フェニックス国分寺

外観

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物件概要

  • 国分寺駅より徒歩で3分

  • 路線

    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線 

  • 住所

    東京都国分寺市南町3丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    加藤工務店

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    北田設計事務所

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第一小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ」約170m ●「国分寺南郵便局」約30m ●「ファミリーマート国分寺南町三丁目店」約90m ●「国分寺マルイ」約200m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フェニックス国分寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス国分寺」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/30 00:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】新宿駅までJR中央線快速で20分。特別快速も通勤特快も全てとまります。 中央線の他に国分寺駅から西武国分寺線にも乗れますし、新宿・東京方面ですと三鷹駅でJR総武線に乗り換え可能、吉祥寺駅では京王井の頭線に乗り換えると渋谷まででるのが楽です。

国分寺駅の駅ビルには丸井が入っており、改札を出るとパン屋さんやファーストフード店も揃っています。マンションの近くにも、スーパー、コンビニエンスストア、銀行、郵便局、クリーニング屋さんも、だいたい3分圏内の場所にあり不自由なく暮らせる所です。

外観は薄いピンクベージュのマンションです。 ゴミ捨場完備で、エレベーター有り、オートロック付き、宅配BOX有りな所がオススメです。 駐車場は有りませんが…自転車・バイクは置けます! 共用部分も、ゴミ捨場等も、お掃除して下さる方がいるのでいつも綺麗です。

間取りは1Rか1Kです。部屋によって広さは違いますし家具付き物件もあります! エアコン付、クローゼット有り、一口ガスコンロ、ユニットバスです。

駅には丸井もあります。 コンビニエンスストア、スーパーは近くにありますし、買い物や食事には困らないと思います

学生が多いですが、住宅地もあるので家族でも住みやすい街だと思います。 駅前が栄えている感じやもそうですが都会すぎず、ほどよく人が生活できる街です。 緑もありますし、公園もあります。 大きい病院は少し離れていますが個人でやっている病院は近所で探せたりするので便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/18 21:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】複数路線の電車が停まるので乗り換えが便利駅周辺は開発が進んでいるので今後も発展していきそう

OIOIなどの大型店舗があり買い物には困らない駅近くに交番がある。特別悪い人は見られないので治安はそこまで悪くないと思う

OIOIなどの大型店舗内のレストランやファミレスなど充実している

大型店舗には授乳室やキッズルームなどある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/10 21:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく駅に近く、買い物や食事で困ることが一切ない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】駅には丸井などの商業施設があり、少しリッチな飲食店やいわゆるデパ地下の料理も楽しめます。 また、衣料品やロフトなどの雑貨店もありますので買い物には困らないかと思います。 都心部へのアクセスも良く特別快速が止まる駅になっています。 人気の吉祥寺は10分、新宿や中野も20分ほどで着きます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/11 09:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】駅の目の前にお洒落な商業施設があるなど、ショッピングにも便利な場所です。

大きな公園が数か所あるために、想像以上に自然が豊かです。

タイル張りの外観で、周辺の景観ともマッチしています。

大きな収納スペースがあるので、スーツなどの衣類をコンパクトに整理できます。

駅周辺に商業施設や様々なコンセプトの物販店があるので、衣類や生活必需品はすぐに買うことができます。

バランスの取れた開発が行われている地域であり、子供が安心して遊べるスポットも充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/11 09:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】最寄り駅までは歩いていくことができるので便利です。

周辺には多くのお店があり便利です。病院もあるので体調を崩しても安心できました。

外観は高級感があって綺麗です。周りに緑もあるので気持ちがいいです。

バルコニーが広いので気持ちよく洗濯物を干すことができていました。

外にでれば買い物とか食事ができるところが数多くあり便利でした。

病院とか学校が近くにあるので子育てしやすいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,288万円

    202.9万円/坪

    1,368万円

    215.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    10,924円/坪

    7.6万円

    12,074円/坪

  • 表面利回り

    6.59

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス国分寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1R 北東
2 2023年9月 4階 1R 北東
3 2023年7月 4階 1R 北東
4 2020年11月 3階 1R
5 2020年11月 3階 1R 北東
6 2020年10月 3階 1R 北東
7 2018年8月 6階 1K 北東
8 2018年7月 6階 1K 北東
9 2018年2月 4階 1R
10 2018年2月 6階 1K 北東
11 2018年1月 6階 1K 北東
12 2017年12月 4階 1R
13 2017年3月 4階 1K
14 2016年11月 6階 1K
15 2016年11月 5階 1K 北西
16 2016年10月 2階 1K 北東
17 2016年5月 6階 1K
18 2016年5月 5階 1K 北西
19 2015年11月 3階 1K 北西
20 2015年11月 5階 1K 北西
21 2015年10月 6階 1K 北東
22 2015年8月 2階 1R
23 2015年6月 2階 1R
24 2015年2月 2階 1R 北東
25 2015年1月 2階 1R 北東
26 2015年1月 1階 1K 北東
27 2015年1月 2階 1R 北東
28 2014年9月 2階 1R 北東
29 2014年7月 1階 1 K
30 2014年2月 4階 1R 北東
31 2014年1月 2階 1R 北東
32 2013年12月 2階 1R
33 2013年8月 4階 1R
34 2013年6月 2階 1R 北東
35 2013年6月 4階 1R 北東
36 2012年6月 2階 1 R
37 2011年11月 4階 1 R
38 2011年4月 2階 1 R
平均 3階 21.06㎡ 2.34㎡ 1,092万円 @169万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス国分寺の過去の販売相場

赤線 = フェニックス国分寺の売買相場 緑線 = 国分寺市南町の売買相場 青線 = 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェニックス国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 3階 18.51 ワンルーム 北東
2024年4月 1階 20.14 ワンルーム 北東
2024年3月 1階 20.15 1K
2024年3月 6階 20.14 ワンルーム
2024年2月 8階 18.53 ワンルーム 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス国分寺の過去の賃料相場

赤線 = フェニックス国分寺の賃料相場 緑線 = 国分寺市南町の賃料相場 青線 = 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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