グランヒルズ本八幡

外観

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物件概要

  • 駅

    京成八幡駅より徒歩で4分

  • 路線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 住所

    千葉県市川市南八幡5丁目11番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年10月

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    錢高組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    平田小学校

  • 中学校区

    第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランヒルズ本八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランヒルズ本八幡」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/26 17:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分の好立地。しかも駅はJR、京成、都営線と3駅も使えるので便利すぎます。東京駅、羽田、成田にもスムーズに行けかなり便利です。駅からマンションに帰るまでに買い物ができます。

併設された公園もあり、駐車場上もベンチがあったり 遊べるスペースもあるのでいい。

管理人さんのお掃除が行き届いています。宅配ボックス、集会室もあり便利。敷地内に小さな公園、駐車場上もベンチがあり遊べるスペースもあります。ペットも飼育可能です。

購入したへ行って部屋は南向きなので日当たりは良好でした。夏は暑いくらいです。ベランダも広く使いやすい。上下、隣の部屋からの音はほぼ聞こえません。

近くにスーパーは何件もあるので価格競争もあり安いのではないかと。銀行、コンビニ、ファミレス、居酒屋、カラオケと何でも揃っています。

近くに、保育園、幼稚園もたくさんあります。幼稚園については徒歩圏内で3?4園はあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKiokioさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/25 20:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分で近く、三路線が使えるという予定を非常にいいです。フロントの出口から出ると前の道は歩道と車道が分離されているため、子供でも安心して歩くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 21:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】バスやタクシーの来る頻度も高く、すぐに移動できる駅周辺なので、生活する上での不便が少ない

近くにたくさんのお店もあり、駅周辺で色々なものが揃えられるたくさん街灯があるところがあり、安心感がある

色々な種類のお店があり、たくさんの食べ物が買える

駅の近くに多くの小学校、保育園などがある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】京成線のすべての列車がとまる主要駅です。 JRと地下鉄の『本八幡駅』までは地下通路でつながっていて所要時間は６，７分ほど。 『京成上野駅』まで特急電車で４駅目。２５分で行けるため、動物園や美術館によく利用していました。 成田空港まで直通なので、大きな荷物やトランクを持った方々の利用が多い。 再開発でタワーマンションがふたつ建ったこともあり、駅前はとても綺麗。スーパー、ヤマダ電機もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなまがきさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/04 17:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営、京成線と便利な駅に近く充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】千葉県でありながら、東京都心にも出やすい場所であり、千葉方面にも行きやすいところが便利です。 駅前にはスーパーが私の認識している限りだと3件あり、買い物にはまず困らないです。コンビニも多く、少し離れたところには大型ショッピングモールがあります。（駅からの無料送迎あり）

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,895万円

    259.9万円/坪

    ～

    6,260万円

    276.0万円/坪

  • 賃料査定

    18.3万円

    8,073円/坪

    ～

    20.2万円

    8,923円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランヒルズ本八幡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 7階 3LDK 南東
2 2023年6月 8階 3LDK 南東
3 2023年4月 10階 3LDK 南東
4 2023年2月 10階 3LDK 南東
5 2021年8月 5階 3LDK 南東
6 2021年3月 8階 4LDK 南西
7 2021年2月 7階 3LDK 南東
8 2021年2月 7階 3LDK 南東
9 2021年1月 7階 3LDK 南東
10 2020年11月 6階 3LDK 南東
11 2019年8月 3階 3LDK 南東
12 2019年7月 4階 3LDK 南東
13 2019年2月 5階 3LDK 南東
14 2019年2月 3階 3LDK 南東
15 2018年12月 1階 3LDK 南東
16 2018年11月 3階 3LDK 南東
17 2018年6月 3階 3LDK
18 2018年5月 3階 3LDK
19 2018年3月 9階 4LDK
20 2017年10月 13階 3LDK 南西
21 2017年7月 13階 3LDK
22 2017年5月 13階 3LDK
23 2017年3月 13階 3LDK
24 2016年2月 1階 3LDK
25 2015年11月 7階 3SLDK 南東
26 2015年11月 1階 3LDK 南西
27 2014年9月 9階 2LDK
28 2014年8月 8階 4LDK 南西
29 2013年11月 6階 2LDK
30 2013年8月 6階 2LDK
31 2013年6月 10階 3LDK 南東
32 2013年6月 14階 3SLDK 南西
33 2013年5月 3階 3LDK
34 2013年3月 3階 4LDK
35 2013年3月 14階 4LDK
36 2013年1月 14階 4LDK
37 2012年12月 9階 3LDK
38 2012年11月 11階 4LDK
39 2012年11月 9階 3LDK
40 2012年10月 9階 3LDK
41 2012年9月 7階 3LDK
42 2012年8月 10階 3LDK
43 2012年3月 11階 4LDK
44 2012年2月 11階 3LDK
45 2012年1月 11階 4LDK
46 2011年11月 9階 3LDK
47 2011年10月 1階 3LDK
48 2011年10月 8階 4LDK
49 2011年7月 14階 3LDK
50 2011年7月 8階 3LDK
51 2011年2月 10階 3LDK
52 2010年10月 12階 2LDK
53 2010年7月 5階 3LDK
54 2010年5月 9階 3LDK
55 2010年2月 9階 3LDK
56 2010年1月 9階 3LDK
57 2010年1月 6階 4LDK
58 2009年12月 9階 3LDK
59 2009年11月 3階 3LDK
60 2009年9月 10階 3LDK
61 2009年5月 11階 4LDK
62 2009年5月 14階 5LDK
平均 7階 75.54㎡ 15.91㎡ 4,596万円 ＠200万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランヒルズ本八幡の過去の販売相場

赤線 ＝ グランヒルズ本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランヒルズ本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 70.8 3LDK 南東
2024年3月 8階 70.8 3LDK 南東
2024年1月 2階 76.32 3LDK 南西
2022年7月 11階 83.22 3LDK 南東
2022年7月 5階 76.01 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランヒルズ本八幡の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランヒルズ本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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