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笹塚駅より徒歩で3分
『笹塚駅』 京王線
東京都渋谷区笹塚1丁目60番13号 周辺地図はこちら
1999年4月
36戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
山福建設
トーシン
TS
トーシンコミュニティー
巡回
所有権
商業地域
笹塚小学校
笹塚中学校
●オートロック ●「ライフ笹塚」約220m ●「笹塚ショッピングモール」約260m ●「コクミドラック笹塚駅前店」約210m ●「セブンイレブン渋谷笹塚駅前店」約190m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 笹塚駅ランキング |
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  位
(1,583物件中)
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 位
(195物件中)
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※フェニックス笹塚壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/01 21:22 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】電車：京王線・京王新線の２路線乗り入れ └京王線は新宿まで５分の乗車時間のためアクセス抜群 今朝のラッシュも快速と各駅が交互に乗り入れるため５分おきに電車がある 新宿から笹塚までの終電も0:40頃まであるため、新宿で遅くまで飲み歩いても大丈夫 └京王新線は、時間帯によっては始発駅のため本八幡までの各駅まで座っていける可能性あり タクシー：新宿駅から笹塚駅まで甲州街道を真っ直ぐに進めだけのため1500円あれば着きます（混雑状況による） 家賃は都心へのアクセスや近隣の店舗や飲食店の充実を加味すると妥当な範囲と思う 新宿から離れるが隣駅の明大前だと井の頭線の乗り継ぎが可能になる点からも相場は変わらず、都心へのアクセス頻度によってコスパは変動すると思う |
コンビニ、カフェ、スーパー、銭湯、歯医者、美容室、飲食店などが駅近に揃っており一人暮らしから子育て世代など幅広い層が笹塚近辺で生活が完結するようになっている。 特に駅近の飲食店22時まで空いている店舗も多く、仕事終わりのサラリーマンは非常に助かると思います。保育園や幼稚園など複数あることから子育てしやすい環境作りが勧められている印象があり、治安はいい印象がある |
「ぐるなび」でも高評価の洋食店やスターバックスなど人気チェーン店が駅近に集中している。 駅の再開発によってカフェやパン屋もオープンしており、朝から駅中が賑わっている |
幼稚園や保育園、小学校などコンパクトにまとまっており、子育てしやすいと思う |
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| ニックネーム | mxxxさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/15 13:41 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から高架下を通って入り口まで行けるので、雨の日も傘を刺さずに帰宅出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパーのライフがあるので、帰宅途中に買い物が容易にできるので便利である。 娯楽施設もボウリング・カラオケ・パチスロ・漫画喫茶があるので楽しめる。 電車を使えば新宿はすぐに着くことが可能で、あとはバスで渋谷方面や阿佐ヶ谷方面に行くことができるので、交通の便は良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,074万円
342.9万円/坪
2,202万円
364.1万円/坪
賃料査定
7.9万円
13,126円/坪
8.7万円
14,508円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2017年9月 | 4階 | 1K | |||||
| 5 | 2017年6月 | 5階 | 1K | |||||
| 6 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2016年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 8階 | 1 R | |||||
| 11 | 2014年11月 | 8階 | 1 R | |||||
| 12 | 2013年12月 | 3階 | 1 R | |||||
| 13 | 2013年12月 | 2階 | 1 R | |||||
| 14 | 2013年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2013年9月 | 6階 | 1 R | |||||
| 16 | 2013年4月 | 6階 | 1 R | |||||
| 17 | 2013年1月 | 3階 | 1 R | |||||
| 18 | 2012年10月 | 5階 | 1 R | |||||
| 19 | 2012年3月 | 3階 | 1 R | |||||
| 20 | 2010年3月 | 4階 | 1 R | |||||
| 平均 | 4階 | 18.5㎡ | 3.91㎡ | 1,502万円 | ＠268万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 18.5 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 18.5 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 18.5 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 18.5 | 1K | 南東 |
| 2023年10月 | |
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8階 | 18.5 | 1K | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アワーズ笹塚
笹塚徒歩4分 |
タイガースマンション笹塚
笹塚徒歩3分 |
笹塚パークホームズ
笹塚徒歩3分 |
カテリーナ笹塚
笹塚徒歩7分 |
アトラス笹塚駅前
笹塚徒歩2分 |
シャトレー笹塚
笹塚徒歩6分 |
プレールドゥーク笹塚
笹塚徒歩4分 |
メゾンカメリア
笹塚徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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