ガーデナヴィル市川妙典

外観

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物件概要

  • 駅

    妙典駅より徒歩で4分
    行徳駅より徒歩で20分

  • 路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    千葉県市川市妙典6丁目3番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    264戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    伊藤忠商事、新日鉄都市開発、フジタ、藤和不動産

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    妙典小学校

  • 中学校区

    妙典中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ガーデナヴィル市川妙典の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーデナヴィル市川妙典」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/29 23:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】妙典駅からマンションまでは５分ほどですが、改札を出てから駅前のロータリー、イオンシネマ、イオン、と商業施設の横を通って来るので、駅までは遠さを感じません。フラットな道で、イオンは23時まで営業していて途中お買い物をして帰れるので大変便利です。妙典駅からは始発があるのでとても助かります。

マンションの廊下側（北東側）は妙典公園と江戸川が開けていて、この眺望はなかなか得難いものです。玄関を出る度に眺めてリフレッシュできます。反対のベランダからは高層階だと富士山やディズニーリゾートの花火が見えます。江戸川沿いの遊歩道は、犬の散歩やウォーキングには最適です。妙典周辺は新しい住宅地、少し歩くとお寺の多い昔ながらの地区になり、日々お散歩を楽しんでいます。

マンションのデザインは落ち着いた色合いで、古さを感じさせません。定期的に修繕や改善があり、管理がしっかりしていて、常により良くしていこう、という意識の高い方々が多いと感じます。有志の植栽委員会の方々が、マンションの植栽も一生懸命考えてくれていて、四季折々の緑が楽しめます。 エレベーターが7基ほどあり、各階４戸に1基なので、便利です。自転車置き場が屋外ではなく1階のスペースなので、自転車が痛まず、すぐ外に出られます。駐車場は自走式で、3階は空いています。車でも高速道路や幹線道路にも出やすく、便利です。

天井が高めで、壁もしっかりしているので、お隣の音や声はほとんど聞こえたことがありません。また両面バルコニーの間取りも多いです。

歩いて１，2分のイオンは8時～23時まで営業していて、最近は無印やスタバもできたので、充実しています。自転車がパンクしても電球が切れても、何でもあるし、急に映画を観たくなってもすぐ行けて、本当に便利です。ダイソーやセリア、マツキヨ、などチェーン店は充実しています。　本屋さんや、美味しいパンやさんもあります。コンビ二も多いです。周辺の物価は安いと思います。

保育園が充実していて、妙典小学校も徒歩5分、公園では小学生や子供たちが遊び回り、治安は良いです。塾や病院も数多く、選んで行くことができます。 マンションにずっと住んでいる方々は年配の方々、また引っ越してきて来た方々には若いファミリー層も多くいます。住人の方々は感じの良い方が多く、エレベーターや廊下ですれ違う時は知らない人でも挨拶を交わします。お子さんも多く、ワンちゃんを飼っている方も多い印象です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/07 15:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティはかんぺき。宅配ボックスも充実している

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtapoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/30 06:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

申し分ないくらいよい立地です。何の不満もありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうぶさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/06 09:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】すべてがそろっており、東西線沿線通勤30分前後では一番良いと感じている。

治安も良いです。立地も駅まで6分です。地下鉄東西線の音はほとんど気になりません。

評価としては良いです。管理体制もすばらしいです。 中庭もすばらしいです。

豪華でなく普通の分譲マンション設備です。

イオンが100メートル先です。もしくは行徳方面への自転車での買い物もしております。

公園、小学校がすぐ隣で安心です。 病院も徒歩5分ぐらいにたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうぶさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/25 02:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】すべてが揃ってます。学校、スーパー、病院、公園、駅

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうぶさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/10 02:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】駅、買い物、学校、病院、公園、すべてが近い為、これ以上便利な場所は無いでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/01 13:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】都内まで、一本で行くことが出来るので、便利である。 また、比較的空いてて、座れます。バスもたくさん半数走ってるので、便利である。

駅前に、イオンやコンビニがあり、買い物がしやすい交番は割と近くにもある。駅の周りも静かである。

駅前に色々と飲食店、イオン内にはフードコートがある。

大きい小学校が4つほどある。 保育園もたくさんある。私立の幼稚園があまりない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみーさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/06 21:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにイオンがあり、一般的な買い物はそこですみます。100円ショップもダイソーとセリア。イオンにスタバ、駅前にドトールと、一定のものはそろいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームころんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/16 05:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンが近いので買い物に便利、道がきれい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMakoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/05/19 21:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】東西線　妙典。朝数本、始発駅なのがgood。

公園が目の前。住宅街も近く静かな環境が良い。

デザインはよく、必要な共用施設は存在している。管理員もよく働く印象。

隣にマンションがあるが距離があるので問題なし。段差もなし。

イオンまで徒歩数分であり、買い物には困らない。

公立学校、幼稚園等は近くにあり、便利。医者も駅周辺に数多くある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】駅近くにイオンがあり、非常に便利。食品や日用品はもちろん、洋服、本、家具など基本的には何でも揃う。また、映画館もあるため、平日も休日も楽しめる。また、電車について、東京方面の場合は妙典始発があるため、列に並べば座って通勤が可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/03 01:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】駅前のイオンまで徒歩5分以内のため生活のための買い物に困ることはありません。地下鉄駅も徒歩5分のため、通勤通学やお出かけも非常に便利です。

住宅が多く、地域として比較的静かだと思います。公園等が多いこと、イオンを含め商業施設や飲食店も至近に多くあること等、住むには良い環境だと思います。

オートロックでセキュリティもしっかりあります。宅配ボックスや駐車場、駐輪場、トランクルーム等、現代のマンションに必要なものはほぼあります。

部屋にもよるとは思いますが、私の住む部屋は不自由を感じたことはありません。天井は高めで、窓も多めです。

駅前のイオンが徒歩5分のため何も困ることがありません。その他には薬局、本屋、多数の飲食店が駅前含む徒歩5分圏内にあります。

小学校、中学校、各種病院が徒歩圏内にあります。ほとんどが徒歩5分〜10分程度の範囲内で済みます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,291万円

    266.7万円/坪

    ～

    6,680万円

    283.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    7,563円/坪

    ～

    19.7万円

    8,360円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーデナヴィル市川妙典の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 南西
2 2024年3月 5階 3LDK 南東
3 2024年2月 14階 3LDK 南西
4 2024年2月 6階 4LDK 南西
5 2024年2月 3階 3LDK 南東
6 2024年1月 14階 3LDK 南西
7 2023年12月 3階 3LDK 南東
8 2023年12月 10階 3LDK 南東
9 2023年10月 5階 3LDK 南東
10 2023年9月 8階 3LDK 南西
11 2023年8月 5階 3LDK 南東
12 2023年8月 10階 3LDK 南東
13 2023年7月 6階 4LDK 南西
14 2023年6月 6階 4LDK 南西
15 2023年4月 7階 3LDK 南東
16 2023年1月 8階 3LDK 南西
17 2022年11月 8階 3LDK 南西
18 2022年9月 10階 3LDK 南西
19 2022年4月 7階 3LDK 南西
20 2021年6月 2階 3LDK 南西
21 2021年3月 13階 3LDK 南西
22 2020年11月 12階 2LDK 南西
23 2020年6月 11階 2SLDK 南西
24 2020年6月 11階 2SLDK 南西
25 2019年10月 10階 4LDK 南西
26 2019年4月 9階 2LDK 南西
27 2019年3月 14階 3LDK 南西
28 2019年1月 9階 2LDK 南西
29 2018年12月 14階 3LDK 南西
30 2018年12月 9階 2LDK 南西
31 2018年7月 1階 3LDK
32 2018年7月 7階 3LDK
33 2018年5月 7階 3LDK
34 2018年4月 12階 3LDK
35 2018年4月 1階 3SLDK 南西
36 2018年2月 7階 3LDK
37 2018年2月 12階 3LDK
38 2018年1月 7階 3LDK
39 2018年1月 7階 3LDK
40 2017年9月 7階 3LDK
41 2017年7月 7階 3LDK
42 2017年6月 7階 3LDK
43 2017年5月 13階 3LDK 南西
44 2016年4月 12階 2SLDK 南西
45 2015年12月 12階 3LDK 南西
46 2015年9月 2階 4LDK 南東
47 2015年2月 3階 3LDK 南西
48 2014年12月 13階 3LDK 南西
49 2014年12月 6階 3LDK 南西
50 2014年4月 11階 3LDK 南西
51 2014年3月 3階 3LDK 南西
52 2013年10月 6階 3LDK
53 2013年5月 7階 3LDK
54 2013年3月 4階 4LDK
55 2013年2月 6階 3LDK
56 2012年10月 5階 3LDK
57 2012年9月 2階 3LDK
58 2012年4月 9階 2LDK
59 2012年3月 12階 3LDK
60 2011年10月 14階 3LDK
61 2011年10月 13階 3LDK
62 2011年8月 14階 4LDK
63 2011年8月 13階 3LDK
64 2011年7月 9階 3LDK
65 2011年7月 1階 4LDK
66 2010年11月 10階 3LDK
67 2010年9月 11階 3LDK
68 2010年6月 14階 3LDK
69 2010年5月 13階 3LDK
70 2009年11月 13階 3LDK
71 2009年10月 13階 3LDK
72 2009年10月 12階 2LDK
73 2009年10月 3階 4LDK
74 2009年8月 4階 4LDK
75 2009年8月 12階 3LDK
76 2009年4月 2階 3LDK
77 2009年2月 5階 3LDK
78 2009年2月 2階 3LDK
79 2009年2月 7階 3LDK
平均 8階 78.62㎡ 16.8㎡ 4,931万円 ＠207万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーデナヴィル市川妙典の過去の販売相場

赤線 ＝ ガーデナヴィル市川妙典の売買相場 緑線 ＝ 市川市妙典の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ガーデナヴィル市川妙典の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 10階 67.01 2LDK 南西
2023年2月 2階 70.96 3LDK 南西
2022年3月 9階 70.96 2LDK 南東
2021年7月 7階 85.98 3LDK 南西
2021年3月 2階 78.2 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーデナヴィル市川妙典の過去の賃料相場

赤線 ＝ ガーデナヴィル市川妙典の賃料相場 緑線 ＝ 市川市妙典の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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