エグザガーデン

外観

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物件概要

  • 駅

    八王子みなみ野駅より徒歩で15分

  • 路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　

  • 住所

    東京都八王子市みなみ野5丁目19番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年9月

  • 総戸数

    400戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    伊藤忠商事、日本信販、相鉄不動産、トータルハウジング、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    みなみ野君田小学校

  • 中学校区

    みなみ野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー三和」約1030m ●「ホームセンターホーマック」約1110m ●「サンクス」約80m

    棟構成
    A館（アクア）112戸
    B館（ブリーズ）101戸
    C館（クレア）187戸

    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エグザガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エグザガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/19 16:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】電車の最寄り駅はJR横浜線の八王子みなみ野駅、 駅前にスーパーやホームセンターなどが一通り揃っており、生活するには十分の環境です。 駅からバスが出ていてマンションの真前にバス停があります。雨でも駅までバスで行くのであれば30秒ほど傘をさせば後はバスを降りた後も屋根の下を通って駅までたどり着くことができます。

周辺に緑や広場、公園が多く治安もいいです。 学校も近くにいくつかあります。子育てにもいい環境だと思います。 立地もよく、坂の上にあるので見晴らしがいいです。 マンションの管理がいつも行き届いており、ゴミがいつでも出せること、清潔なこと、マンション内の情報がモニターで共有されることなどによって毎日快適に過ごすことができる物件です。

マンションの管理がいつも行き届いており、ゴミがいつでも出せること、清潔なこと、マンション内の情報がモニターで共有されることなどによって毎日快適に過ごすことができる物件です。 宅配ボックスも完備されているので不在時も安心です。 一時駐車のスペースや来客用の駐車場もあります。

特にバリアフリーではありませんが、段差があるわけではないので高齢者や子供にも安心です。 ウォークインクローゼットやクローゼット、物入れ、押し入れもあり収納にも十分の広さの家です。

物価は全体的に安いです。 スーパーや業務スーパーや直売所もあり、美味しい野菜が安く手に入ります。

保育園、学校、病院も一通り周辺に揃っています。 リサイクルショップやハードオフもあるので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひよどりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/04/23 20:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前には大きなホームセンターや、ニトリが入った複合商業施設、カフェ、タリーズ、ファミレス、ブックオフやスーパーなどがあり主要な買い物に不便はありません。

高級住宅街で子育て世代の方が多いです。小中学校のレベルも高く、治安もよいです。

遠くからもわかる高層のタイル張りで高級感がある。ペット可ですが共用部もとてもきれいです。オートロックと宅配ボックスがあり、セキュリティは心配ないと思う。

広さもかなりあり、収納も豊富です。ペット楽器可ですが、音が聞こえたことはありません。1階でもとても日当たり、風通しがよい。

学校の教育水準が高く、徒歩10分ほどす。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 17:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】みなみ野の町は会社が集中してあるので駅を降りてからバス停があり、朝は駅から各会社までの循環バスが多数あるので公共の交通機関の事を考えると、横浜線沿線近くにお住いな方はとても便利だと思う。駅も綺麗だし、閑静な住宅街で良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームざちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/27 01:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】生活に必要最低限のものは揃う。夜も比較的明るい大通りである。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームWeeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/17 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】販売当初は何もなかったが、今はショッピングモールやホームセンターなど充実している。

治安はよく、環境も非常に良い。緑豊かな土地かつ整然とした街並みなので、子育て層には適した住環境と言える。 近隣には安いスーパーや病院施設など一通りそろっているが、活用するには車は必須だろう。自治会の活動はさかん。

築年数相応のデザイン。周囲には合っており、飽きがくるデザインでもないので問題は無し。清掃は行き届いており、常に清潔感があるが、住民による草刈りが年1回ある。管理人が日中は常駐し、オートロック、宅配BOXなど一通りそろっている。エレベーターが混むということはない。ペット飼育可。

建物同様、築年数相応。リフォームを実施する住民も増えている。 大規模な建物なので、棟や階数、場所によって環境はさまざま。

車移動という点を除けば、町内だけでも用が足りる。有名なパン屋やケーキ屋が町内にあるため、来客やイベント事にも困らない（値は若干張るが）。足を延ばせば南大沢や日野のショッピングモールにも行ける。

移住者中心の町なので、同じような価値観・収入の人間が集まり、住みやすく感じるのではないか。公立学校のレベルも高く、学校数も十分に増えた。かつては小学校のイベントなどがさかんであったが、今もあるかは不明。 マンションのイベントは餅つきや夕涼み会など各種ある。参加したい人は積極的に参加しているが、参加しないからどうということはなさそう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームarinkoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/10 12:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅から程よく近く、車通りも少ないので住みやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】周りに施設がとても整っています。生活していく上でのコト、モノはほぼそろっています。また、大きな商業施設もあり小児科や歯医者、美容室、家電ショップなど出店しており充実しています。また、八王子駅にもアクセスしており比較的都市部にも行きやすくなっております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/28 17:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩15分。 バスで5分。 途中に商業施設、コンビニ等あり。

緑が多く、商業施設もあるため、良い生活が送れる。

全体的に清潔に保たれている。 ロビー、部屋の二つのロックあり。 駐車場も多く、来客用スペースもあり。

劣化もあまり見られず、地震の際にも特に危険を感じることは少ない。 日当たり良好

徒歩３分圏内にコンビニあり。 徒歩１０分圏内にスーパーあり。

徒歩圏内に小学校３校、中学校２校、高校１校、大学１校。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子駅まで遠くないですから、交通アクセスは悪くありません。アクロスモール八王子みなみ野がそばにありますので、このショッピングモールを利用すれば買い物はやりやすいです。暮らしやすい街のつくりになっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,159万円

    133.6万円/坪

    ～

    4,417万円

    141.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    5,122円/坪

    ～

    17.6万円

    5,661円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エグザガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 2LDK 南
2 2023年12月 5階 3LDK 南
3 2023年9月 7階 4LDK 南東
4 2023年9月 5階 3LDK 南東
5 2023年7月 6階 4LDK 南
6 2023年4月 5階 3LDK 南東
7 2023年2月 8階 3LDK 南
8 2022年12月 11階 4LDK 南東
9 2022年12月 1階 3LDK 南西
10 2022年10月 14階 3LDK 南東
11 2022年8月 4階 3LDK 南
12 2022年4月 2階 4LDK 南
13 2022年3月 2階 4DK 南東
14 2022年3月 2階 4LDK 南東
15 2022年2月 11階 3LDK 南東
16 2021年11月 6階 3LDK 南西
17 2021年9月 3階 3LDK 南西
18 2021年7月 6階 3LDK 南
19 2021年6月 10階 4LDK 南東
20 2021年6月 10階 4LDK 南東
21 2021年4月 8階 3LDK 南西
22 2021年2月 6階 4LDK 南
23 2021年1月 6階 3LDK
24 2020年12月 6階 4LDK 南
25 2020年11月 3階 3LDK 南
26 2020年10月 6階 4LDK 南
27 2020年4月 10階 4LDK 南東
28 2018年8月 3階 4LDK 南
29 2016年9月 13階 4LDK 南東
30 2016年9月 13階 4LDK 南
31 2016年9月 13階 4LDK 南東
32 2016年9月 1階 3LDK 南東
33 2016年8月 4階 4LDK 南
34 2016年8月 13階 4SLDK 南
35 2016年8月 1階 3LDK 南東
36 2016年7月 13階 4LDK 南東
37 2016年7月 13階 4SLDK 南
38 2016年6月 1階 3LDK 南東
39 2016年6月 13階 4SLDK 南
40 2016年5月 1階 3LDK 南東
41 2015年12月 13階 4LDK 南西
42 2015年11月 1階 3LDK 南西
43 2015年10月 1階 3LDK 南西
44 2015年6月 11階 4LDK 南東
45 2015年5月 13階 4LDK 南
46 2015年4月 1階 3LDK 南西
47 2015年4月 7階 3LDK 南
48 2015年3月 11階 4LDK 南東
49 2015年1月 7階 3LDK 南東
50 2014年12月 1階 4LDK 南
51 2014年10月 7階 4LDK 南東
52 2014年10月 1階 3LDK 南西
53 2014年9月 11階 4LDK 南
54 2014年9月 1階 3LDK 南西
55 2014年9月 1階 3LDK 南西
56 2014年9月 1階 4LDK 南
57 2014年5月 9階 4LDK 南
58 2014年4月 7階 3LDK 南東
59 2014年4月 1階 4LDK 南
60 2014年2月 11階 4LDK 南東
61 2014年2月 1階 4LDK 南
62 2014年2月 1階 3LDK 南西
63 2014年2月 7階 4LDK 南東
64 2014年2月 1階 4LDK 南
65 2014年2月 3階 4LDK 南東
66 2010年11月 3階 3LDK
67 2010年3月 2階 4LDK
平均 6階 91.29㎡ 18.36㎡ 3,020万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エグザガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ エグザガーデンの売買相場 緑線 ＝ 八王子市みなみ野の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エグザガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年2月 6階 83.52 3LDK 南
2021年3月 5階 88.16 3LDK 南東
2021年3月 8階 88.16 3LDK 南
2019年10月 8階 88.16 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エグザガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ エグザガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市みなみ野の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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