ヒルズ市川妙典

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物件概要

  • 駅

    妙典駅より徒歩で5分
    行徳駅より徒歩で20分

  • 路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    千葉県市川市妙典4丁目11番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    塩焼小学校

  • 中学校区

    妙典中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヒルズ市川妙典の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヒルズ市川妙典」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/14 13:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】千葉にも東京にも行きやすい。 銀座までは約30分ほどで行ける。西船橋にも近く、乗り換えれば千葉にも行きやすい。浦安も近くて、浦安には快速がとまるのでアクセス良好。ディズニーにも近い。駅を降りたら、でかいイオンが3つある。スーパーも映画館も百均もここに住めば生きていける駅！家賃は駅近になるとやはり高め。 今住んでいるところは、2LDKの1階だが、家賃は12万ほど。少し千葉に入った田舎に比べると、住みやすいので家賃も高いのは納得。いろいろなものが揃っているので利便性も高い。自転車で行徳にも行けるので便利。

ファミリー層にオススメな地域だとおもう。 病院も、たくさんある。駅前にバスが出てるので、それで行徳総合病院へも行きやすい。 今年9月には千葉最大級の無印良品がオープンする。どんどん住みやすい街になってると思います。駅前に交番があり、よくパトロールしているの見る。 飲み屋もなくはないが、酔っ払ったおじさんなどあまり見たことがない。街も綺麗だと思う。やはりファミリー層が多いので、昼と夜違いもそこまでない。自転車取締役のおじさんもいるので、放置自転車もあまりない。

スタバができたのがデカい。 気軽に行けるので、最高。イオンのスーパー前に、よくキッチンカーが出ていて、クレープやケバブ、どら焼きかき氷など、わくわくするようにキッチンカーが出るのでとてもいいと思う。 駅ナカも飲食店があり、困らない。

保育園は多いと思う。 保育園に申請してからわりとすぐに入れた。新しい保育園もある。 広い公園も所々にあり、子供もたのしいと思う。近くに妙典公園があり、遊具などはないが春になるとピクニックしてる家族連れがやはり多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】首都圏にありながら首都圏に直結している地下鉄が走っており、しかも東京都ではない分、家賃などの物件が割安な物件が多く、駅の中は食堂も沢山あり、サラリーマンにとっては特に独身の人には食事の心配が要らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,955万円

    227.6万円/坪

    ～

    5,262万円

    241.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    7,729円/坪

    ～

    18.6万円

    8,542円/坪

  • 表面利回り

    4.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヒルズ市川妙典の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南東
2 2024年2月 2階 3LDK 南東
3 2024年2月 5階 3LDK 南西
4 2024年2月 2階 3LDK 南東
5 2024年1月 2階 3LDK 南東
6 2023年12月 2階 3LDK 南東
7 2023年12月 2階 3LDK 南東
8 2022年12月 3階 3LDK 南東
9 2022年8月 6階 3LDK 南東
10 2021年5月 6階 3LDK 南東
11 2020年10月 4階 3LDK 南東
12 2020年9月 1階 3LDK 南西
13 2019年12月 4階 3LDK 南東
14 2019年11月 4階 3LDK 南東
15 2018年12月 2階 3LDK 南東
16 2018年11月 2階 3LDK 南東
17 2018年1月 4階 3LDK
18 2017年6月 6階 3LDK
19 2016年7月 1階 3LDK 南東
20 2016年7月 1階 3LDK 南東
21 2016年6月 1階 3LDK 南東
22 2016年6月 1階 3LDK 南東
23 2016年5月 1階 3LDK 南東
24 2016年3月 1階 4LDK
25 2015年12月 1階 3SLDK
26 2015年12月 1階 3SLDK 南東
27 2015年9月 1階 3SLDK 南東
28 2015年8月 3階 3LDK 南東
29 2015年8月 1階 3SLDK 南東
30 2015年7月 4階 3LDK 南東
31 2015年7月 3階 3LDK 南東
32 2015年6月 4階 3LDK 南東
33 2015年6月 3階 3LDK 南東
34 2015年3月 3階 3LDK 南東
35 2014年3月 7階 4LDK 南東
36 2013年1月 1階 3LDK
37 2011年3月 4階 4LDK
38 2011年3月 3階 3LDK
39 2010年10月 2階 3LDK
40 2010年9月 3階 3LDK
41 2010年9月 2階 3LDK
42 2009年12月 4階 3LDK
43 2009年11月 4階 3LDK
44 2009年9月 3階 3LDK
45 2009年9月 3階 3LDK
46 2009年3月 1階 4LDK
47 2009年2月 1階 4LDK
平均 2階 75.15㎡ 9.72㎡ 4,149万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヒルズ市川妙典の過去の販売相場

赤線 ＝ ヒルズ市川妙典の売買相場 緑線 ＝ 市川市妙典の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヒルズ市川妙典の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年4月 1階 54.48 2LDK 南東
2020年2月 1階 54.48 2LDK 南東
2020年2月 5階 58.08 2LDK
2017年5月 6階 75.2 3LDK 南東
2017年4月 6階 75.2 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヒルズ市川妙典の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヒルズ市川妙典の賃料相場 緑線 ＝ 市川市妙典の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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