グランドガーラ笹塚

外観

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物件概要

  • 駅

    笹塚駅より徒歩で6分
    代田橋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『笹塚駅』　京王線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 住所

    東京都渋谷区笹塚2丁目25番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年3月

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 設計事務所

    柴田建築設計事務所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    笹塚小学校

  • 中学校区

    笹塚中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「サミット笹塚店」約450m ●病院「クロス病院」約1200m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドガーラ笹塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドガーラ笹塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/01 08:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】駅前には、遅くまで営業ライフ（スーパー）が有りますし、駅からも徒歩5分程度でバス停も近く便利です。渋谷までバスで1本で行けます。甲州街道沿いで夜道も怖くありません。タクシーもすぐにつかまります。

目の前が甲州街道なので、生活音が隣に響く心配が有りませんでした。又、マンションの隣はコンビニで、その少し先に業務スーパーもあり、駅まで行かずに買い物が出来るので便利です。

朝から夕方まで管理人が常駐しています。オートロック・宅配BOXも付いています。管理人がいるので、ポスティングのチラシも他よりは多く無いと思います。駐車場は2台程あり、空が出るとマンション内掲示板で募集が出ていました。駐輪所もありますが、年間で3千円程度で毎4月更新です。

風呂トイレ別で、トイレはウォシュレットが付いていました。設備は不便を感じる箇所はありませんでした。

駅まで出れば何でもありますが、駅に行くまでにもラーメン屋などがあるのと、マンションの隣がコンビニでその少し先が業務スーパーで便利です。業務スーパーでは飲料が安く、水2lで50円程度ですので、女性でも近くで重いものが買えて便利です。

病院は歩いて行ける距離に数件あるので、病人でも1人で行けます。駅が近いので、商店街や駅前のお祭りなどの情報は入ってきます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームJJFFFさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/31 15:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】駅には京王フレンテがあり、駅周辺は商店街もあるので生活には困りません。大きな通りにに面した建物なので夜道も明るくて女性も住みやすいです。暗い道は通りません。

交通量の多い甲州街道沿と環七の近くになるのでタクシーなどの乗り降りがし易いです。下北沢も徒歩圏内で休日は散歩に丁度良いです。

オートロック付きで夕方までは管理人がエントランスに在席しています。ごみ処理や掃除もきちんとされていて管理面も良いです。

隣人の生活音は全く聞こえないです。天井や段差など困るような点はありません。日照りも問題無いです。

駅からマンションまで飲食店が沢山あり、隣がコンビニですぐそばに業務スーパーも有ります。駅前にはライフとサミットもあるので生活には困りません。

マンション内は単身者が多いので特にコミュニティは無いですが単身者にはそちらの方が良いかと思います。夏は駅前で商店街のイベントをやっています。病院は徒歩圏内に永瀬医院という耳鼻科があってとても親切な女性の先生で助かっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/21 10:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺の物件と比べて、価格の割に居室が広く満足しています。また、築年数の割に綺麗に保たれていると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/19 01:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く、飲食店、スーパーもあり非常に便利です。最寄り駅の駅ビルで日用品は大体揃うので、買い物に困ったことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】急行が止まるし、新宿まで5分程度なのでとても便利です。駅出てすぐにはフエンテやスーパー商店街があり買い物をして帰れます。駅の中も比較的綺麗です。 甲州街道に近いため飲食店も多く車通りも多いので夜道も比較的明るいです。すこし狭いですが業務用スーパーもあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/09/19 14:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】駅のアクセスについては新宿での生活がメインの人には申し分ない環境。渋谷にもバスでいける。

夜も明るく、深夜帯に帰宅しても心配がない

家賃で想定しうる必要最低限の設備は整っている。

室内設備は年期が入っているが、家賃に対して可もなく不可もなく。

店舗はたくさんあるため困らない。業務スーパーも近くにある。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームなるたん2さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/25 15:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前のライフが使える。また駅前の商店街も使える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,243万円

    322.4万円/坪

    ～

    2,381万円

    342.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    11,215円/坪

    ～

    8.6万円

    12,395円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドガーラ笹塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 2階 1K 南東
2 2023年2月 6階 1K 南東
3 2023年1月 8階 1K 南東
4 2022年12月 8階 1K 南東
5 2020年2月 2階 南
6 2020年1月 12階 1SLDK 南東
7 2019年11月 12階 1LDK 南東
8 2019年3月 2階 1K 南東
9 2018年4月 13階 1DK 南東
10 2017年10月 9階 1K 南東
11 2017年10月 9階 1K
12 2017年10月 13階 1DK 南東
13 2017年8月 13階 1LDK 南東
14 2017年3月 14階 1 R
15 2016年8月 14階 1 R
16 2016年6月 14階 1 R
17 2015年9月 5階 1K 南東
18 2015年7月 2階 1K 南東
19 2015年6月 5階 1K 南東
20 2015年5月 15階 1DK 南東
21 2015年3月 15階 1DK 南東
22 2015年3月 15階 1DK 南東
23 2015年1月 2階 1K 南東
24 2015年1月 11階 1K 南東
25 2014年12月 15階 1LDK
26 2014年9月 7階 1 R
27 2014年8月 7階 1 R
28 2014年7月 2階 1 R
29 2014年7月 11階 1 R
30 2014年4月 13階 1R
31 2014年2月 7階 1 R
32 2013年11月 7階 1 R
33 2013年9月 7階 1 R
34 2013年6月 3階 1K 西
35 2013年6月 3階 1K 西
36 2013年2月 5階 2 K
37 2012年12月 3階 1 R
38 2012年12月 4階 1 R
39 2012年9月 8階 1 R
40 2012年8月 4階 1 R
41 2012年5月 5階 2 K
平均 8階 26.49㎡ 3.19㎡ 2,111万円 ＠262万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドガーラ笹塚の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドガーラ笹塚の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドガーラ笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 24.06 1K 南東
2024年3月 8階 21.99 1K 南東
2024年2月 8階 21.99 1K 南東
2024年2月 9階 21.99 1K 南東
2024年1月 5階 21.99 1K 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドガーラ笹塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドガーラ笹塚の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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