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浜松駅よりバスで8分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40番2号 周辺地図はこちら
1996年3月
148戸
地上12階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
木内建設
遠州鉄道、三井不動産
遠鉄アシスト
所有権
第二種住居地域
浜松市立鴨江小学校
浜松市立西部中学校
マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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位 (358物件中) | 位 (257物件中) | |
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※エムズ鴨江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | くくさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/03 21:29 |
-
4.0
5.0
5.0
-
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
バス停が徒歩5分程度のところにあり、途中誰も乗らなければ駅まで10分で着きます。直線一本道で大回りしないのが非常に良いです。 |
エントランスや共用部の廊下などは毎日清掃され、非常に綺麗です。日中は管理人がいます。玄関に傘を下げるおうちやヤクルトの箱を置いているおうちはありますが、共用部の美化に対してとても厳しいです。以前ベビーカーを玄関前に置いていた方は再三注意されていました。 |
我が家は全室絨毯敷なので上下階の音が聞こえません。長く暮らしてて周囲の騒音に困ったことがないです。日当たりを遮っていた木々が伐採された為低層階でも日当たりがかなり良好になったと思います。 |
赤ちゃんからご老人まで住んでる方は様々です。朝は幼稚園のお迎えのバスが来ていますね。ママさんはコミュニティがありそうですが、子育て世帯じゃなければ住民同士の関わりは一切ないので楽です。 裏手に中学校、マンション横に神社と浜松まつりの集会所があります。 まつりのラッパが嫌いなら住めないかも。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/29 19:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】駅弁を売っているお店や駅の中にメイワン、すぐ外に遠鉄百貨店があるので電車を待っている間はそこでショッピングをして時間をつぶすことができます。 改札も6個くらいあるので混みにくいと思います。 駅の中も比較的広いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】新幹線の停車駅のため都心部へのアクセスには便利である。 駅周辺にも中型の商業施設や百貨店、大型家電量販店があり、ショッピングを行うにも便利である。 また、居酒屋やファミリーレストランなど飲食店もあり、ビジネスホテルも周辺にある。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,794万円
79.2万円/坪
1,905万円
84.0万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,211円/坪
13.0万円
5,760円/坪
表面利回り
8.07%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
9 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年6月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
11 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
14 | 2023年3月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ||||
15 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
17 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
18 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
19 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | |||||
20 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
21 | 2020年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
30 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
31 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
32 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | |||||
34 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
35 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
36 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
37 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
38 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
39 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
40 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
42 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
43 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
44 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
45 | 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
47 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
48 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
49 | 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
平均 | 5階 | 68.47㎡ | 9.62㎡ | 1,486万円 | @71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 6階 | 74.8 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 6階 | 74.8 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年1月 | 8階 | 74.81 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年12月 | 6階 | 74.81 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年8月 | 6階 | 74.8 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウィスティリア鴨江
新浜松徒歩25分 |
コンフォール根上り松
浜松バス16分 |
ル・シェモア鴨江2
遠州鉄道バス「根上松」・R東海道本線「浜松」駅バス停徒歩12分 |
ゆとりろ根上り松
浜松バス10分 |
スペースパシフィー
浜松バス10分 |
メゾン・ド・カージュ
浜松バス6分 |
ユトリロ根上松
静岡バス7分 |
サンポール鴨江
新浜松バス7分 |
リニュアル仲介より
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