層ガラス、ルーフバルコニー、床暖房等がよいが。 |
駅周辺に飲食店や買い物のできるところがあり、便利。 |
病院、学校等周辺にあり特段不便は感じなそう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】最近はベッドタウン化が著しいため駅周辺の開発がとても進んでいます。一昔前は本当に畑しかなかった街でしたが現在は、スーパーや病院、銀行など全て生活に必要なものは揃っているのでとても便利になりました。物価も安いので一人暮らしでもファミリーでも暮らしやすさ抜群です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は十分整っています。コンビニ、百均やレストラン、スーパーが有り、日常生活上困りません。駅周辺には学生塾があるので、街灯もあり夜道の怖さはありません。また、牛久駅から徒歩で牛久シャトーにも行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】・飲食店や居酒屋が徒歩圏内に何件もあり利用しやすい。 ・近隣の地価が安くアパートが安価で借りられるため駅付近に住んでもアパート代が安い。 ・都心まで約５０分で出られるため交通の便がよい。 ・つくばなどの都市が近くアクセスしやすい |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,549万円
62.5万円/坪
1,645万円
66.4万円/坪
賃料査定
10.4万円
4,224円/坪
11.5万円
4,669円/坪
表面利回り
8.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2017年6月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 19 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2012年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2010年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2010年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2010年8月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2010年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2010年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2009年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2009年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 72.93㎡ | 12.6㎡ | 1,220万円 | ＠55万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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3階 | 66.67 | 3LDK | 南西 |
| 2020年9月 | |
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3階 | 66.67 | 3LDK | 南西 |
| 2018年9月 | |
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2階 | 80.28 | 3LDK | 南 |
| 2017年3月 | |
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6階 | 70.02 | 3LDK | 南西 |
| 2017年3月 | |
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6階 | 70.2 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルヴィラ牛久
牛久徒歩2分 |
エステスクエアー1番館
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エステスクエア牛久弐番館
牛久徒歩14分 |
エステスクエア牛久参番館
牛久徒歩14分 |
エステスクエア牛久壱番館
牛久徒歩14分 |
エステスクエア牛久
牛久徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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