ガーデナヴィルマグノリア市川妙典

外観

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物件概要

  • 駅

    妙典駅より徒歩で5分
    行徳駅より徒歩で23分

  • 路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    千葉県市川市妙典2丁目15番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年2月

  • 総戸数

    224戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ、相鉄建設共同企業体

  • 新築時売主

    相模鉄道、相鉄不動産、藤和不動産

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市立妙典小学校

  • 中学校区

    市立第七中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「イオン市川妙典店」約160m ●公園「妙典公園」約160m ●「コナミスポーツクラブ」約490m ●「江戸川（散歩道）」約240m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーデナヴィルマグノリア市川妙典」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKunchaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/04 10:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から徒歩8分位で、夜道も明るく人通りも多いので女性子供に安心です。治安も良く、妙典に15年ほど住んでいますが怖い思いをしたことは1度もありません。マンション下に小さな公園もあり、マンションから徒歩1分位には小学生が遊べる少し大きい公園もあり、河川も近いため、子供が小さい頃は、今日はどこで遊ぼうかと選択肢がたくさんあります。線路側の部屋は、窓を開けていると電車の音でテレビの音が聞こえませんが、閉めていれば電車の音は気になりません。虫は、線路側は下に木が生い茂っているため、クサギカメムシ、カマキリは季節によってベランダにでます。カメムシは2年連続で大量発生しました。蜘蛛も多いです。セミは鳴き声はしますが、あまりベランダや廊下などには見かけないです。反対側のコンビニ側は、高層階でもトカゲなどがでると聞いたことがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたろうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/07 08:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】妙典駅まで近いイオンの大型店舗がちかくにあるため、住むには困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/11 23:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】1本で東京まで出れる東西線の駅という利便性と、特に妙典は当駅始発が出ているため、混雑していることの多い東西線ですが、座っていける可能性があるところが良いと思います。他の東西線の駅と比較すると新しい駅ではあるので、その分街並みが綺麗で住みやすいと思います。

駅近にイオンや100均などあり便利な駅です。子供の頃から住んでいて、比較的治安は良い方なのではないかと思っています。

付近に飲食店も複数あり、持ち帰りなどが出来るお店もあるので困らないと思います。

駅前に広場があったり徒歩圏内にいくつか公園があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム騒音嫌いさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/05/21 06:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

強いて言うなら、掃除が毎日行き届いている

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはウエルシア薬局やイオンがあるので生活するには困りません。 イオンには映画館もあるので映画好きの方には楽しめる環境です。 また、人通りが多い駅でもあるので夜道であっても怖さはありません。 安心して生活できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKeiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/05 06:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】始発のある妙典駅が最寄り駅です。徒歩３分程度にイオンがあります。

公園が充実しています。小学校の校区は評判が良いようです。道は整備されていて、きれいです。

集会室があります。駐車場は2階自走式。無駄な施設が無いので、ランニングコストが低いです。

ごくごく一般的な仕様だと思います。広さも含め様々な部屋のタイプがあるそうです。

イオンがあるので最低限のものはそろうかと思います。

小学校は、妙典小学校という人気校区です。クリニックは小児科含め充実しています。隣の行徳駅周辺には、日曜祝日診療のクリニックがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/09 17:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙典駅に対する口コミ】徒歩１０分以内で駅に着ける。東京まで３０分弱で便利。 駅前にお店があるので夜も明るい。冬はイルミネーションが点灯していて綺麗です。

近くに江戸川があり野鳥や自然が残っている。 病院は多数あって便利です。

駐車場は居住者であれば一時的に借りる事が可能です。 監視カメラがエントランスと各住居玄関にもついています。

部屋の向きにもよるが前に高い建物がない為、午前中に日当たりが良い。

大きなイオンがあり徒歩５分程で行けるので便利。 映画館もあり、休日もイベントなどをやっていて賑わっている。 ファミレスも充実している。

目の前に小学校、保育園があり子育て世代に助かる。 複数の幼稚園の送迎バスが正面入り口まで来てくれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,945万円

    265.7万円/坪

    ～

    6,313万円

    282.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    7,709円/坪

    ～

    19.0万円

    8,521円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 3LDK 南東
2 2023年12月 2階 2LDK 南東
3 2023年10月 2階 2LDK 南東
4 2023年10月 4階 3LDK 南西
5 2023年9月 2階 2LDK 南東
6 2023年6月 2階 2LDK 南東
7 2023年6月 4階 3LDK 南西
8 2023年4月 2階 2LDK 南東
9 2023年4月 4階 3LDK 南東
10 2023年3月 2階 2LDK 南東
11 2023年3月 4階 3LDK 南西
12 2023年2月 4階 3LDK 南東
13 2023年1月 4階 3LDK 南西
14 2023年1月 4階 3LDK 南西
15 2022年12月 2階 2LDK 南東
16 2022年12月 2階 2LDK 南東
17 2022年12月 4階 3LDK 南西
18 2022年11月 12階 4LDK 南東
19 2022年11月 4階 3LDK 南東
20 2022年9月 12階 4LDK 南東
21 2022年8月 4階 3LDK 南西
22 2022年5月 4階 3LDK 南西
23 2021年12月 9階 3LDK 南
24 2021年11月 2階 3LDK 南西
25 2021年10月 2階 3LDK 南西
26 2021年9月 2階 3LDK 南西
27 2021年9月 2階 3LDK 南東
28 2021年7月 2階 3LDK 南東
29 2021年7月 2階 3LDK 南東
30 2021年3月 10階 3LDK 南東
31 2021年1月 2階 3LDK 南西
32 2021年1月 2階 3LDK 南西
33 2020年12月 4階 3LDK 南東
34 2020年1月 10階 3LDK 南東
35 2019年6月 1階 1SLDK 南西
36 2019年5月 1階 1SLDK 南西
37 2019年4月 1階 1SLDK 南西
38 2018年12月 2階 2LDK 南東
39 2018年2月 1階 3LDK 南西
40 2017年11月 4階 3LDK
41 2017年10月 7階 3LDK
42 2017年4月 1階 3LDK
43 2017年4月 8階 3LDK
44 2016年10月 1階 3LDK
45 2016年3月 9階 3LDK
46 2016年2月 2階 3LDK
47 2015年11月 2階 3LDK 南西
48 2015年11月 3階 3LDK
49 2015年11月 8階 3LDK 南東
50 2015年10月 2階 3LDK 南西
51 2015年2月 5階 3LDK
52 2015年1月 4階 3LDK 南東
53 2014年12月 5階 3LDK 南東
54 2014年10月 1階 3LDK 南東
55 2013年11月 7階 3LDK
56 2013年9月 1階 3LDK 南東
57 2013年7月 1階 3LDK
58 2013年7月 5階 3LDK
59 2013年3月 1階 3LDK
60 2012年11月 1階 3LDK
61 2012年10月 9階 3LDK
62 2012年9月 3階 3LDK
63 2012年8月 1階 3LDK
64 2012年2月 9階 3LDK
65 2011年7月 10階 3LDK
66 2011年7月 12階 3LDK
67 2011年3月 5階 3LDK
68 2009年7月 7階 3LDK
69 2009年7月 1階 3LDK
70 2009年7月 9階 3LDK
71 2009年6月 4階 3LDK
72 2009年3月 1階 3LDK
73 2009年2月 4階 3LDK
74 2009年2月 7階 3LDK
75 2009年1月 9階 3LDK
平均 4階 74.48㎡ 11.31㎡ 4,861万円 ＠215万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の過去の販売相場

赤線 ＝ ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の売買相場 緑線 ＝ 市川市妙典の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 1階 71.2 3LDK 南東
2024年3月 3階 63.1 3LDK 南東
2024年2月 12階 78.8 3LDK 南東
2024年1月 7階 63.1 3LDK 南東
2024年1月 7階 63.1 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の過去の賃料相場

赤線 ＝ ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の賃料相場 緑線 ＝ 市川市妙典の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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