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武蔵小杉駅より徒歩で6分
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249番2号 周辺地図はこちら
2000年1月
95戸
地上14階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
五洋建設
セントラル総合開発
アーキズム設計室
セントラルライフ
日勤
所有権
商業地域
今井小学校
今井中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 川崎市中原区ランキング | 武蔵小杉駅ランキング |
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  位
(634物件中)
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 位
(376物件中)
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※クレアホームズ小杉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | feelfeelさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/04 13:55 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR,東急東横線の小杉駅が最寄り駅です。 駅まで6分かなり通いやすい距離にあります。 どこに行くにもとても便利な駅です。 もちろん駅周辺にはお店が充実しているので便利です。 |
緑豊かな閑静なとこではないのですが、違った意味でとても便利な周辺環境です。 周りには区の核になるような警察署、区役所、郵便局があるので本当に便利です。 もちろん治安はいいですよ。 |
とても豪華で綺麗なマンションです。 エントランスも広く大きくカッコいいです。 駐輪場も大きく使いやすいです。 |
意外とありそうであまりない3SLDKに4人で暮らしていますが、とても快適に過ごせています。 部屋の広さは標準的なのですが、収納も大きく、使いやすい部屋の作りなので家具等も設置しやすいです。 日当たりもよく気持ちいいですよ。 |
駅周辺に行かなくても十分にお店があります。 少し歩けばヨーカドーも商店街もあり色々な楽しみ方ができます。 ガイドブックに乗ってるような美味しいお店が多いのもいい処です。 |
学校等の施設も近いので子供たちにとってもとても便利な立地です。 すぐ近くに警察署もあり治安も全く心配ないです。 区役所、郵便局も近いので本当に助かります。 |
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| ニックネーム | けんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/01 10:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅徒歩5分以内であり、商業施設も近く生活に困らない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/30 13:00 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、急行もとまるので便利です。電車おりたらバス停やタクシー乗り場もあります。駅周辺の利便性が高く、新しい綺麗なマンションが多いことです。 |
駅近くにショッピングモールやスーパーなどの施設もあり便利です。駅周辺は綺麗かつ、昼も夜も雰囲気に差はあまり感じられません。 |
ショッピングモールの中だけでなく、駅近くにカフェや居酒屋なども充実していると思います。 |
幼稚園や保育園、ショッピングモールの授乳室やトイレなどは充実していると思います。 |
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| ニックネーム | 036さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/31 16:22 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急、JRどちらにも徒歩ですぐに行けるのがありがたい。どこへ行くにも便利な立地。 |
区役所や警察署、郵便局が徒歩３分以内。治安もとても良くて、夜中に騒いでいる人いない。警察署が近いからかｗ |
とてもしっかりしている。宅配ボックスも便利。管理人さんも親切。 |
しっかりした建物なのか、居住者のリテラシーが高いのか、隣や上下の部屋の物音がほとんど聞こえない |
イトーヨーカドーやグランツリーがすぐ近くで助かる。ほかにもマルエツやララテラス、大野屋などたくさんあって便利。 |
子育て世代が多いので、お店で気を遣わなさそう。グランツリーに子供の服や食事、遊ぶ場所がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ららテラスやスクエアなど，日常的に利用する店舗（惣菜店，ユニクロ，東急ハンズ等）が多く入っている。 飲食店も豊富（チェーン店から専門店まで）で，食事に困らない。 複数路線があり，渋谷，自由が丘，東京等主要な駅への移動に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さちさちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/06 22:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から5分、非常に便利。近くに郵便局、警察暑、区役所があり生活しやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くないまさきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/27 00:10 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅まで徒歩5分圏内で、タワーマンションのある地区とは逆サイドなので比較的静かです。警察署、区役所が至近であり、今井小学校の学区となっています。 |
最近開発が進んで非常に便利になりました。 コンビニも隣接しているため、これも非常に利便性が高いです。 |
それほど特筆すべきものは無いと思いますが、エントランスホールなどの清掃はきちんとされていて問題はないと思います。 |
全室南方向をメインの採光面としており、日差しがあるときは冬は暖房なしでもあたたかいくらいになります。 |
ここで書くまでもなく、非常に充実した施設が揃っています。 |
今井小学校の学区であるため、それを目的に住んでいる方もいるそうです。 |
売却査定
6,659万円
286.0万円/坪
7,071万円
303.6万円/坪
賃料査定
25.7万円
11,059円/坪
28.4万円
12,223円/坪
表面利回り
4.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2016年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年10月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年9月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2016年5月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2012年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2012年2月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2011年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2009年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 10階 | 70.05㎡ | 11.88㎡ | 5,717万円 | ＠270万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 51.26 | 2LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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5階 | 51.26 | 2LDK | 南 |
| 2018年7月 | |
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4階 | 67.85 | 2SLDK | 南西 |
| 2017年8月 | |
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11階 | 54.61 | 2LDK | 南西 |
| 2017年7月 | |
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11階 | 54.61 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
武蔵小杉マンション
武蔵小杉徒歩3分 |
マイキャッスル新丸子３
新丸子徒歩4分 |
小杉マンション
新丸子徒歩3分 |
プラウドタワー武蔵小杉
武蔵小杉徒歩4分 |
マイキャッスル武蔵小杉４
武蔵小杉徒歩4分 |
フォルスコート武蔵小杉
武蔵小杉徒歩3分 |
ダイホーステージ武蔵小杉
武蔵小杉徒歩3分 |
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
武蔵小杉徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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