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品川駅より徒歩で11分
五反田駅より徒歩で11分
高輪台駅より徒歩で11分
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
東京都品川区北品川6丁目4番9号 周辺地図はこちら
1998年9月
34戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
石田組
菱和ライフクリエイト
明石二郎建築設計
クレアスコミュニティー
巡回
所有権
第一種中高層住居専用地域
御殿山小学校
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
●エレベータ
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 品川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(321物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※菱和パレス品川島津山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】新幹線も含め多くの路線が乗り入れますが、似たような東京駅と比べても大きさの面では劣ってもその分エキナカの密度は上がっており、主な出口が2つだけというのもあって迷いにくいようになってます。 高架下にはラーメン店が並び、少し足をのばすと海も見えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/23 22:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】坂が多いエリアですが、品川駅徒歩圏内でとても良かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 17:24 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】駅中で衣食住のすべてが賄える点が素晴らしい。この間、夜の飲みを初めて同駅にて行ったが、日本酒の取りそろえも街中の居酒屋にそん色ない、というかそれよりも多かったし、何の問題もない。飲み終われば、電車に乗ってすぐに帰れるし、便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,310万円
332.1万円/坪
2,453万円
352.6万円/坪
賃料査定
8.5万円
12,259円/坪
9.4万円
13,550円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2018年2月 | 1階 | 1K | |||||
| 13 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 15 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 5階 | 1K | |||||
| 18 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 21.37㎡ | 3.04㎡ | 2,040万円 | ＠315万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 19.52 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 33.88 | 1LDK | 西 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 19.24 | 1K | 南西 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 19.52 | 1K | 西 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 21.14 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミテッツァ北品川
北品川徒歩3分 |
ミッドサザン・レジデンス御殿山
大崎徒歩5分 |
フォレセーヌ御殿山
北品川徒歩6分 |
品川芙蓉ハイツ
北品川徒歩4分 |
御殿山パークハウス
北品川徒歩5分 |
ヒルハイツ御殿山アンビース
北品川徒歩9分 |
フラワー御殿山ハイツ
品川徒歩10分 |
クレール御殿山
大崎徒歩5分 |
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