フォーラスタワー所沢

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物件概要

  • 駅

    航空公園駅より徒歩で11分
    所沢駅より徒歩で12分
    西所沢駅より徒歩で13分

  • 路線

    『航空公園駅』　西武新宿線　
    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　

  • 住所

    埼玉県所沢市元町28番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年10月

  • 総戸数

    348戸

  • 階層

    地上31階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、フジタ共同企業体

  • 新築時売主

    東急不動産、三菱商事、近鉄不動産、元町東地区建設組合

  • 設計事務所

    新都市開発機構、スペーステック

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    所沢小学校

  • 中学校区

    所沢中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツ」約320m ●「元町郵便局」約100m ●バリアフリー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォーラスタワー所沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォーラスタワー所沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/27 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【航空公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、東口のグランエミオ所沢でショッピングも楽しめます。

少し歩くと住みやすい住宅街があり、週末には航空公園で子供達が思い切り遊べます。

清掃が行き届いており、また住民層も汚すような方はおらずいつもきれいです。 管理人が棟内を巡回してくれるので安心できます。

低層階でも日当たり良く、室内は明るいです。 隣がピアノを弾く家庭ですが窓を開けないときこえません。

駅までにスーパーもあり、車がなくても大丈夫です。 地元産の野菜を安く買えます。

学区の公立校、特に中学校はとても評判が良いです。 所沢祭りが目の前の道路で開催され、とても賑わいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/19 15:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【航空公園駅に対する口コミ】特急の停車駅となっており池袋、新宿まで30~40分と利便性がとても良い。都心への利便性に比べ土地や家賃は都内よりも安いためコスパがいい。

駅直結のグランエミオがあり、色々なジャンルの買い物を楽しむことができる。駅周辺も整備されており、近くに交番もあるため安心

駅構内にも飲食店はかなりありとても良い。

学校や保育所などが近くにあり、バリアフリーも充実しているため家族で住むのに便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 00:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【航空公園駅に対する口コミ】とても駅周辺が栄えており、最近駅直結の大型複合施設もオープンしました。駅もとても大きく綺麗で、改札内にはテラスのようなものまであります。駅周辺こそとても栄えてますが、少し行けばのどかな風景もところに見られ、自然を感じることも出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【航空公園駅に対する口コミ】駅前に商業施設がたくさんあり、買い物に困らないところが魅力です。都内23区ではありませんが、所沢市は子育て支援などの制度も都内と変わらないくらい充実しています。また、急行や特急も止まるので、都心へのアクセスも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/16 20:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【航空公園駅に対する口コミ】最寄り駅である所沢駅からは、新宿や池袋に1本で出る事が可能です。

歩いて行ける場所に航空公園があるので、ゆったり気分で散歩出来ます。

出入り口はオートロック式な上に、1階には管理人がいるのでそれなりに安心です。

タワーマンションなだけに上層階に住むと、それなりに良い眺めを楽しめます。

所沢駅に近い場所なので、徒歩圏内でもスーパーや飲食店はそれなりに充実しています。

病院施設も一通り揃っており、近所には散歩も出来る大きな公園もあるので、健康面の心配はありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,315万円

    183.0万円/坪

    ～

    4,582万円

    194.3万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    7,299円/坪

    ～

    19.0万円

    8,067円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォーラスタワー所沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 23階 3LDK 西
2 2024年4月 31階 3LDK 南
3 2024年3月 6階 3LDK 東
4 2024年3月 6階 3LDK 東
5 2024年3月 31階 2LDK 西
6 2024年3月 23階 3LDK 西
7 2024年2月 31階 2LDK 西
8 2024年2月 31階 2LDK 西
9 2024年2月 12階 4LDK 南
10 2023年12月 14階 3SLDK 北
11 2023年9月 11階 3LDK 南
12 2023年9月 6階 3LDK 東
13 2023年6月 14階 3SLDK 北
14 2023年6月 11階 3LDK 南
15 2023年5月 24階 1LDK 南
16 2023年4月 6階 3LDK 東
17 2023年3月 6階 3LDK 東
18 2023年3月 15階 3LDK 南
19 2023年2月 15階 3LDK 南
20 2023年2月 15階 3LDK
21 2022年12月 15階 3LDK 南
22 2022年9月 15階 3LDK 南
23 2022年8月 26階 3LDK 南
24 2022年7月 14階 3SLDK 北
25 2022年7月 27階 3LDK 南
26 2022年6月 25階 3SLDK 南東
27 2022年4月 26階 3LDK 南
28 2022年4月 23階 3SLDK 南東
29 2022年2月 23階 3SLDK 南東
30 2021年11月 29階 3LDK 西
31 2021年11月 14階 3LDK 南
32 2021年10月 28階 2LDK 南
33 2021年9月 26階 3LDK 南
34 2021年8月 8階 3LDK 南
35 2021年8月 25階 4LDK 南
36 2021年8月 25階 4LDK 南
37 2021年7月 25階 4LDK 南東
38 2021年7月 25階 4LDK 南
39 2021年7月 25階 4LDK 南
40 2021年7月 25階 4LDK 南
41 2021年5月 25階 4LDK 南
42 2021年5月 25階 4LDK 南東
43 2021年5月 3階 3LDK 南
44 2021年5月 25階 4LDK 南
45 2021年5月 8階 3LDK 南
46 2021年4月 8階 3LDK 南
47 2021年3月 8階 3LDK 南
48 2021年2月 6階 3LDK 北東
49 2021年2月 25階 4LDK 南
50 2021年2月 28階 3LDK 南
51 2021年1月 26階 2LDK 東
52 2020年12月 10階 3LDK 南
53 2020年12月 27階 3LDK 南
54 2020年9月 26階 3LDK 東
55 2020年8月 25階 4LDK 南
56 2020年8月 27階 3SLDK 北西
57 2020年7月 26階 3LDK 東
58 2020年7月 15階 3LDK 南
59 2020年6月 27階 3LDK 南
60 2020年5月 14階 3LDK 東
61 2020年5月 14階 3LDK 東
62 2020年5月 1階 3LDK 東
63 2020年3月 15階 3LDK 南
64 2020年3月 26階 3LDK 東
65 2020年3月 29階 3LDK 東
66 2020年3月 26階 3LDK 東
67 2020年3月 1階 3LDK 東
68 2020年3月 14階 3LDK 東
69 2020年2月 25階 4LDK 南
70 2020年2月 27階 3SLDK 北西
71 2020年2月 29階 3LDK 東
72 2020年2月 1階 3LDK 東
73 2020年2月 14階 3LDK 東
74 2020年1月 11階 4LDK 南西
75 2019年12月 1階 3LDK 東
76 2019年12月 11階 4LDK 南西
77 2019年12月 25階 4LDK 南
78 2019年11月 28階 3LDK 南
79 2019年11月 14階 3LDK 北東
80 2019年10月 28階 3LDK 南
81 2019年9月 11階 4LDK 南西
82 2019年9月 26階 3LDK 東
83 2019年9月 6階 3LDK 南
84 2019年8月 3階 3LDK 南
85 2019年8月 14階 2LDK 東
86 2019年8月 11階 4LDK 南西
87 2019年7月 28階 2LDK 南
88 2019年7月 11階 4LDK 南西
89 2019年7月 28階 2LDK 南
90 2019年6月 6階 3LDK 南
91 2019年6月 8階 3LDK 北
92 2019年6月 6階 3LDK 南
93 2019年5月 6階 3LDK 南
94 2019年5月 6階 3LDK 南
95 2019年4月 8階 3LDK 北
96 2019年4月 6階 3LDK 南
97 2019年3月 26階 3LDK 南
98 2018年12月 26階 3LDK 南
99 2018年12月 18階 3LDK 南
100 2018年12月 31階 3LDK 南
101 2018年10月 8階 3LDK 北
102 2018年9月 17階 3SLDK
103 2018年7月 25階 3LDK
104 2018年6月 25階 3LDK 南西
105 2018年4月 7階 3LDK
106 2018年4月 8階 3LDK 北
107 2018年4月 31階 3LDK
108 2018年3月 13階 3LDK
109 2018年3月 7階 3LDK
110 2018年2月 13階 3LDK
111 2018年1月 21階 3LDK
112 2018年1月 21階 3LDK
113 2018年1月 13階 3LDK
114 2017年12月 13階 3LDK
115 2017年12月 7階 3LDK
116 2017年10月 31階 3LDK 南西
117 2017年10月 24階 3LDK
118 2017年10月 31階 3LDK
119 2017年10月 13階 3LDK 南
120 2017年9月 13階 3LDK
121 2017年9月 24階 3LDK
122 2017年9月 31階 3LDK 南西
123 2017年8月 31階 3LDK
124 2017年8月 24階 3LDK
125 2017年7月 27階 3LDK
126 2017年7月 21階 3LDK
127 2017年7月 11階 3LDK
128 2017年7月 21階 3SLDK
129 2017年7月 24階 3LDK
130 2017年6月 13階 3LDK
131 2017年6月 27階 3LDK
132 2017年6月 13階 3LDK 南
133 2017年5月 21階 3LDK
134 2017年4月 24階 3LDK
135 2017年4月 31階 3LDK 東
136 2017年4月 24階 3LDK 南
137 2017年4月 11階 3LDK 西
138 2017年3月 22階 4LDK
139 2017年2月 22階 4LDK
140 2017年1月 13階 3LDK 南
141 2016年9月 22階 4LDK
142 2016年9月 13階 3LDK 南
143 2016年7月 15階 4LDK
144 2016年7月 5階 3LDK 南
145 2016年6月 9階 3LDK 南
146 2016年6月 5階 3LDK 南
147 2016年6月 24階 3LDK
148 2016年5月 28階 3LDK
149 2016年5月 2階 3LDK 東
150 2016年5月 20階 3LDK 北西
151 2016年4月 21階 4LDK
152 2016年4月 28階 5LDK
153 2016年3月 15階 3LDK 南
154 2016年3月 20階 3LDK 北西
155 2016年3月 2階 3LDK 東
156 2016年2月 28階 3LDK 南
157 2015年12月 20階 3LDK 北西
158 2015年12月 2階 3LDK 東
159 2015年11月 2階 3LDK 東
160 2015年11月 20階 3SLDK 西
161 2015年11月 4階 3LDK 南西
162 2015年10月 15階 3LDK 西
163 2015年10月 15階 3LDK 南
164 2015年10月 29階 4LDK 南
165 2015年10月 29階 4LDK
166 2015年10月 15階 3LDK 南
167 2015年9月 15階 3LDK 西
168 2015年9月 28階 3LDK 南
169 2015年8月 28階 3LDK 南東
170 2015年7月 15階 3LDK 南
171 2015年7月 4階 3LDK 南西
172 2015年5月 28階 3LDK 南東
173 2015年5月 28階 3LDK 南東
174 2015年4月 23階 3LDK 西
175 2015年4月 29階 4LDK 南
176 2015年4月 15階 3LDK
177 2015年3月 28階 3LDK 南東
178 2015年3月 23階 3LDK 西
179 2015年2月 4階 3LDK 西
180 2015年2月 15階 3LDK
181 2015年1月 29階 4LDK 南
182 2015年1月 15階 3LDK
183 2015年1月 4階 3LDK 西
184 2015年1月 23階 3SLDK 北西
185 2014年11月 23階 3SLDK 北西
186 2014年11月 28階 3LDK 南東
187 2014年10月 26階 3LDK 南
188 2014年9月 26階 3LDK 南
189 2014年9月 25階 3LDK 南
190 2014年8月 23階 3LDK 南東
191 2014年7月 25階 3LDK 北西
192 2014年6月 9階 2LDK 南
193 2014年4月 31階 3LDK 北東
194 2014年2月 14階 4LDK
195 2014年2月 31階 3LDK
196 2013年12月 7階 2LDK 南東
197 2013年10月 7階 2LDK 南東
198 2013年8月 17階 4LDK 南西
199 2013年7月 28階 3LDK
200 2013年6月 11階 3LDK 南
201 2013年6月 17階 4LDK 南西
202 2013年5月 15階 4LDK
203 2013年4月 17階 4LDK
204 2013年1月 19階 3LDK
205 2012年12月 19階 3LDK
206 2012年12月 20階 3LDK
207 2012年11月 11階 3LDK
208 2012年9月 15階 2LDK
209 2012年7月 8階 2LDK
210 2012年5月 8階 2LDK
211 2012年4月 12階 3LDK
212 2012年4月 8階 2LDK
213 2012年3月 5階 4LDK
214 2012年3月 8階 2LDK
215 2012年2月 10階 3LDK
216 2012年2月 8階 2LDK
217 2012年2月 5階 4LDK
218 2012年2月 11階 3LDK
219 2012年2月 11階 3LDK
220 2012年1月 5階 4LDK
221 2011年12月 2階 3LDK
222 2011年12月 2階 3LDK
223 2011年11月 10階 3LDK
224 2011年11月 20階 4LDK
225 2011年10月 29階 3LDK
226 2011年10月 31階 3LDK
227 2011年7月 5階 4LDK
228 2011年7月 26階 3LDK
229 2011年7月 8階 2LDK
230 2011年7月 19階 3LDK
231 2011年7月 20階 2LDK
232 2011年6月 3階 3LDK
233 2011年5月 2階 3LDK
234 2011年5月 31階 3LDK
235 2011年5月 2階 3LDK
236 2011年5月 20階 2LDK
237 2011年4月 11階 3LDK
238 2011年3月 11階 3LDK
239 2011年2月 3階 3LDK
240 2011年2月 11階 3LDK
241 2011年1月 19階 3LDK
242 2011年1月 22階 3LDK
243 2010年12月 2階 3LDK
244 2010年11月 3階 3LDK
245 2010年5月 31階 3LDK
246 2010年5月 15階 3LDK
247 2010年5月 9階 3LDK
248 2010年4月 13階 3LDK
249 2010年4月 5階 4LDK
250 2010年3月 8階 3LDK
251 2010年2月 11階 3LDK
252 2010年1月 29階 3LDK
253 2009年9月 17階 3LDK
254 2009年8月 11階 3LDK
255 2009年7月 29階 3LDK
256 2009年7月 29階 3LDK
257 2009年6月 29階 3LDK
258 2009年3月 20階 3LDK
259 2009年1月 7階 3LDK
260 2009年1月 29階 3LDK
平均 17階 75.83㎡ 21.57㎡ 3,230万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全260件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォーラスタワー所沢の過去の販売相場

赤線 ＝ フォーラスタワー所沢の売買相場 緑線 ＝ 所沢市元町の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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フォーラスタワー所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 31階 76.43 2LDK 北西
2024年1月 24階 86.59 4LDK 南
2023年5月 24階 92.34 4LDK 南
2023年3月 8階 70.78 3LDK
2022年11月 23階 76.72 3LDK 南西
平均 22階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォーラスタワー所沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォーラスタワー所沢の賃料相場 緑線 ＝ 所沢市元町の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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